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Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine zusätzliche Holzhütte für Gartengeräte sowie einen gepflegten Garten mit installiertem Rasenmähroboter-System. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für die notwendige Zukunftssicherheit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Ankleide. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Freisitz, der nahtlos in den großzügigen, weitläufigen Garten übergeht - ein perfekter Ort für Erholung, gesellige Stunden und vielfältige Freizeitgestaltung im Grünen. Das Dachgeschoss bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und gliedert sich in insgesamt sechs Zimmer.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen - ein Ort für gemeinsame Abende, Familienfeste und gemütliche Stunden. Die große Glasfront mit elektrischen Rollläden öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und führt direkt auf die Terrasse. Drinnen und draußen verschmelzen hier zu einem echten Lebens(t)raum. Die Küche ist separat gehalten und bietet kurze Wege in den Essbereich - ideal für den Familienalltag.

240 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Gestaltung und Privatsphäre. Eine große Zufahrt führt zu einer geräumigen Werkstatt - ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Hobbyfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Schreinerei, einen großzügigen Lagerraum, der sich beispielsweise auch für Wohnwagen eignet, sowie drei Garagen und ein charmantes Kellergewölbe, das zusätzlichen Stauraum bietet.

doch praktischer Stauraum im Außenbereich Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des sonnigen Grundstücks ist viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung vorhanden. Die Größe des Grundstücks lässt ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen, z.B. die Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau. Ein Objekt, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Ausbaupotenzial harmonisch vereint - perfekt für alle, die das Besondere suchen!

MIT VIEL LIEBE KOMPLETT SANIERT UND ENERGETISCH MODERNISIERT   - Wunderschöne Doppelhaushälfte in Donauwörth, zentrale Lage, Nähe Gymnasium - Baujahr 1904 (Massivhaus + 40 cm Ziegel-Außenwände) - Mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch modernisiert 2015 - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad OG - Deckenheizung/-kühlung im OG und DG - Luft-Wärme-Pumpe - PV-Anlage (10 kWP) mit Speicher (E3DC9 – 10 kW) - Erdgeschoß: gemütlicher und heimeliger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Bad/Toilette mit begehbarer Dusche, Flur/Garderobe - Obergeschoß: 3 schöne Zimmer, 1 Bad/Toilette mit Badewanne - Dachgeschoss: 1 großer offener Raum mit 3 neuen Dachfenstern, 1 Abstellraum - Keller: 1 Raum mit Technik und Waschküche - Küche: moderne komplett ausgestattete und geräumige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld - Wohn- / Esszimmer: 1 hochwertiger Kaminofen – Zugang zur Terrasse - Wohnfläche: ca. 120 m², sehr clever konzipiert, dadurch ein wahres Raumwunder - Grundstück: ca. 170 m² - Außenbereich: Holzterrasse, großer Carport, Gartenhäuschen/Geräteschuppen – alles ausgestattet mit Stromanschlüssen und Beleuchtung, kein Garten vorhanden, jedoch genug Platz für entspannte Stunden auf einer gemütlichen Terrasse!

hallo ich bin jungeselle bin alleine hab ein groses haus mit garten ,ich bin 49 jahre alt nähe Donauwörth ,Weißenburg. bitte melde dich.

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer harmonischen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sie...

Die Dachgeschosswohnung wird in Kürze frei und bietet somit Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung. Das rund 629 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten und eine leichte Hanglage mit schönem Weitblick. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.

Kleine Wohnanlage mit 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungsstrasse mit großem Garten und Blick ins Grüne. Dachgeschoss mit zwei großzügigen Balkonen, Farradunterstellmöglichkeit

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen, pflegeleichten Garten - ein schöner Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Für zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten steht das komplett unterkellerte Gebäude mit ca. 55,15 m² praktischer Nutzfläche zur Verfügung. Der private Garten lädt zum Verweilen ein und ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sich gärtnerisch betätigen oder den Raum für Freizeitaktivitäten nutzen. Über den großzügigen Balkon in Südausrichtung mit integrierter Markise lässt sich der Außenbereich zusätzlich erweitern und auch bei direkter Sonneneinstrahlung flexibel nutzen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von rund 104 m². Das Grundstück umfasst 456 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. In der Vergangenheit erfolgte die Beheizung über Einzelöfen (u. a.

Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenlösung zur Verfügung. Der Garten im Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Flexibler Mehrwert: Besonders interessant ist die Option, die direkt angrenzende Hauptwohnung bei Bedarf durch Familienmitglieder mit anzumieten.

Genießen Sie den herrlichen Blick von der Terrasse und dem Balkon, die beide eine ideale Südausrichtung besitzen und mit ihrer Weite und Aussicht bestechen. Der Garten rundet das exklusive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Kleinere Modernisierungen fanden zuletzt 2024 statt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist jede Wohnung entweder mit einer Terrasse inklusive Sondernutzungsrecht am Garten oder mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional zum Preis von jeweils 24.900 € erworben werden können. Der Baubeginn des Neubauprojekts ist derzeit für Frühjahr/Sommer 2026 vorgesehen.

Die große Einfahrt führt direkt in die Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen praktischen Zugang direkt ins Haus und in den Garten ermöglicht. Der Garten ist ein echtes Highlight: Er ist vollständig uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über die angrenzende Feldlage. Hier genießt man absolute Ruhe und Privatsphäre - ideal, um sonnige Tage auf zwei Terrassen zu verbringen oder in aller Abgeschiedenheit den Feierabend ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein Balkon, ein separates Dachbodenabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das Gebäude wurde 1997 in solider Holzständerbauweise errichtet und Ende 2009 umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche sowie neue Bodenbeläge eingebaut.

Ein Ort, an dem das Lachen deiner Kinder den Tag erhellt, der Garten Platz für Abenteuer bietet und die Sonne in eurem Zuhause strahlt. Dieses lichtdurchflutete Neubauhaus in idyllischer Feldrandlage ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem eure Familie zusammenwächst, spielt Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, findet sie hier die perfekte Balance aus Natur und Komfort.