Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Ebersberg Katzen-und-kinder

Objekt Stellen Sie sich vor: Die ersten Sonnenstrahlen fallen morgens durch das Schlafzimmerfenster, der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt die Räume, und die Kinder tollen bereits barfuß im Garten. Dieses Gefühl von Angekommen-Sein will Ihnen das Reihenmittelhaus mit rund 126 m² Wohnfläche im beliebten Otterweg in Baldham vermitteln. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren und so Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen - ein Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen und vielleicht später Ihre Enkel im Garten spielen werden

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC mit Travertinstein. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer - mit warmem Parkettboden sowie ein stilvolles Vollbad mit großer Badewanne. Die offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss verleiht dem Haus Leichtigkeit und architektonische Weite.

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südwestseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordwestseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Heller und geräumiger Wohn-/ Essbereich (ca. 41 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 16 m²) und Garten - Separate Küche mit Speisekammer - Gäste-WC - Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten Obergeschoss - drei lichtdurchflutete Schlaf-, Kinder-, Arbeits und/ oder Gästezimmer - Masterbad mit Dusche und Badewanne - Separates Duschbad Kellergeschoss - ca. 32 m² großer, vielseitig und zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum (hälftig zur Wohnfläche gerechnet) - zu Wohnzwecken nutzbarer Büroraum - Wasch-/Heizraum sowie zusätzlicher Abstellraum Ein Außen-Stellplatz direkt am Haus und die Möglichkeit, eine Einzel-Garage extra zu erwerben, runden das Ensemble ab.

Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es zudem einen kleinen privaten Spielplatz auf dem Grundstück. Hinweis zur Lage: Bitte beachten Sie, dass die Adresse auf Google Maps nicht exakt dargestellt wird. Die Wohnung befindet sich tatsächlich in der gegenüberliegenden, kleineren Wohnanlage.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Daran anschließend gibt es einen Bereich, der für Gäste genutzt werden kann (Abtrennung mit einer Wand wäre als Option möglich). Ein weiterer Raum steht als Kinder- oder Jugendzimmer zur Verfügung, von hier aus geht es auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen ca. 127 Quadratmetern und einer Stehhöhe von 3 Metern, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Drei gleichmäßig geschnittene, helle Zimmer (ca. 11-14 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Die beiden südseitigen Räume haben direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Mit zwei Bädern - eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken - ist auch bei mehreren Bewohnern entspanntes Fertigmachen am Morgen garantiert.

Schlafzimmer (ca. 13 m²): Ruhig gelegen und gut möblierbar - perfekt als Elternschlafzimmer. Kinderzimmer/Homeoffice (ca. 13,5 m²): Ideal für Kinder, Gäste oder als Büro. Badezimmer (ca. 7,3 m²): Großzügig geschnitten mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das WC ist separat untergebracht. Diele (ca. 8,2 m²): Großzügig, mit Platz für Garderobe und Kommode.

Hier gibt es zwei weitere, großzügig geschnittene und geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten und ebenfalls mit Laminat ausgestattet wurden. Als äußerst praktisch erweist sich ein weiteres Badezimmer, in dem ebenfalls eine Badewanne installiert wurde. Wertvolle Lagerfläche schafft der Speicher.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden - sei es für Hobbys, als Home-Office oder als weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

+ Freier Blick ins Grüne + Südbalkon mit elektrischer Markise + Photovoltaikanlage nur auf der Dachfläche der Wohnung (8,96 kwP) + 4 Zimmer und zwei Badezimmer + Separate Küche mit Fenster (im Kaufpreis enthalten) + Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad + 2 Schlafzimmer für Kinder + Viel Stauraum + 2 TG-Stellplätze mit Abstellplatz für Fahrräder für einen Kaufpreis von insgesamt 50.000 € + Wallbox (verbunden mit der PV-Anlage) + Verfügbar ab September

Vom oberen Bereich des Grundstücks haben Sie einen herrlichen Blick auf die Gebirgskette der Alpen. Durch die Hanglage des Grundstücks sind in der Erdgeschossebene das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Büro, ein Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette sowie die Heizungstechnik untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang über die Terrasse zum großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad - optimal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Helle Räume, Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight im Außenbereich ist die großzügige, teils überdachte Süd-/Westterrasse mit rund 45?

Die Einliegerwohnung wurde in 12/2023 frisch gestrichen und 2011 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ob Ihre Kinder, eine Pflegefachkraft oder ein Aupair Mädchen - einfach genial. Zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle ist die Einliegerwohnung ebenso sehr gut geeignet. Eine an das Haus angebaute Doppelgarage mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum. Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt.

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für die Garderobe, bietet. Linker Hand befindet sich ein Duschbad, rechter Hand, ein Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein paar Schritte weiter, passieren Sie das Treppenhaus und erreichen den super großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum. Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt.

Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum. Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt.

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, Gästetoilette, offener Wohn-Essbereich mit schönem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche mit neuen Miele-Geräten (inklusive) und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Obergeschoss: Drei sehr große Zimmer (Schlafen, Kind, Büro), stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber über eine ausziehbare Leiter erreichbar - ideal als zusätzliche Lagerfläche. Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche - ideal für Fitness, Gäste oder Hobbys.