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Anbauten ca. 1979, 1983 und 2002 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 175 m² Grundstücksgröße: 1.183 m² Stellplatz: Doppelgarage, Carport, Freistellplätze Dacheindeckung: Pfanne Jahr der Dacheindeckung: 2002 Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2003 Volumen Heizöltank: 5.000 Liter (Erdtank) Fußbodenheizung: im Bade- und Kaminzimmer Fenster: 2-fach-verglast, Mahagoniholz Baujahr Fenster: Baujahr Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband Kabel/Satellit: Satellit Modernisierungen: - 2002 Dach erneuert - 2002 Anbau Wintergarten - 2003 Erneuerung Heizungsanlage - 2003 Errichtung Geräteschuppen - 2015 Haustür erneuert

1982 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 70 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit: ~100 m² Grundstücksgröße: 445 m² Dacheindeckung: Dachpfanne Jahr der Dacheindeckung: 1982 Heizungsart: Gas Baujahr: 2011 Fußbodenheizung: Badezimmer (Wohnungen) Material der Fenster: Mahagoniholz (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: 1982 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat DSL-/Breitband-Anschluss: DSL Modernisierungen: 2000 - Ausstattung Friseursalon erneuert 2011 - Gastherme 2023/2024 - Wohnungen tlw. modernisiert

Ein Duschbad sowie ein großzügiger Flurbereich komplettieren diese Etage. Die Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Teppich und PVC verleihen den Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Das Haus ist hat einen Teilkeller und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück überzeugt durch einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer weiteren offenen Terrasse.

1980 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 300 m² Grundstücksgröße: 5.022 m² Dacheindeckung: Dachziegel Jahr der Dacheindeckung: ca. 1981 und 1989 Heizungsart: Gas Baujahr: 2012 Material der Fenster: Holz, doppelverglast Baujahr der Fenster: Baujahr und 1989 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Dielen DSL-/Breitbandanschluss: Glasfaser

1890 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 130 m² Grundstücksgröße: 306 m² Dacheindeckung: Dachpfanne Jahr der Dacheindeckung: ca.1965 Dachdämmung: in der Geschossdecke Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2001 Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff Baujahr Fenster: überwiegend 1980-1990, teilweise 2020 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, PVC, Laminat DSL-/Glasfaseranschluss: DSL TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen: 2005 - Schornstein eingeschiefert 2009 - Badezimmer und Küche im Erdgeschoss erneuert 2015 - Erneuerung Wohnung im Dachgeschoss 2020 - Bodenbeläge tlw. erneuert

2021 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 250 m² Grundstücksgröße: 1.202 m² Dacheindeckung: Pfanne Jahr der Dacheindeckung: 2021 Dachdämmung: ja Dämmung Außenwände: ja Heizungsart: Gastherme Baujahr: 2021 Fußbodenheizung: ja Material der Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff Baujahr Fenster: 2021 Außenrollläden: ja, an den Veluxfenstern Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat DSL-/Breitband-Anschluss: Breitband, Telekom TV-Kabel/Satellit: Satellit

1920 Bauweise: massiv Wohnfläche Hauptwohnung: ~ 120 m² Wohnfläche Ferienwohnungen: ~75 m² Grundstücksgröße: 13.517 m² Dacheindeckung: Blechdach Jahr der Dacheindeckung: 2005-2010 PV-Anlage: 28,50 kWp Heizungsart: Flüssiggas Baujahr: 2020 Material der Fenster: Kunststoff Baujahr der Fenster: überwiegend 2018 und 2025 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Vinyl

Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Terrazzofliesen, Fliesen, Parkett, Designvinyl-Belag, Laminat und Teppich. Das eingewachsene Grundstück bietet mehrere Außenbereiche mit insgesamt drei Terrassen. Die Zufahrt erfolgt über eine zweiflügelige Gartenpforte auf eine großzügige Auffahrt mit Carport und zwei weiteren Stellplätzen.

Durch die Haustür kommen Sie über einen Eingangsbereich (Fliesen, Garderobe) in den Flur (Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es rechts in das Wohnzimmer (ca. 23 m², Teppich, freier Schornstein) und geradeaus in die Küche (ca. 10 m², alte Küchenmöbel). Dem Flur links folgend erreichen Sie weitere 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 13 m², ca. 10 m², alle Teppich) und ein Bad (Dusche, Wanne).

1968 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 135 m² Grundstücksgröße: 414 m² Dacheindeckung: Dachziegel Jahr der Dacheindeckung: 1968 Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2009 Material der Fenster: Holz und Kunststoff (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: 1968, teilweise 2010-2023 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitband-Anschluss: DSL Modernisierungen: 1990 - Luftschicht verpustet 2009 - Heizungsanlage erneuert 2010-2013 - teilweise Fenster erneuert

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Eine Loggia bietet hier einen geschützten Außenbereich. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 242,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1974. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

1979 Bauweise: Plattenelemente (10,5 cm) Wohnfläche: ~ 198 m² Grundstücksgröße: 1.791 m² Dacheindeckung: Dachziegel Jahr der Dacheindeckung: 1979 Heizungsart: Gastherme Baujahr: 2008 Fußbodenheizung: ja Material der Fenster: Kunststoff und Holz (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: 2009 und Baujahr Außenrollläden: ja, tlw. elektrisch Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich DSL-/Breitband-Anschluss: DSL Modernisierungen: 2008 - Gastherme 2009 - Fenster tlw. ausgetauscht 2015 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert

Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großen, zentralen Wohnbereich (ca. 19 m², Teppich) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), einem Bad (ca. 4,5 m², Wanne) und einer Küche (ca. 4 m², helle einfache Einbauküche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1966, anthrazit), Afzelia-Isolierfenster (ca. 1966, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, mit Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung).

Die Deckenhöhe von ca. 2 Metern bewahrt den intim-historischen Charme, während verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und Laminat für Abwechslung und Komfort sorgen. Die massiven Kiefertüren und die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens runden das Wohngefühl ab. Das Anwesen verfügt über eine gepflegte, gepflasterte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie über praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport, eine Garage und einen Werkstattbereich.

Hier führt ein heller und freundlicher Flurbereich (ca. 7,5 m²) Sie in insgesamt 3 weitere Zimmer (ca. 8 m², ca. 14 m², ca. 12 m², alle Teppich) und ein Bad (ca. 6,5 m², Fliesen, Wanne). KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (ca. 78 m² Nutzfläche). Neben einem Büro (Heizkörper) befinden sich hier die Hausanschlüsse, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und Lagerräume.

Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einem separaten WC. Die Böden sind mit mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Kellerraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein besonderes Extra: ein Schwimmbecken, ideal für erfrischende Sommertage.

Hier gelangen Sie über einen zentralen Flur (Teppich) in weitere 3 Zimmer (alle Teppich) und ein Bad (PVC, Dusche). KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (ca. 124 m² Nutzfläche). Der Keller wandelt sich zum rückwärtigen Garten hin durch die leichte Hanglage zu einem frei zugänglichen Geschoss.

Durch die überdachte Haustür kommen Sie über einen Windfang (ca. 4 m², mit Zugang rechts zum Gäste-Bad mit Dusche) in die großzügige Essdiele (Fliesen, ca. 17 m² zzgl. ca. 14 m² Wintergarten, zentraler Kaminofen). Von hier aus erreichen Sie ein Arbeitszimmer (ca. 14 m², Teppich), das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m², Fliesen, Terrassenzugang) und die Küche (ca. 12 m², Fliesen, ältere Einbauküche). Von der Küche geht es schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Fliesen, Gartenausgang) mit Zugang zum hinteren Flur (mit Zugang zum Garagenanbau und zum Gäste-Bad).

Über eine geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein heller Flurbereich (Teppich) Sie in 2 Kinderzimmer (ca. 14,5 m², ca. 9,2 m², beide Teppich), ein Bad (Fliesen, Eckwanne, Dachgaube) und das Schlafzimmer (ca. 17 m², verglaste Giebelfront zum Garten). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Baujahr unbekannt, Anbau ca. 1997, Dämmung ca. 2019), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2000), Glasfaseranschluss, Kellerabteil im guten Zustand.

1985 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten: 5 Wohnfläche: 73,25 m² Stellplatz: 1 Freistellplatz Dacheindeckung: Pfanne Heizungsart: Gas Baujahr: 2023 Material der Fenster: Doppelverglast-Holz Baujahr Fenster: 1985 Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband (Glasfaser-SWN) TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen: 2021 - Klingelanlage und Briefkästen 2022 - Parkplätze 2022 - Fenster von außen gestrichen 2023 - Gastherme