H&m - Haus kaufen in Landkreis Ebersberg H&m

Hochwertiges und gut vermietetes Reiheneckhaus in Parsdorf/Vaterstetten an Kapitalanleger zu verkaufen KEY FACTS: - ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. 23 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität - großes Grundstück mit ca. 300 m² und sonnigem Süd-West-Garten (Realteilung möglich) - nachhaltige Ziegel-Massivbauweise - stilvolle und hochwertige Ausstattung - Garage, KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze inklusive - ruhige Siedlungslage im schönen Parsdorf mit Top-Infrastruktur vor Ort, Autobahnnähe und ÖPNV Anbindung an Landesprovisionsfrei vom Eigentümer als Anlageobjekt zu erwerben - Objekt ist vermietet AUSSTATTUNG: Neubau (2024), Energieeffiziente und nachhaltige Ziegel-Massivbauweise (A+), hochwertiges Eichenparkett in Rohoptik, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung von DURAVIT, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit Es handelt sich um das in den Grundrissen dargestellte Haus Nr. 1.

Zwei Flachdachgiebel sind harmonisch integriert und ergänzen die stilvolle Fassade, während sie im Innenbereich einen beeindruckenden Lichteinfall ermöglichen. Mit über 62 m² Platz im Erdgeschoss bietet das Haus großzügigen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, und offene Übergänge ohne Türen verstärken den sinnlichen Eindruck von Weite und Helligkeit.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet einen top Energieffizienzwert, einen attraktiven Grundriss und wertige Materialien für den Innenausbau. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 128 m² schafft dieses Haus durch die gute Raumaufteilung genügend Platz für eine Familie. Sie betreten das Haus über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, der fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht und Zugang zu einer großen Terrasse, mit einem schönen Garten, bietet.

In direkter Nähe von München befindet sich im charmant gewachsenen Vaterstetten in ruhiger Lage dieses schöne Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus - dies kann man auch sehr gut renovieren. Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 646 m² bietet Potential für eine attraktive Neubebauung. (abzüglich Geh- und Fahrtrecht sowie Zufahrt zum Haus - wird gemeinsam genutzt) Oder aber Sie Sanieren das bestehende Haus und bauen an / vergrößern es.

Dieses exklusive Reihenhaus in Poing, erbaut 2005 und kürzlich saniert, ist sofort bezugsfertig. Auf drei Etagen und 120 m² Wohnfläche ( 113 m² + DG) ca. 189 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für Ihre Familie, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer plus Gäste-WC, ein großer Balkon, eine Dachterrasse sowie eine Terrasse zum Garten im EG.

Dieses moderne Reiheneckhaus verfügt über ein sehr gutes Raumprogramm mit 4 Zimmern, 2 modernen Bädern und über eine Wohnfläche von ca. 92,84 m². Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 5,93 m² großen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,70 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 24,30 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Es verfügt über eine Wohnfläche von über 100 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zusätzlich stehen ein gedämmter Speicher (ca. 17 m² erweiterbare Wohnfläche) sowie ein voll unterkellerter Untergeschossbereich zur Verfügung, welche reichlich Nutzfläche bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit etwa 26 m² Fläche.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, umgeben von weiteren Doppel- und Einfamilienhäusern, die eine friedliche und familiäre Atmosphäre schaffen. Auf gut 150 m² Wohnfläche und einem 499 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst 5 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die Ausstattung ist älter, aber funktional.

Durch die außergewöhnliche Architektur und die umfassende Sanierung wirkt das Haus fast wie ein Erstbezug. Die ca. 226 m² Wohnfläche werden ergänzt durch eine ca. 14 m² umfassende Nutzfläche. • Maßgefertigte Schreinerarbeiten im gesamten Haus: Einbauschränke, Innentüren sowie eine hochwertige Einbauküche mit klarer Linienführung • Echtholzparkett in allen Wohnbereichen – inklusive Souterrain • Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer • 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren mit exzellenten Dämmwerten • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, wärmepumpenkompatible Heizkörper im Souterrain • Netzwerkverkabelung in allen Räumen – auch mehrfach, inklusive Souterrain • PV-Anlage vorbereitet – sämtliche Leitungen und Verrohrungen bereits installiert • Umfassende Dämmung des gesamten Gebäudes inkl.

