Natur - Immobilien in Landkreis Düren Natur

Ein geräumiges Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Ihre Gartengestaltung. Das charmante Haus in Düren-Arnoldsweiler verbindet praktische Wohnqualität mit der Nähe zur Natur und einer schnellen Anbindung an die A4. Damit ist es ein ideales Zuhause für junge Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Lage legen.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Die Immobilie besticht durch ihr einmaliges Grundstück mit Ressource für Garten- und Natur-Liebhaber und die bereits modernisierten Elemente. Die Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auch die Fenster wurden modernisiert und bieten eine gute Isolierung sowie einen angenehmen Lichteinfall.

Praktische Details Einfahrt mit Stellplätzen und Garage Großzügiges Grundstück mit viel Grün Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Fazit Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Natur und eine besondere Atmosphäre legen. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt den ersten Eindruck von Weite und Komfort vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links zu drei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zu dem barrierefreien, neuwertigen Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Eine Treppe führt Sie zur Galerie, einem tollen Platz zum Arbeiten, als Bibliothek, Musik- oder Kaminzimmer. Der Parkettboden, die Thermoverglasung der Holzfenster und die Verbindung zur Natur mit bodentiefen Fenstern passen zum Charakter des Hauses und der naturnahen Lage. Im Erdgeschoss gibt es, ergänzend zum wunderbaren Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer, mit allen Extras.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei Studiozimmer für Kinder, Gäste oder Büro. Ein "versteckter" Nutzraum über der Toreinfahrt bietet weiteren Stauraum, ist aber natürlich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Im Keller ist neben entsprechendem Stauraum auch noch weiterer Wohnraum vorhanden. Es stehen 2 weitere Zimmer für Kinder - Gäste und/oder Büro, sowie ebenso ein weiteres Duschbad mit Toilette zur Verfügung.

Es bietet sowohl eine moderne Dusche als auch eine komfortable Badewanne, ergänzt durch ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer verfügen über clever geschnittene Grundrisse, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Walmdach, Flachdach oder Pultdach - wähle aus vier verschiedenen Dachformen und passe den Grundriss ganz nach deinen Wünschen an. Der optionale, großzügige Wintergarten erweitert dein Zuhause und bringt viel Licht und Natur in dein Wohnzimmer. Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn du trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Ausstattung legst.

Vollausstattung inklusive: ---------------------------------- Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben. Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten * ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Das Haus bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges modernisiertes Komfortbad, sowie einen stilvoll gestalteten Wohn-Essbereich . Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ruhe und Nähe zur Natur - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Wintergarten selbst besticht durch seine großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Bei Bedarf lassen sich die Türen zum Außenbereich aufschieben, sodass der Wintergarten nahtlos in die Terrasse übergeht.

Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + Badezimmer mit Dusche wurde erneuert ... natürlich mit Tageslicht! + Neue Wasser- und Abwasserleitungen! + Gäste-WC wurde erneuert + Neue Elektrosicherungen! + Wintergarten + Elektroleitungen wurden erneuert! + Sonnenterrasse + Gartendusche im Kellergeschoss + extralange Garage ... ca. 12 Meter + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!

Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung   ? Balkon ? Mehrere Terrassen? ? üppiger Wintergarten ? Zentrale Lage mit Nähe zur Natur ? Schöne Vorgärten mit wenig Aufwand? ? Pflegeleichter Garten mit Teich, mehreren Terrassen und vielen Obst- sowie Blühpflanzen ? 110qm² Wohnfläche + Wintergarten + Keller + Dachboden ? 72qm² vermietete Wohnfläche Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.?

Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses. Du entscheidest, welche Gewerke du selbst übernehmen möchtest: Bodenbeläge, Trockenbau, Malerarbeiten oder Fliesenlegen - oder lass uns einzelne Leistungen übernehmen.

Der Wohnbereich besticht durch seine warme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet, gibt es natürlich auch. Die Nutzfläche von ca. 78 m² umfasst praktische Geschäfts- und Lagerräume im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business oder als zusätzliche Lagerfläche bieten. Handwerker werden die Hobbywerkstatt schätzen, die Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick bietet.

Dieses KFW 55plus Haus bietet Ihnen einen hohen energetischen Standart. 199m² Wohnfläche 873m² Grundstücksfläche vom Garten unverbaute Sicht in die Natur 6 Zimmer plus Auisbaureserve von 33m² für 2 Zimmer 2 Badezimmer Terrasse Gartenhaus Doppelgarage Stellplätze hochwertige moderne Küche optional Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an!

Das Grundstück mit fast 900 m² ist eine Besonderheit und verbindet Wohnen in zentraler Lage mit der Natur. Das Baujahr der Liegenschaft ist 1957, es ist stets aufwendig investiert worden, so sind die Fenster aus ca. 2014, die Bäder schick und modern, Elektro überarbeitet, moderne Gaszentralheizung und vieles mehr.

“* Vollausstattung inklusive: ---------------------------------- Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben. Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten ____________________________________ * ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten *„Einmal verlieben.

“* Vollausstattung inklusive: ---------------------------------- Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben. Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten ____________________________________ * ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten *„Einmal verlieben.

Mit allkauf an Ihrer Seite haben Sie die Gewissheit, dass jedes Detail berücksichtigt wird und Sie am Ende ein Zuhause erhalten, das wirklich einzigartig ist. Denken Sie an helle Räume mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine warme Atmosphäre schaffen. Hier können unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden entstehen.

Das Badezimmer ist zentral in den Grundriss eingefügt. Ein Waschtisch, Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung. Zur Wohnung gehören natürlich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Stellplatz im Innenhof. HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt 536 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. FAZIT Ein verlockend attraktives Angebot, welches sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht!