Bürokaufmann - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Düren Bürokaufmann

Hinter der modernen Eingangstüre betreten Sie den Hausflur mit dem Treppenhaus. Straßenseitig sind die Zugänge zum knapp 12 m² großen Büro und der Küche (ca. 13,5 m²). Rechter Hand ist ein etwa 14 m² großer geräumiger Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner stehen. Über einen hinteren Flur gelangen Sie vorbei am Technikraum mit der Öl-Heizung und dem WC in den gartenseitig gelegenen etwa 34 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener angrenzender Ankleide, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der großzügige Dachboden bietet ausreichenden Stauraum. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox sowie einem Garten mit einmaligem Ausblick, der zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss wird von einer Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche eingenommen, die sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad-Duschbad erstrecken. Gesamtmieteinnahmen warm EUR 30.000,- per anno. Insgesamt verfügt die Immobilie z. Z. über eine Fläche von etwa 406 m², die sich im Zuge einer Renovierung und / oder Modernisierung ganz nach Wünschen und Vorstellungen neu gestalten lässt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² bieten sich hier dem 4-Personenhaushalt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Der Eingangsbereich mit Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erschließt den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, Diele und dem geräumigen Bad. Der Spitzboden darüber dient als Abstellfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, einen Spitzboden sowie einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine innenliegende Parkmöglichkeit, zugänglich über eine Torzufahrt, sorgt für besonderen Komfort.

Darüber hinaus besitzt die Immobilie einen Keller mit zusätzlichen Stauraum, der von außen zu begehen ist sowie einen im hinteren Teil des Grundstückes befindlichen Partyraum für gesellige Zusammenkünfte oder für auch Ihre Hobbys /Büro nutzbar. Das Haus umfasst außer der Garage einen Stellplatz davor, der den Bewohnern eine zusätzliche, bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein problemloser Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, indem Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen können.

Heute ist es ein modernes, 232 m² großes Bürohaus mit verschiedenen Ebenen, wo neben dem großem Raum im Obergeschoss noch insgesamt 5 großzügige Büro- / Besprechungsräume gestaltet wurden. Toilettenräume und eine Teeküche runden das moderne Gebäude ab. Als Bodenbelag wurde ein Linoleum Belag bzw. Fliesen verwendet. Auch dieses Gebäude ist vollunterkellert, wobei hier u.a. noch ein ausgebauter und mit Heizkörper versehener Lagerraum errichtet wurde.

Um 1950 (laut Energieausweis) Grundstück: Ca. 589 m² Wohnfläche: Ca. 154 m² (unverbindliches Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC Von der Küche aus betreten Sie den Innenhof mit Terrasse und Garage. Obergeschoss: Schlafzimmer, große Diele (respektive Ankleide oder Büro), Bad (mit Wanne und bodentiefer Dusche) Von der Diele aus betreten Sie die große Dachterrasse (ca. 40 m²) in Süd-West-Ausrichtung und von hier aus wiederum den Garten und den Innenhof. Dachgeschoss: Großes Studio (respektive Schlafzimmer) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungen: - Gaszentralheizung von 2018 (Brennwerttechnik) - Kunststofffenster mit drei- bzw. zweifacher Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer - Sicherheitsglas in den Fenstern zur Hofseite sowie in der Tür zur Dachterrasse - Fenster mit Insektenschutz - Garage (sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück) Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, davon ein Raum mit Balkon, der ebenfalls wie ein kleiner Wintergarten ausgebaut wurde. Zudem befinden sich im OG ein kleiner Raum als Büro oder Freizeitraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Der saubere Speicher/Spitzboden bietet viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, ein Hausarbéitsraum mit Tageslichtfenster, ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Vorratskeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss wird von einer Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche eingenommen, die sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad-Duschbad erstrecken. Gesamtmieteinnahmen warm EUR 30.000,- per anno. Insgesamt verfügt die Immobilie z. Z. über eine Fläche von etwa 406 m², die sich im Zuge einer Renovierung und / oder Modernisierung ganz nach Wünschen und Vorstellungen neu gestalten lässt.

Zurück im Erdgeschoss entdecken wir ein Gäste-WC mit Waschtisch sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer wird zu Ihrer neuen Wohlfühloase: Eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette sorgen für Komfort und Entspannung. Ihr neues Schlafzimmer, der letzte Halt unseres Rundgangs, strahlt mit hellen Wänden und einem großen Fenster eine freundliche, behagliche Atmosphäre aus - perfekt, um zur Ruhe zu kommen und Kraft für den nächsten Tag zu tanken.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Garten mit Terrasse- ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, ein großes Schlafzimmer und ein Büro, aus dem Mann in den Garten gelangt. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Küche und den geräumigen Wohn/Essbereich, welcher in die große offene Dachterrasse mündet. Im Dachgeschoss, bestehend aus einem zweiten Badezimmer und das große ausgebaute Dachstudio, findet man seine Ruhe und seinen Rückzugsort vom Alltag.

Das hier angebotene, massiv erbauten Haus bietet aktuelle folgende Aufteilung Keller - Heizungsraum - Kellerraum - Kellerraum - Partyraum/Hobbyraum - WC EG - Bad - offene Küche mit Essbereich - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 / Büro - große Terrasse mit unverbaubarem Blick OG - Bad - Küche - Kinderzimmer / Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer - große Dachterrasse

Sonnenterrasse, Garten, Kachelofen Zusätzliche Nutzfläche: ca. 66 m² Räume: Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Ankleideraum, Abstell- und Wirtschaftsraum 4. Wohnung im Dachgeschoss: Fläche: ca. 119 m² voll vermietet Besonderheiten: Großer Sonnenbalkon, offene Deckenhöhe im Wohnzimmer, Einbauküche inkl.

Das Obergeschoss wird von einer Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche eingenommen, die sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad-Duschbad erstrecken. Gesamtmieteinnahmen warm EUR 30.000,- per anno. Insgesamt verfügt die Immobilie z. Z. über eine Fläche von etwa 406 m², die sich im Zuge einer Renovierung und / oder Modernisierung ganz nach Wünschen und Vorstellungen neu gestalten lässt.

Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Büro, Schlafzimmer mit eigenem Balkon und dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, bestehend aus drei Räumen, darunter der Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier findet sich zusätzlich ein schickes Gäste WC, eine Gästezimmer und ein großes Büro, beide Räume haben durchaus Wohnqualität. Ein Vorratsraum und Waschmaschinen- und Bügelraum sind Teil des klassischen Kellers. Die Hausanschlüsse und die Heizung finden hier Platz und sind sowohl für diese Liegenschaft, wie für das Nachbargebäude, zu nutzen (Doppelhaushälfte).

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für Kinder und/oder Gäste bzw. Büro untergebracht. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Genügend Abstellfläche ist im Keller des Haupthauses gegeben. Unter dem Anbau sind 2 weitere Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzbar.

gemütliche Studioraum im Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und könnte als Spielzimmer, Bibliothek oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist ein Büro denkbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weiteren Platz. Im Partyraum kann lautstark gefeiert und/oder musiziert werden. Im großen Duschbad sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.

Das isolierte Dachgeschoss lässt sich mit geringen Aufwand in eine große Galerie verwandeln und würde sicherlich nochmals ca, 20m² Wohnfläche ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Büro, Gast, diese Räume werden Sie begeistern. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Heizung aus dem Jahr 2004.