Sedas-max35j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ebersberg Sedas-max35j-2

Das moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit Baujahr 2006, ca. 178m² Wohnfläche und 9 Zimmern (inkl. 2 Hobbyräumen und einem Dachspeicher) befindet sich in Glonn-Mühltal, nordwestlich der Gemeindemitte Glonns gelegen, unweit des Ursprungs der Glonn, die auch ganz im Süden des 1286m² großen Grundstückes mit altem Baumbestand fließt.

Grundstück zu 277 m² bebaut mit RMH (teilw. unterkellert, EG, teilw. ausg. DG), Wfl. ca. 113 m² , Bj. ca. 1971. 2) Garagengrundstück zu 17 m² bebaut mit Garage, Bj. vmtl. 1971; 3) 1/24 Anteil an Garagenhof, Gesamtfläche 251 m² ; 4) 1/24 Anteil an Garagenhof, Gesamtfläche 359 m² ; 5) 1/24 Anteil an Garagenhof, Gesamtfläche 148 m² ; 6) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 51 m² ; 7) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 51 m² ; 8) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 51 m² ; 9) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 60 m² ; 10) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 65 m² ; 11) 1/24 Anteil an Wegefläche, Gesamtfläche 67 m² ; 12) 1/24 Anteil an vmtl.

Interessantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss 2 zusätzliche separate Zimmer in ruhiger Lage von 85652 Pliening-Landsham, ca. 591 m² großes Grundstück, insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche plus ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, Baujahr 1960, Modernisierungsabarbeiten erforderlich, Ziegelbauweise, Ölzentralheizung von 2001, zwei Garagen, das Haus steht leer eine kurzfristige Nutzung ist möglich.

Es handelt sich um ein zweistöckiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste WC. Zusätzlich bietet das Haus noch 2 Räume im Keller. Im November 24 wurde eine neue Vissmann Gas-Brennwertheizung eingebaut. Es ist zu beachten, dass der Energieausweis mit dem Verbrauch der alten Heizung erstellt wurde. Die letzte Heizperiode wies bereits einen deutlich geringere Verbrauch auf.

Besondere Highlights: * großzügiger Wohnbereich mit ca. 3,30 m hohen Panoramafenstern, die den Blick auf die Berge freigeben und den Raum mit Licht durchfluten * Essbereich oberhalb des Wohnbereiches in Galeriebauweise mit direktem Zugang zur kleinen Westterrasse - ideal zum Genießen der Abendsonne und ebenfalls mit Blick auf die Berge * überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu ca. 4,30 m * Umbaumöglichkeit der Ostterrasse, Garage und Hobbyraum im Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung bzw. weiterer Wohnfläche * großes Zimmer im Erdgeschoss mit Ostterrasse - ideal zum Genießen der Morgensonne * Obergeschoss mit 4 kleineren Zimmern (drei davon mit Balkonzugang), welche problemlos zusammengelegt werden können * Schlafzimmer mit Alpenblick * 2 Spitzböden im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum Modernisierungen & Zustand: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Erweiterung der Wohnfläche.

Wohnung ist bereits an eine zuverlässige Familie vermietet, während die EG-Wohnung zeitnah neu vermietet werden kann. 2. Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme Nutzen Sie die freie Erdgeschosswohnung selbst - mit vier großzügigen Zimmern, Loggia, Terrasse und großzügigem Garten - und profitieren Sie zugleich von den Mieteinnahmen der vermieteten Obergeschosswohnung.

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.

Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet unsere Stadtvilla City Villa 2 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Sollten Sie an einem Neubau interessiert sein, ist das Grundstück zudem mit einem Doppelhaus projektiert. Je Doppelhaushälfte inkl. 1/2 Grundstück fallen nur 798.000 € schlüsselfertig inkl. PV-Anlage & Luft-Wärmepumpe an. Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung vor Ort auch den virtuellen 3-D-Rundgang zur Verfügung.

Die angebotenen Grundstücke ( Kauf über Dritte ) für Doppelhäuser können mit dem führenden Fertighaushersteller massa gebaut werden. Einfamilienhäuser sind ebenfalls auf der Gesamtfläche ( 2 x .. ) möglich. DHH Gr 1: 2 x 265,5 m² Gr 2: 2 x 265 m² Gr 3: 2 x 267 m² Gr 4: 2 x 274,5 m² Gr 5: 2 x 279 m² BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK - Energiesparhaus mit KELLER - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung inkl.

