Vp4f9u-9.96m-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Düren Vp4f9u-9.96m-ab

Die schöne Doppelhaushaushälfte kann ab sofort erworben werden. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

WC mit Fenster und der HWR mit Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Eine massive Steintreppe verbindet alle Etagen bis ins Dachgeschoss und wurde mit edlen Granitfliesen versehen. Im Obergeschoss (ca. 69 m²) finden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit Fenster und Vorrichtung/Anschlüsse zur Installation einer Badewanne.

Hier ist Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab. Ob Duschen oder Abends in der Wanne entspannen, das Badezimmer bietet Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Der überdachte Innenhof bietet Platz für 2 PKWs, hier befindet sich auch das Gäste- WC mit einer Waschmöglichkeit, ein kleiner Raum für Vorräte und weiterer Stauraum.

Eine große Terrasse, welche komplett überdacht und einen seitlichen Windschutz bietet, rundet das Angebot ab. Ein Gartenhaus oder ein Swimmingpool, Trampolin, Sandkasten, Klettergerüst, hier ist Vieles möglich.

Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Mit drei hellen und freundlichen Schlafzimmern ist ausreichend Raum für die ganze Familie gegeben. Ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot im Hausinneren ab. Außenbereich & Extras: Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein - hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen. Der charmante Innenhof bietet zusätzlichen geschützten Freiraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse verleiht der Immobilie besonderen Charme. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ideal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke ideal ist! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Heute ist es ein modernes, 232 m² großes Bürohaus mit verschiedenen Ebenen, wo neben dem großem Raum im Obergeschoss noch insgesamt 5 großzügige Büro- / Besprechungsräume gestaltet wurden. Toilettenräume und eine Teeküche runden das moderne Gebäude ab. Als Bodenbelag wurde ein Linoleum Belag bzw. Fliesen verwendet. Auch dieses Gebäude ist vollunterkellert, wobei hier u.a. noch ein ausgebauter und mit Heizkörper versehener Lagerraum errichtet wurde.

Ölheizung und der Kaminofen sorgen im Winter für angenehme Wärme. Ein Carport rundet diese Immobilie ab. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Gerne würde die Mieterin für den Fall noch wohnen bleiben, wenn Sie das Haus evtl. als Alterswohnsitz erst später selber bewohnen möchten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.600,-- EUR / p.A. + Nebenkosten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine angrenzend geplante Küche ergänzt wird. Ein Schlafzimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet reichlich Platz mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei kleinere Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Dachgeschoss, das im Jahr 2016 vollständig modernisiert wurde.

Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der zentralen, jedoch ruhigen und grünen Wohnlage in Düren machen diese hochwertige Immobilie somit zu einem perfekten Familienstandort. Hinweis: Der Grundrissplan des Dachgeschosses weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Ankleideraum und Abstellraum wurden zu einem Badezimmer zusammengelegt, Bad/WC wurde zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert.

Gleichzeitig bietet das vermietete, sanierte Haus eine attraktive Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren und somit die Sanierungskosten des Fachwerkhauses teilweise zu decken. Die Größe des Grundstücks rundet das interessante Gesamtpaket ab. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von einer soliden Kapitalanlage profitieren.

Auch die Waschküche und der Heizungsraum sind durchdacht angelegt und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Über die zentrale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss - Ihr persönlicher Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch schenkt Ihnen Raum zum Durchatmen. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon verspricht ruhige Nächte und wunderschöne Aussichten.

Alle Bäder (Bad im OG, Gäste WC und Gästebad) sind modern und schick, mit Außenfenster, der Garten ist sehr hübsch, mit einer Teichanlage, angelegt. Die Terrasse ist groß und sonnig, ein Carport und die Auffahrt runden das Raumangebot ab.

mit Zugang vom Wohnzimmer und Esszimmer, verbindet den Garten mit dem Wohnbereich und bietet einen wunderbaren, sonnigen Platz zum Entspannen. Eine geräumige Doppelgarage und ein kleiner Vorgarten runden das Raumangebot ab.

Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Der helle, gemütliche Studioraum im Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und könnte als Spielzimmer, Bibliothek oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist ein Büro denkbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weiteren Platz.

Über diesen Innenhof gelangt man auch zu den Nebengebäuden des Nachbarhauses sowie in den großen Garten. Sie können diese Immobilie ab sofort für einen Kaufpreis von 320.000,00 Euro erwerben. Käufer-Provision 3,57% inkl. MwSt. DAS ANGRENZENDE 3-FAMILIENHAUS KANN EBENFALLS ERWORBEN WERDEN. DETAILS HIERZU AUF ANFRAGE.

sehr schöne Hotelzimmer, die im Obergeschoss des rechten und mittleren Gebäudeteils liegen, erreichen Sie über die separate Aussentreppe. Eine ca. 100m2 große Außenterrasse und der Hoteleigene Parkplatz runden unser Angebot ab.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse.

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