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Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Warmwassergeräte und wird vom Mieter gesondert bezahlt.

Kurzbeschreibung Ruhige und sehr zentrale Lage! Objekt Warum weiter Miete zahlen? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - kompakt, charmant und mit eigenem Garten. In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 36 qm Wohnfläche.

hochwertige Einbauküche und Bad mit Badeschrank eigener Freisitz im Hof Personenlift Stellplatz Persönlichen Strom, Internet/TV meldet der Mieter direkt beim Versorger an und bezahlt dort direkt. Raumaufteilung Der Grundriss befindet sich bei den Bildern der Anzeige. Bitte beachten, dass sich während der Bauphase immer leichte Veränderungen am Grundriss und der m²-Wfl. ergeben können.

Die exklusive Wohnung befindet sich im EG, mit Aufzug, Keller und 2 Außenstellplätze.1 ZKB Terrasse und Garten Single Wohnung oder Paar ohne Kinder geeignet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Miete incl. Nebenkosten ist ca. 1050.- Euro

Träumen und Wohnen!

In der schönsten Wohnlage von Donauwörth steht dieses traumhafte Wohnhaus.
Die großzügige Wohnung mit Terrasse zur Südostseite und Balkon in südwestlicher Ausrichtung
ist ab dem...

Erdgas-Biogas-Gemsich Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Persönlichen Strom, Internet/TV melden die Mieter direkt beim Versorger an und bezahlen dort direkt. Die Angaben und Unterlagen stammen alle vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt unser Maklerbüro keine Haftung.

Für die Treppenhausreinigung gibt es eine Reinigungskraft. Persönlichen Strom, Internet / TV melden die Mieter direkt beim Versorger an und bezahlen dort direkt.

Das Haus befindet sich auf einem ehemaligen Landwirtschaftlichen Anwesen.
Die Nebengebäude gehören nicht zum Mietangebot.


Ergänzung zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 1980/2010
Warmwasser...

Die Erdgeschosswohnung hat eine nicht einsehbare Terrasse; die Wohnung im OG verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon. Mieter: Das komplette Objekt ist aktuell vermietet. Das Verhältnis der Mieter untereinander sowie das Verhältnis zum Vermieter ist freundschaftlich. Die Kalt-Mieteinnahmen auf 13.804 € netto pro Jahr. Aktuell liegt die Netto-Kaltmiete für die Wohnung im OG bei 5,29€/m² im EG bei 7,31€/m².

Zusätzlich eröffnen sich attraktive Förderungsmöglichkeiten, die Ihnen finanzielle Vorteile bieten können. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt dafür, dass Sie oder Ihre Mieter geschätzte 70 % Ihrer Stromkosten im Jahr einsparen können, während die Fernwärme aus dem bestehenden Oettinger Netz Ihnen Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für frische und gesunde Luft in Ihren eigenen vier Wänden sorgt und Energie spart.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom, Müllabfuhr, Internet, Kaminkehrer, Wartung der Heizung sind nicht in der monatlichen Vorauszahlung der Betriebs- und Nebenkosten enthalten, und werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen über den Flur in einen einladenden Wohn-/Essbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist (kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden) und somit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet genügend Platz für Kochbegeisterte. Die Immobilie verfügt über keine Einbauküche, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und somit einen einzigartigen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Ein großer Walnussbaum, 15 Obstbäume und Platz für einen Gemüsegarten laden zum Gärtnern und Entspannen ein. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern, die hier auch Hühner halten können. Nach Absprache sind auch Haustiere willkommen. Sind Sie an einer Anmietung interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis.

Objekt Sachwert schlägt Geldwert! Dann ist Ihr Geld bei dieser gepflegten Wohnung sehr gut investiert. Die zuverlässigen Mieter wohnen schon viele Jahre in der Wohnung und möchten gerne auch weiterhin darin bleiben. Sie werden angenehm überrascht sein, denn deren Liebe zur Wohnung sehen Sie schon beim Betreten. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage.

Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und...

Der Keller bietet viel Stauraum und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine überdachte Außentreppe, die in den Hinterhof führt, erreichbar. Der Keller mit Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Die Mieter der Dachgeschosswohnung nutzen diesen jedoch nicht, da ihnen der Dachboden und ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung zur Verfügung stehen. Insgesamt befinden sich drei Garagen auf dem Grundstück.

Mit einer erzielbaren monatlichen Miete von 9000 Euro bietet diese Immobilie ein hohes Renditepotenzial.

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG MIETEN! Freuen Sie sich auf das exklusive Wohngefühl, das diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Deiningen bietet. Erstmalig zur Miete angeboten, erwartet Sie ein Wohnraum, der modernsten Ansprüchen gerecht wird.

Eine moderne Photovoltaikanlage deckt den Allgemeinstrom und den Betrieb des Aufzugs, während überschüssige Energie der Eigentümergemeinschaft zugutekommt. Für die regelmäßige Instandhaltung sorgt eine engagierte Hausmeisterin vor Ort. Die Mieter behandeln das Objekt pfleglich, was die hohe Wertschätzung der Immobilie widerspiegelt. Mit ihrer modernen Ausstattung, der hochwertigen Möblierung, dem nachhaltigen Energiekonzept und der stabilen Vermietungssituation stellt diese Wohnanlage eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Schöne und neu renovierte Wohnung in Fessenheim, Nähe Nördlingen, zur Vermietung.
Komplett renoviert mit neuem Bad, WC und Wohnküche, incl. neuer Küche und Elektrogeräte (siehe Bilder).
- Wohnküche
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