760 m² Forstwirtschaftsfläche → nachhaltige Holzwirtschaft möglich, langfristiges Investment mit steigender Bedeutung . 51.383 m² landwirtschaftliche Fläche → Weiden, Wiesen, Tierhaltung, Selbstversorgung, Bioanbau oder agrotouristische Nutzung .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Attraktives Reiheneckhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie! Erdgeschoss - Heller und geräumiger Wohn-/ Essbereich (ca. 41 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 16 m²) und Garten - Separate Küche mit Speisekammer - Gäste-WC - Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten Obergeschoss - drei lichtdurchflutete Schlaf-, Kinder-, Arbeits und/ oder Gästezimmer - Masterbad mit Dusche und Badewanne - Separates Duschbad Kellergeschoss - ca. 32 m² großer, vielseitig und zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum (hälftig zur Wohnfläche gerechnet) - zu Wohnzwecken nutzbarer Büroraum - Wasch-/Heizraum sowie zusätzlicher Abstellraum Ein Außen-Stellplatz direkt am Haus und die Möglichkeit, eine Einzel-Garage extra zu erwerben, runden das Ensemble ab.

Der gepflegte Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 50 m² - besonders lichtdurchflutet durch zwei große bodentiefe Terrassentüren, die einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise ermöglichen. Die angrenzende Küche ist aktuell separat gehalten, kann aber bei Bedarf geöffnet werden.

Traditionsobjekt "Lorenzenberg" Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer (ohne Provision). Auf dem 2.646 m² großen Grundstück befindet sich ein um 1850 erbauter Gasthof mit einem Nebengebäude, das als Lager- und Kühlhaus benutzt wurde. Im 1. Stock befinden sich Einzelzimmer, im Dachgeschoss zwei große Wohnungen sowie im Seitentrakt eine große Wohnung mit Dachterrasse.

m², das durch seinen gepflegten, schön eingewachsenen Garten und einen eindrucksvollen Baumbestand besticht. Hier genießen Sie Privatsphäre, grüne Ausblicke und ein Gefühl von Geborgenheit - ein Ort, an dem man durchatmet.

Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Wohnhaus mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss aus dem Baujahr 1960. Vorstellbare Bebauung nach §34: - Baukörper ca. 10 m x ca. 17 m - E+1+D - ca. 340 m² WF Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, ein so potenzialreiches Grundstück in zu erwerben !

Mehr Informationen & sämtliche Unterlagen erhalten Sie gerne über unseren Datenraum! Fakten zum Baurecht: Baurecht: ca. 868,85 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Häuser mit 480,35 m² und 388,50 m² Wohnfläche) Wohnungen: 12 TG-Stellplätze: 22

Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus steht auf einem ca. 636 m² großen Grundstück und befindet sich im südöstlichen Teil von Markt Schwaben, absolut ruhig gelegen. Es verteilt sich auf Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 5 Zimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss eine weitere mit 3 Zimmer, Küche und Bad.

Das Home 6 präsentiert sich als die ideale Wahl für Sie, wenn Sie auf fast 144 m² Raum für Ihren individuellen Wohnstil suchen - perfekt auch für die ganze Familie. Ein großer Vorteil: Dank der kompakten Bauweise benötigt das Home 6 kein großes Grundstück und passt sich somit nahezu jeder Umgebung an.

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen Erstbezugskomfort auf ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier schöne Zimmer. Im Erdgeschoss schafft das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten genügend Raum für eine Familie oder Paare. Im 1. Stock befinden sich zwei helle Zimmer und ein großes und komfortables Bad mit Dusche und Badewanne.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, aber zentraler Lage in Egmating bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke und 6,5 Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Das 356 m² große Grundstück mit sonniger Südterrasse (ca. 20 m²) und idyllischem Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein.