Anzeigen kostenlos inserieren in Dithmarschen

Hier könnte man überlegen, mit dem Zimmer nebenan ein vollständiges Bad einzurichten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem die Heizung und die Tanks untergebracht sind. Weiterer Stauraum wäre im bisher nicht ausgebauten Dach über der Küche möglich. Wie es allgemein üblich ist, geht man gern durch den Nebeneingang ins Haus, der hier direkt auf die überdachte Terrasse führt.

Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Es ist eine eigene Kleinwindkraftanlage zur Energiegewinnung und zur Wärmespeicherung der Heizung vorhanden. Ebenso ein Außenwhirpool für entspannte Stunden und eine eigene Kläranlage. Ein großer, beheizbarer Wintergarten mit Terrasse, sowie ein gepflegter Garten mit Obstbäumen runden dieses Angebot ab.

Solide Bausubstanz, allgemein renovierungsbedürftig. Renovierungshistorie: Anbau ca. 1999, Dacheindeckung ca. 1999, Elektrik ca. 1999, Heizung ca. 2020. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich Sanitär, Küche, Fussboden- und Malerarbeiten, Außenanlagen und gegenbenfalls Änderungen an der kleinteiligen Raumaufteilung. AUSSEN: Großes, einfach gehaltenes Grundstück mit Auffahrt, Garage, Büschen, Bäumen, Rasenflächen.

Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Die Heizung ist in Ordnung und funktionsfähig, muss jedoch aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes GEG erneuert werden (älter 30 Jahre). AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach, elektrisches Tor), rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Garage, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus, mit einfach zu pflegenden Garten. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben. Die Warmwasserversorgung wird über eine separate Gastherme betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Diele/Flur mit Garderobe ca. 5,44 m² Wohn,-und Esszimmer mit ca. 24,57 m² Küche mit ca. 6,55 m² Gäste-WC mit ca. 1,22 m² Von der Diele aus gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.

gleich links das Gäste-WC (Fliesen, Fenster), daneben die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer ca. 2 m²) und geradeaus das Bad (ca. 4,5 m². helle Fliesen, Dusche, helle Badmöbel) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 32,5 m², Parkett) mit Zugang zum rückwärtigen Wintergarten (ca. 14 m², helle Fliesen, Kaminofen, Gartenausgang). Vom Wintergarten aus kommen Sie schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Heizung). DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großen, zentralen Wohnbereich (ca. 19 m², Teppich) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), einem Bad (ca. 4,5 m², Wanne) und einer Küche (ca. 4 m², helle einfache Einbauküche).

Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, und einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und 2025, die Stromleitungen sind größtenteils erneuert und die Wasser- und Abwasserinstallation stammt aus dem Jahr 2014. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Zu sanieren wäre die Elektrik, die Fenster inkl. der Haustür und die Küche. Ebenso im Zuge der Sanierung in den nächsten Jahren könnte die Heizung z.B. durch eine Wärmepumpe ersetzt werden und eine Dämmung unterm Dach sollte angebracht werden. Die Renovierungsarbeiten könnten Jährlich im Einklang mit den staatlichen Zuschüssen einer energetischen Sanierung abgestimmt werden.

Die Bäder sind hochwertig weiss mit einer Designer-Bordüre gefliest und bieten neben einer schönen Eck-Badewanne auch noch eine Wellness-Massage-Dusche. Warmwasser und Heizung werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung erzeugt. Auf dem mit Gartenhäuschen sehr weitläufigen und liebevoll angelegten Süd-Grundstück, stehen bereits 2 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Die Heiztechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1985 und müsste bei einem Kauf zeitnah getauscht werden: Eine Öl-Heizung der Marke Interzero mit Brenner und Gebläse sorgt derzeit für die Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch einen Wärmetauscher von Gerco aus dem Jahr 1978. Das Badezimmer wurde zu einem uns unbekannten Zeitpunkt an das Hauptgebäude angebaut und wurde ebenfalls 1985 saniert.

Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet): 25.134,60 €* Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 % Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x Wohnen Flächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²) zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²) Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006) Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet) *Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksam erst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beim Mieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten.

1972 Grundstück: ca. 8.022 m² Erbbaurecht Wohnfläche: ca. 56,37 m² Hausgeld: 310,- €/ Monat Heizung: Ölheizung Bj.: 2006 Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock des bekannten Hochhauses von Büsum - einem echten Wahrzeichen direkt am Meer.

32 m² WHG 2 ca. 73 m² WHG 3 ca. 58 m² WHG 4 ca. 73 m² GEWERBE ca. 124 m² (Restaurant) GEWERBE ca. 79 m² HEIZUNG 2013 (Gas) KELLERGESCHOSS

Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand, Anbau Küchenerweiterung ca. 1996, Heizung ca. 2003. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt zur Doppelgarage (ca. 50 m², elektrisches Rolltor, direkter Zugang zum Haus), 2 separate PKW-Stellplätze, 2 rückwärtige Terrassenbereiche, große Rasenfläche, hochwertiges großes Gartenhaus, gepflasterte Wegführungen, Baumbestand, Anpflanzungen.

1982 Grundstück: ca. 1.728 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 40,87 m² Hausgeld: 282,- €/ Monat zzgl. Strom Heizung: Gasheizung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, deren Grundriss durch eine klare und praktische Aufteilung überzeugt.

1976 Grundstück: ca. 754 m² Erbbaurecht Wohnfläche: ca. 179 m² Heizung: Gasheizung Bj. 2024 Schon beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs des Hauptgebäudes spüren Sie den besonderen Charme dieses Einfamilienhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt zu zwei der insgesamt drei Wohneinheiten - einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss.

Keller und technische Details Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, was für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine Einblasdämmung wurde bereits 2008 vorgenommen, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über separate Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 560,00 € (inkl. 71,76 € für die Erhaltungsrücklage), davon sind ca. 400,00 € umlagefähig.

1962 Grundstück: ca. 1076 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 100 m² Heizung: Ölheizung aus 2024 Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Büsum. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zur Immobilie gehören zwei Carports, mehrere Außen-Stellplätze sowie eine von außen zugängliche "Sommerküche". Der Heizungs- und Tankraum beherbergt 5.000-Liter-Öltanks. Das Haus sowie das versetzte Nachbarhaus werden über eine gemeinsame Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Es gibt zwei getrennte Stromzähler; eine technische Trennung von Wärme- und Wasserverbrauch ist nachrüstbar.