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gleich links das Gäste-WC (Fliesen, Fenster), daneben die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer ca. 2 m²) und geradeaus das Bad (ca. 4,5 m². helle Fliesen, Dusche, helle Badmöbel) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 32,5 m², Parkett) mit Zugang zum rückwärtigen Wintergarten (ca. 14 m², helle Fliesen, Kaminofen, Gartenausgang). Vom Wintergarten aus kommen Sie schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Heizung). DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Kaminofen - Einbauküche - sehr gepflegter Palmengarten - komplett eingezäuntes Grundstück - im Bau befindlicher Pool - für 20 Monate fest vermietete Ferienwohnung - und, und, und ...

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies: Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und der begonnene Wintergarten mit eigenem Eingang und einem zusätzlichen Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schuppen und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der weitläufige Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus ist der ideale Ort für Ihre Gartenprojekte und Erholung im Grünen.

Die originalgetreu restaurierten Holzsprossenfenster verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter und unterstreichen die Liebe zum Detail. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit einem gemütlichen Wintergarten, einer Terrasse und liebevoll angelegten Hochbeeten sowie Obstbäumen bietet er viel Raum für Erholung und Hobbygärtner. Das eingezäunte Grundstück sorgt für Sicherheit für Kinder und Haustiere, während die ruhige Lage in der Nähe des Zentrums den Alltag erleichtert.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch drei Küchen, die alle mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet sind. Die Hauptwohnung besticht durch einen beeindruckenden Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein separat zugängliches Apartment bietet zusätzliche Wohnfläche und Privatsphäre. Die Außenbereiche des Hauses bieten mit Terrasse und Balkon zahlreiche Möglichkeiten, die frische Nordseeluft zu genießen.

Eine der Terrassen ist überdacht und mit Seitenwänden versehen, bei Bedarf kann die Terrasse komplett geschlossen werden und lässt sich so ideal in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln. Der Garten ist eingezäunt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder Gartenliebhaber. Ein Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die offene Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten sowie Speisekammer schließt direkt an. Ein besonderer Lieblingsplatz ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne und auf den Koi-Teich. Ergänzt wird das EG durch Technikraum, Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Duschbad mit Gartenzugang. Über die Granit-Treppe mit beleuchteten Stufen gelangen Sie ins DG: großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Vollbad (Dusche mit integrierter Dampfkabine und Whirlpool-Badewanne), begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer sowie Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das direkt in den angrenzenden Wintergarten übergeht und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft so eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Liegenschaft bietet Ihnen eine leistungsstarke PV-Anlage in Eigentum, Glasfaseranschluss, eine Garage und ca. fünf PKW-Stellplätze auf dem großen Parkplatz. Ein besonderes Highlight ist der knapp 26 Quadratmeter große Wintergarten mit Zugang vom gemütlichen Wohn-Esszimmer und vom jetzigen Gästezimmer aus. Ein 2001 angefertigter hochwertiger Kaminofen mit Bestandsschutz versorgt das große Wohn-Esszimmer mit zusätzlicher Wärme und Gemütlichkeit.

Sie befindet sich in einer stark nachgefragten Urlaubsregion Deutschlands, in der Übernachtungspreise von ca. 60,00 € bis 80,00 € pro Nacht realisierbar sind. Der Wintergarten macht den Urlaub Ihrer Gäste zu einem erholsamen Erlebnis. Wohnfläche der Ferienwohnung: ca. 107 m² (Wintergarten 10m²) Gastronomischer Betrieb Der gastronomische Betrieb ist bei Einheimischen wie auch bei Durchreisenden gleichermaßen beliebt.

Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und wird durch den neuen Kamin besonders in der kälteren Jahreszeit zu einem behaglichen Rückzugsort.

Von hier geht es auf die große Südterrasse, teilweise überdacht, die nahtlos in den geräumigen Wintergarten überleitet: Ihr Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kaminofen schafft behagliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der ganzjährig den perfekten Ort bietet, um den Garten in vollen Zügen zu genießen. Das Gartenhaus und der große Garten laden zum entspannen ein.

Es ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit - perfekt für alle, die ein gepflegtes Feriendomizil ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen. Der geräumige Wintergarten lädt zu entspannten Abendstunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten ein. Für wohlige Wärme sorgt im Wohnzimmer ein neuwertiger Pelletofen, der nicht nur effizient, sondern auch besonders atmosphärisch ist.

Vor dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche in Südausrichtung. Hier wäre es möglich eine Terrasse oder einen Wintergarten zu ergänzen. Insgesamt bietet dieses Haus die perfekten Voraussetzungen für die eigenen vier Wände in toller Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984, die sich im Keller befindet. Ein Wintergarten mit Beschattung erweitert den Wohnkomfort und schafft einen geschützten Raum zum Entspannen bei jedem Wetter. Fazit Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über langfristige Vermietung bis hin zur Ferienvermietung.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie direkt in die einzelnen Zimmer, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²). Dieser Raum besticht nicht nur durch seinen Zugang zum Wintergarten, sondern bietet auch einen Kaminanschluss, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit einer kleinen Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang, einem Wohn- und Schlafraum, einer Kochnische mit Tür und ein Duschbad.

Erdgeschoss: · Großzügiger Windfang mit Garderobenbereich · Gäste-WC mit Fenster · Einladende Diele mit offenem Übergang zum Wohnbereich · Moderne Einbauküche (Baujahr 2021) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum · Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten · Wintergarten mit behaglichem Kamin, ideal für jede Jahreszeit Dachgeschoss: · Zentraler Flur · Helles Vollbad mit Fenster · Drei vielseitig nutzbare Zimmer - z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer · Zugang zur teilweise überdachten Loggia mit Blick ins Grüne Kellergeschoss: · Teilunterkellert · Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Baujahr 2005) · Zwei praktische Abstellräume Außenbereich und Sonstiges: · Garage sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück · Sonnige Terrasse nach Südwesten ausgerichtet · Kamin im Wintergarten · Loggia im Dachgeschoss

Durch die überdachte Haustür kommen Sie über einen Windfang (ca. 4 m², mit Zugang rechts zum Gäste-Bad mit Dusche) in die großzügige Essdiele (Fliesen, ca. 17 m² zzgl. ca. 14 m² Wintergarten, zentraler Kaminofen). Von hier aus erreichen Sie ein Arbeitszimmer (ca. 14 m², Teppich), das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m², Fliesen, Terrassenzugang) und die Küche (ca. 12 m², Fliesen, ältere Einbauküche).