Dachterrasse - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Düren Dachterrasse

Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an. Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.

+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse + Rollläden ... größtenteils + Neues Badezimmer im Dachgeschoss + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss + zentrumsnahe Lage + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + 2 Sonnenterrassen Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021 + Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert + Badezimmer im Obergeschoss wurde neu gefliest + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise + Erneuerung der Heizungsleitungen + Regenrinnen wurden erneuert + Neue Heizkörper ... teilweise + Erneuerung der Dachterrasse inklusive Edelstahlgeländer + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich! + massive Zwischendecken ... und vieles mehr! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Die Treppe führt in einen kleinen Flur, der rechts den Zugang zu einem kleineren und einem großen Schlafzimmer, geradeaus zu einem weiteren Schlafzimmer mit Dachterrasse und links zum Bad ermöglicht. Das Bad wurde ca. um das Jahr 2000 erneuert. Am Ende des Flures zur Straßenseite führt einer weitere Treppe ins Dachgeschoss. Dachgeschoss: Dort befindet sich ein offener Bereich, ein abgegrenztes Zimmer sowie seitlich Zugänge zu Lagermöglichkeiten in der Dachschräge.

Das Baujahr ist mit 1951 angegeben. Später wurde das Gebäude mit einem Anbau im Erdgeschoss und einer Dachterrasse zur Rückseite erweitert. Der Innenhof neben dem Anbau ist überdacht. Der Speicher des Dachgeschosses ist als Badezimmer ausgebaut. Das Haus bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, einen überdachten Innenhof, Dachterrasse und Kellerräume.

Sie verfügen hier über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und separatem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Auch eine ca. 56 qm große Dachterrasse gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Beheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Düren-Mariaweiler und wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert.

Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Auch eine ca. 10 qm große Loggia mit sich anschließender, ca. 50 qm großen Dachterrasse gehören dazu. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung und den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Schlafzimmer, große Diele (respektive Ankleide oder Büro), Bad (mit Wanne und bodentiefer Dusche) Von der Diele aus betreten Sie die große Dachterrasse (ca. 40 m²) in Süd-West-Ausrichtung und von hier aus wiederum den Garten und den Innenhof. Dachgeschoss: Großes Studio (respektive Schlafzimmer) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungen: - Gaszentralheizung von 2018 (Brennwerttechnik) - Kunststofffenster mit drei- bzw. zweifacher Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer - Sicherheitsglas in den Fenstern zur Hofseite sowie in der Tür zur Dachterrasse - Fenster mit Insektenschutz - Garage (sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück) Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

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Das familienideale, freistehende Klinkerhaus mit verglaster Terrasse, seitlicher Frühstücksterrasse, Dachterrasse, sonnigem, komplett eingefriedeten Gartenareal und Großgarage wurde im Jahre 2008 in bewährter Massivbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Küche und den geräumigen Wohn/Essbereich, welcher in die große offene Dachterrasse mündet. Im Dachgeschoss, bestehend aus einem zweiten Badezimmer und das große ausgebaute Dachstudio, findet man seine Ruhe und seinen Rückzugsort vom Alltag. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Die Finanzierung bieten wir Ihnen selbstverständlich gleich mit an!

Das hier angebotene, massiv erbauten Haus bietet aktuelle folgende Aufteilung Keller - Heizungsraum - Kellerraum - Kellerraum - Partyraum/Hobbyraum - WC EG - Bad - offene Küche mit Essbereich - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 / Büro - große Terrasse mit unverbaubarem Blick OG - Bad - Küche - Kinderzimmer / Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer - große Dachterrasse

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume. Der Elternbereich besitzt einen Zugang auf die eigene Dachterrasse, welche sich auf der Garage befindet und wo man herrlich die Abendsonne genießen kann. Über den Ankleidebereich gelangen Sie zu dem Hauptbadezimmer en Suite, welches mit einer bodengleichen Regenwalddusche mitsamt Wasserfallfunktion, einer komfortablen XXL-Badewanne, einem elektrisch beheizten Handtuchhalter, Urinal und einem Doppelwaschtisch mit Unterputz-Armatur eingerichtet ist.

und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur privaten Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die offene Küche lässt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss und Dachgeschoss) hat 4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und ist auch sofort frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Grundstück ist 553 m² groß. Der hintere Grundstücksteil ist von der Girbelsrather Straße erreichbar, dieser kann ggf. nach Genehmigung für weitere Stellplätze oder auch als Baugrundstück genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Bidet und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Der Speicher dient als reine Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Treppe über den Flur im Obergeschoss zu erreichen. Eines der Nebengebäude dient als Heizungs- und Waschraum und verfügt angrenzend über einen Öl-Tankraum.

Die angebotene ca. 78 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 26 m². Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für die Technik, Staubsauger, Putzutensilien usw. Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume.

umlaufende Verglasung lässt diesen Raum in hellem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangt man auf die einladende Dachterrasse, die im Sommer der perfekte Ort ist, um die Abendsonne und den Sonnenuntergang zu genießen. Elektrisch betriebene Raffstores fungieren hier zum Sonnenschutz oder zum Verdunkeln des Raumes. Das Grundstück wird im vorderen Bereich durch ein elektrisch betriebenes Eingangstor zur Straße hin geschützt, so dass ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt.

Ess- und Kochbereich ist ideal für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer für extra Komfort sorgt. Ein Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, auf die Sie von jedem Raum aus Zugang haben und die atemberaubende Ausblicke auf die Burg von Nideggen bietet. Das helle Tageslichtbad besticht mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

In einer ruhigen, reinen Wohnlage im gut angebundenen Neubaugebiet ,,Vicus Quartier'' in Nörvenich befindet sich die attraktive, hochwertige 80 m² Neubauwohnung mit Dachterrasse und eigener Garage im 1. Obergeschoss eines freistehenden Zweiparteienhauses in unverbauter Feldrandlage. Das hier neu entstandene gehobene Wohnumfeld im "Vicus Quartier" ist charakterisiert durch eine aufgelockerte Bebauung und eine schöne grüne Randlage.

Jede Etage hat rund 60 m², aufgeteilt in je zwei Zimmer und ein Badezimmer, das 1.OG mit einer wunderbaren Dachterrasse und das 2.OG mit einem kleinen Balkon. Im 1.Obergeschoss sind aktuell der Pausenraum, eine wunderbare große und gemütliche Küche, mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein modernes Badezimmer und ein großes Büro (aktuell wird der Raum auch als Lager genutzt).