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Ein kleiner Traum für Pferdefreunde in Nordseenähe. Dieses Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Lage am Sommerdeich, perfekt für Menschen, die es etwas ruhiger mögen. Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.

Die Wohnung erstreckt sich neben dem großen hellen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon auf ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres kleines Zimmer. Perfekt für Ihre Gäste oder für Ihr Hobby! Gegenüber der Küche befindet sich ein zweites Bad mit Dusche. Richten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen ein. Das "Y-Haus" ist eine eine gepflegte Wohnanlage im Norden der Kreisstadt Heide.

Dieser reizvolle Walmdach-Bungalow bietet durch seine ebenerdige Bauweise ein ideales Zuhause für altersgerechtes Wohnen oder für eine kleine Familie. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 65,2 kWh (m²*a), Effizienzklasse B, Gaszentralheizung, Gebäudebaujahr 2019.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer: Hier entfaltet sich das Leben mit direktem Zugang zum Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft, flankiert von zwei praktischen Abstellräumen für all Ihre Dinge. Eine Etage höher erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank - ein privater Kokon, der Ruhe und Ordnung schafft. Zur Wohnung gehört gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, der Alltagsstress minimiert. Diese Wohnung berührt durch ihre Kompaktheit, ihren klaren Schnitt und die emotionale Tiefe eines echten Zuhauses - ideal zum Selberbewohnen, für die Familie, als Feriendomizil oder als smarte Kapitalanlage mit langfristiger Rendite.

Von hier aus geht es auch zum ersten Bad und zum separaten Gäste-WC sowie zum Heizungsraum und zum kleinen Keller und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Räumen noch ein fast fertigstelltes, modernes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine großzügige Ausbaureserve. Als weitere Staufläche bietet sich der isolierte und verkleidete Spitzboden an.

Der aktuell als Gastronomiebetrieb genutzte Gewerbeteil lässt sich flexibel umgestalten - z.?B. als Kosmetikstudio, kleines Ladengeschäft, Büro oder Praxis. Das Gebäude bietet insgesamt eine solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung und eine gute Sichtbarkeit. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, deren Terrassenfliesen erneuert wurden. Ergänzt wird die Ebene durch einen einladenden Flur, ein kleines Kinderzimmer, ein helles Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Besonders komfortabel ist der separate Gästetrakt auf der Westseite mit eigenem Zugang, Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Duschbad - ideal für Besucher oder als ruhiger Arbeits-/Privatbereich.

Die Wohnung hat 2 Zimmer und Duschbad. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hat aber ein Fenster. Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile. Das Bad ist innenliegend, ausgestattet mit einer Dusche. Die Wandfliesen sind modern hell und bis zur Decke gefliest. Der Heizkörper ist ein sogenannter Handtuchheizkörper. Alle Fenster sind mit weißen Rollläden versehen.

Der Außenbereich ist ein echtes Plus: Die überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit, der Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus mit kleiner Sauna sorgt für private Wellnessmomente, der Geräteschuppen für Ordnung. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien sowie eine Garage bieten bequem Platz für Fahrzeuge und Freizeitutensilien. In den vergangenen Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen umgesetzt - u. a. teilweise neue Böden, Erneuerungen in der Elektrik, teilweise Fenster sowie die hochwertige Einbauküche.

Im Obergeschoss stehen drei helle Schlaf- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine kleine separate Küche und ein Duschbad. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenständigen Einliegerwohnung. Die Fußbodenheizung im Obergeschoss gewährleistet auch hier ein behagliches Wohnklima.

Mit seinem Reetdach und dem historischen Kachelofen strahlt es einen ganz besonderen Charme aus. Die 126 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das die Ruhe und Idylle auf dem 3405 m² großen Grundstück genießen möchte. Eine moderne Einbauküche und individuelle Gestaltungselemente machen das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Ferienwohnungen - komfortabel und großzügig gestaltet Die ehemalige Scheune wurde umfassend umgebaut und beherbergt heute vier vollwertige Ferienwohnungen: Erdgeschoss, ca. 123 m² Wfl. und 35 m² Nutzfläche im Wohnbereich Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, und eine Wohnung mit drei Zimmern, die sich ideal für Familien oder kleine Gruppen eignen. Helle Räume, moderne Grundrisse und ein ländliches Ambiente bieten hohen Erholungswert. Obergeschoss ca. 101 m² Wfl und ca. 51 m² Nutzfläche im Wohnbereich Eine besonders großzügige 150 m² große Ferienwohnung, die durch offene Raumgestaltung, viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre überzeugt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die sichtbaren Deckenbalken, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Eine weitere separate, zugängliche Einheit mit drei Räumen, Küche, Bad und Flur bietet interessante Möglichkeiten zur kreativen oder praktischen Nutzung - sei es als Atelier, Studio oder Rückzugsort (73 m² Nutzfläche).

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss hält weitere Überraschungen bereit. Zwei kleinere Zimmer und ein großzügiger Raum, der sich ideal als offene Galerie, Atelier oder Spielzimmer eignet, bieten viel Platz für kreative Gestaltung. Ein vorhandenes Duschbad und eine einladende Loggia mit Blick auf den Garten machen diesen Bereich zu einem wahren Rückzugsort!

Hier befinden sich zwei komfortable Zimmer, eines davon als besonderes Ankleidezimmer genutzt. Ein stilvolles Wannenbad, sowie ein kleines Gäste-WC auf halber Höhe sorgen für zusätzlichen Komfort. Die originalgetreu restaurierten Holzsprossenfenster verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter und unterstreichen die Liebe zum Detail.

Linksseitig des Flures befindet sich ein Bad mit WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, beginnend mit einem kleinen Flur, von dem 2 Zimmer abgehen. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich und fungiert als reiner Vorratskeller. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Zwei größere Zimmer, eines davon mit Kaminofen, zwei kleinere Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren die obere Etage. Auch hier besteht eine Verbindung zur Tenne im alten Stall, welche im Jahr 2024 eine aufwendige Sanierung der Außenwand erhalten hat.

Desweiteren wurden alle Fenster gegen neue Aldra Elemente mit 3-fach Verglasung getauscht, die Wände isoliert und das Dach mit hochwwertigen Ton-Dachpfannen Neu eingedeckt. Ein schönes Objekt für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Modernisierte Heizkörper, Elektrik, Türen, Zargen, Fußboden, neue Wohnungseingangstür isoliert . Neue Brennwert-Gastherme (2023) mit Außenfühler . Kleine Abstellkammer . Deckendämmung (40 cm), Innendämmung Schlafzimmer mit Kalziumsilikatplatten . Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet . Markise . Wind- und Sichtschutz am Balkon zu beiden Seiten .

Die hochwertigen Materialien sowie die solide und wertbeständige Massivbauweise sorgen dafür, dass Sie an und in Ihrem Heinz von Heiden Massivhaus lange Zeit Freude haben werden. Die Unverbesserlichen erlauben jedem noch so kleinen Geldbeutel sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut den Unverbesserlichen S400 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.