Eine ideale Kombination aus Komfort und clevere Investition -Zwei traumhafte Dachterrassen mit Südausrichtung und großem Garten -Unverbaubarer Blick ins Grüne: Hinter dem Haus befindet sich eine Ausgleichsfläche in Form eines Feuchtbiotops -Außergewöhnliche Räumhöhen (bis ca. 4m) zum Wohlfühlen + moderne Betondecken -Dreifach Verglasung mit elektrischen Außen-Raffstore: Hohe Energieeffizienz und optimaler Lichtschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima -Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im DG mit modernem Kamin; im OG weiterer Kamin möglich -2 Einliegerwohnungen, mit eigener Terrasse, KFW55 Standard -Haus CAT 7 (10 Gbps und 600 MHz) verkabelt, Glasfaser vernetzt für High Speed Internet -Moderne Pelletheizung (Baujahr 2012): Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt -PV vorbereitet: Die Immobilie ist bereits auf die Installation von Photovoltaik vorbereitet und verfügt über großflächiges Süddach zur perfekten Nutzung -Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, drei Stellplätze und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge; separate Eingänge zu den Wohnungen gewährleisten Privatsphäre -Variable Wohnraumgestaltung im 1.

alle Räume offen bis zum Dachfirst • Großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch (Zugang von Ankleide und Flur) • Weiteres Duschbad im Erdgeschoss • Moderner Fliesenboden und hochwertiger Eiche-Dielenboden • überdachte Terrasse mit Naturstein belegt und überdachtem Balkon, beides in SSW-Ausrichtung • Hobbyraum im Untergeschoss • Übergroße Einzelgarage mit angebautem Abstellraum und Gartenzugang; 2-3 weitere Stellplätze auf dem Grundstüc

Bestandswohnhaus: Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1860 wurde 2014 aufwendig modernisiert und hat eine Wohn und Nutzfläche von ca. 220 m². Dazu gehören 2 Garagenstellplätze und ein Gemüsegarten. Neubau: 2012 wurde ein absolut hochwertiger unterkellerter Neubau an den modernisierten Altbestand angebaut. Eine tolle Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Über die geschlossene, mit Fliesen belegte Viertel gewendelte Treppe, erreichen Sie aus dem großzügigen Eingangsbereich das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Nachdem Sie in Ihrer warmen Badewanne entspannt haben, gibt Ihnen das Badezimmerfenster die Möglichkeit für eine ausreichende Belüftung und sorgt auch hier gleichzeitig für einen angenehmen Lichteinfall.

Heute steht der ROSENHOF als Zwei-Parteien-Haus da: Der hier für 898.500 Euro angebotene Teil ist ein sofort bezugsfertiges Familien-Paradies auf drei Stockwerken und Teil-Unterkellerung mit insgesamt 5 verschieden großen Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmern, 2 Duschbädern, diversen Abstellräumen und einem riesigen Wohn-/ Esszimmer sowie der XXL-Küche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Komplettiert wird das Ensemble durch eine Doppelgarage. Geheizt wird momentan noch mit Öl, diese Heizung soll aber zeitnah durch eine neue Wärmepumpe als neuer und zukunftsfähiger Energieträger für die gesamte Immobilie ersetzt werden.

Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Dieses moderne Reiheneckhaus verfügt über ein sehr gutes Raumprogramm mit 4 Zimmern, 2 modernen Bädern und über eine Wohnfläche von ca. 92,84 m². Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 5,93 m² großen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,70 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 24,30 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Das nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhaus ist über 2 Eingänge begehbar. Es wurde in massiver Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach erbaut und verfügt über eine klassische Münchner Rauputzfassade. Beheizt werden die zehn Wohneinheiten durch eine 2016 erneuerte Ölbrennwertheizung, ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße.

Die angebotenen Grundstücke ( Kauf über Dritte ) für Doppelhäuser können mit dem führenden Fertighaushersteller massa gebaut werden. Einfamilienhäuser sind ebenfalls auf der Gesamtfläche ( 2 x .. ) möglich. DHH Gr 1: 2 x 265,5 m² Gr 2: 2 x 265 m² Gr 3: 2 x 267 m² Gr 4: 2 x 274,5 m² Gr 5: 2 x 279 m² BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK - Energiesparhaus mit KELLER - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung inkl.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf 3 Etagen mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC zuzüglich einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.