Mariana.2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Düren Mariana.2

Ob Duschen oder Abends in der Wanne entspannen, das Badezimmer bietet Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Der überdachte Innenhof bietet Platz für 2 PKWs, hier befindet sich auch das Gäste- WC mit einer Waschmöglichkeit, ein kleiner Raum für Vorräte und weiterer Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die 25 m² große Werkstatt, die Handwerker träumen lässt.

Jede Immobilie hat Ihre eigene Geschichte. Diese hier hat viele. Und genauso viele Möglichkeiten bietet sie. Bewohnen Sie eine Seite selbst, vermieten die andere Hälfte und unterstützen damit Ihre...

Von der großen Garage aus ist der direkte Zutritt ins Haus möglich. Zusätzlich gibt es noch ein Carport. Im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein kleineres Zimmer und ein Bad. Der linke Fachwerkteil des Hauses kann beibehalten werden, jedoch wird eine Kernsanierung erforderlich sein. Hier hat der neue Eigentu?

Mit 402 m² Grundstück hat der Garten eine tolle Größe, seitlich an das Haus schließt sich ein Carport und 2-3 Stellplätze an, oder eine Garage mit Stellplatz. Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite die Küche und das Gäste WC, zur Gartenseite sind das Wohn-/Esszimmer, für kuschelige Wärme kann zusätzlich ein Kamin oder Kachelofen im Wohnzimmer aktiviert werden und wer Frühling und Sommer nutzen möchten kann direkt vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse.

Wohneinheit 1 (89,32 m²): Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche. Wohneinheit 2 (115,64 m²): Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar), Badezimmer. Ein Highlight ist der offene Eckkamin. Zusätzliches Ausbaupotenzial Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohneinheit oder Gewerbefläche - perfekt für wachsende Bedürfnisse.

Wohneinheit 1 (89,32 m²): Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche. Wohneinheit 2 (115,64 m²): Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar), Badezimmer. Ein Highlight ist der offene Eckkamin. Zusätzliches Ausbaupotenzial Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohneinheit oder Gewerbefläche - perfekt für wachsende Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleine ZZKDB Wohnung mit kleinem Abstellraum und einer eigenen Terrasse und Zugang zum Keller. Dort befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ca 55 m² groß. Im ersten 1 OG und 2 OG liegt die geräumige 4 ZKD 2 Duschbäder Wohnung. Diese ist ca 110 m² groß und verfügt ebenfalls über einen Garten mit Terrasse. Diesen gelangt man über eine Treppe durch einen kleinen Wintergarten, indem auch der Anschluss der Waschmaschine und Trockner ist.

+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse + Rollläden ... größtenteils + Neues Badezimmer im Dachgeschoss + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss + zentrumsnahe Lage + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + 2 Sonnenterrassen Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021 + Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert + Badezimmer im Obergeschoss wurde neu gefliest + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise + Erneuerung der Heizungsleitungen + Regenrinnen wurden erneuert + Neue Heizkörper ... teilweise + Erneuerung der Dachterrasse inklusive Edelstahlgeländer + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

Angeboten wird hier eine ganz besondere Immobilie: Diese ca. 1949 in Massivbauweise errichtete Immobilie mit ca. 135 qm Wohnfläche (laut Gutachten) ist voll unterkellert, freistehend und war einst so hochwertig ausgeführt, dass man schon an eine kleine Villa denken könnte. Sie steht auf einem ca. 1233 qm großen Grundstück, welches zwischen 2 Straßen liegt, so dass man das Grundstück teilen könnte und ein eigenes Baugrundstück entstehen würde. Aktuell ist es jedoch als sehr großzügiger Garten mit unterschiedlichen Nutzungszonen angelegt und bietet einen großen Hof, ein großes Carport sowie einige Räume im Nebengebäude, welches vermutlich 1952 errichtet wurde.

Wohnzimmer + Küche, AR, Schlafzimmer Große Terrasse und Schuppen 2..OG: Schlafzimmer mit Anschluss Klimaanlage Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² verteilen sich 5 Zimmer über 2 Etagen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies gestalten. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem einladenden Badezimmer ist dieses Haus perfekt für Familien konzipiert.

Das Reihenhaus wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem bestehenden Keller wieder aufgebaut. Es wurde 2-geschossig geplant und errichtet. Das Dachgeschoss ist mit einem Flur, Zimmer und einem Speicherraum geplant. Am 21.7.1951 erfolgte die Gebrauchsabnahme durch die Stadt Düren. Das Baujahr ist mit 1951 angegeben.

Das Einfamilienhaus hat 2 Zugänge. Eines im Erdgeschoss und eins erreichbar über eine Außentreppe. Die Geschossfläche beträgt 324,70qm. Zum Wohnhaus gehört ein grüner Garten. Hier wäre auch eine Möglichkeit für den eigenen Stellplatz auf dem Grundstück.

Als Bodenbelag wurden Fliesen im Bad und in den anderen Räumen ein Vinylholzparkett verwendet, Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit ca. 55 m² hat ein gefliestes Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, einen Küchenraum mit Einbauküche und den großen, hellen Wohnraum mit einer zusätzlichen Schlafempore im Spitzbodenbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen offenen Wohn,- Essbereich, einen Büroraum, das Gäste-WC und den Haustechnikraum. Im Obergeschoss, das Sie über eine gerade Trappe erreichen, befinden sich 2 Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer, ein Bügel,- oder Ankleidezimmer und das großzügige Masterbad. Sie heizen nicht mit Strom sondern mit Erdwärme welche im Hauspreis inkludiert ist: Für die Beheizung und Warmwasserbereitung wird eine Erdwärmeheizung der Fa.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 488 m² großen Hanggrundstück im Ortsteil Hasenfeld (ca. 2 km zum Zentrum von Heimbach entfernt) errichtet und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bedarf der ein oder anderen Reparatur. Über die Eingangsdiele gelangen Sie im Erdgeschoss in das ca. 25 m² große und gemütliche Wohn- / Esszimmer.

Letzte Modernisierung/Energiesanierung gem. KFW Standard 2014 Pellet-Con-Solar-Heizsystem Fußbodenheizung Offene Kamine, Stücköfen 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC Gartenhaus mit Terrasse (Baujahr 2022) Faßsauna im Garten (Baujahr 2020) Innen sichtbare Dachfläche aus naturbelassenem Lärchenholz (Wohnung 1) Naturbelassene Baumaterialien (Buche, Lärche, Eifeler Rotsandstein) 2 Stellplätze in der Remise (Carport) Überdachter Werkplatz  

über die Treppe links im Flur gelangt man ins Obergeschoss in einen Verbindungsflur, von dem aus man auf der Straßenseite ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern, links ein kleines Schlafzimmer mit einem Fenster und in der Verlängerung des Flures zunächst ein kleines Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken und kleines Fenster) und im Anschluß ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern betreten kann.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Studiozimmer mit flexibler Nutzung. Im Keller ist entsprechender Stauraum vorhanden. Hier sind neben dem Heizungskeller 2 weitere Räume als Abstellfläche untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie auf die überdachte Treppe. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet ein massives Gartenhaus.

Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und schafft weiteren Nutzraum.