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50,00 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,00 € ist in den 50,00 € enthalten. Die Bilder der Innenräume sind zum Zeitpunkt vor der Vermietung entstanden. Die Eigentumswohnung ist aktuell fest vermietet. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick. Baujahr: ca. 1964 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten/Eingang: 6 Wohnfläche: 57,43 m² Dacheindeckung: Dachpfanne Heizungsart: Gas Baujahr: 2014 Material der Fenster: Doppelverglast-Kunststoff Baujahr Fenster: 2024/2025 Fußbodenbeläge: Vinyl DSL-/Breitbandanschluss: DSL TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen in 2024/2025: - Fenster- und Türelemente - Innentüren - Heizkörper - Bodenbeläge - Sanitärausstattung - Küche - Elektroinstallation - Sicherungskasten

dem Privatbereich liegen das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon, das Duschbad, sowie drei weitere kleine Zimmer, die derzeit als Ankleide, Büro und Gästezimmer genutzt werden, sich aber auch als Kinderzimmer eignen. Wie Sie den Bildern und Grundrissen entnehmen eignet sich dieses Objekt optimal für Paare oder die kleine Familie. Wärmepumpe, Solaranlage, Glasfaseranschluss, Traum-Garten und Vieles mehr, dieses Objekt lässt keine Wünsche des modernen Wohnens offen!

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Objektbeschreibung Innenstadt von Heide, denn noch sehr ruhig, mit großen ca. 700m² Garten die von Hecken und Zäunen eingezäunt ist. Über 3 Meter die höhen Decken mit alten kunst Bilder. Große Küche und Bad. siehe Bild Wohnung Nr. 4. Vor dem Haus Befindet sich Mühlenbäcker. Vor dem Haus sind mehrere Parkplätze sowie hinteren Bereich ein Garage und ein Stellplätz vorhanden. Kalt miete 930,00€ , Betriebskosten ca. 100,00€ Strom , Gas und Wasser wird von Mieter/In direkt beim Versorger Bezahlt.

Die 2022 erfolgte Komplettentkernung schafft maximale Freiheit: Neue Elektrik, Gebrauchs- und Abwasserleitungen, ein neu eingedecktes Dach sowie größtenteils erneuerte Fenster bilden die Basis. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten, ergänzt durch den freien Stellplatz direkt davor. Offen bleiben jedoch Armaturen im Bad, Einbauküche, Verlegung Heizspiralen (Fußbodenheizung), Bodenbeläge, Zimmertüren, Putz, Maurer- und Fliesenarbeiten sowie die Dachdämmung und Rigipsverlegung - ideal für Sie, die mit Spaß am Handwerk günstig zum Eigenheim kommen.

Der außergewöhnlich gepflegte Zustand, die klare Aufteilung der Flächen und die stabile Vermietung bilden eine seltene Kombination aus Sicherheit und Perspektive. Ergänzt wird das Investment durch kurzfristiges Entwicklungspotenzial bei gleichzeitig kalkulierbaren Erträgen. Eine Innenstadtimmobilie für Anleger, die Substanz erkennen, Wertstabilität schätzen und Chancen frühzeitig nutzen wollen.

Das nagelneue und kreativ gestaltete Bad mit Dusche erleichtert das frühe Aufstehen und das Ankleidezimmer ebenso. Eine großzügige Werkstatt mit Carport vervollständig das Bild dieses Hauses. Es gäbe noch so viel zu erzählen, kontaktieren Sie mich nur gerne, ich freue mich auf Sie---"-Wohnen ist fertig"!

Der außergewöhnlich gepflegte Zustand, die klare Aufteilung der Flächen und die stabile Vermietung bilden eine seltene Kombination aus Sicherheit und Perspektive. Ergänzt wird das Investment durch kurzfristiges Entwicklungspotenzial bei gleichzeitig kalkulierbaren Erträgen. Eine Innenstadtimmobilie für Anleger, die Substanz erkennen, Wertstabilität schätzen und Chancen frühzeitig nutzen wollen.

Zweitwohnsitz"?, oder eine Kombination?, hier stehen Ihnen alle Optionen zur Verfügung! Wie Sie den Bildern entnehmen, warten neben dem Hauptraum eine gut integrierte halboffene Einbauküche, ein HWR mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Duschbad mit Fenster sowie ein überdachter Balkon in sehr guter Sonnenausrichtung auf Sie.

Ein geräumiger Teilkeller , eine Garage und zwei Terrassen runden den positiven Gesamteindruck ab. Machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Aufteilung Aufteilung EG: 1 Wohn-Kaminzimmer 5 Zimmer 2 WC 1 Bad Küche Abstellräume Aufteilung Keller: Heizungsraum Werkstatt Partyraum Abstell-/Lagerräume Sonstiges: Fußbodenheizung Garage Stellplätze 2 Terrassen Sackgassenlage

Es handelt sich um ein solides Gebäude mit vier Einheiten, welches in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert wurde. Wie Sie den Bildern entnehmen können, sind drei der vier Wohnungen vollständig saniert und seit Mitte/ Ende 2024 an solvente Mieter mit langfristiger Mietabsicht vermietet. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert und die wesentlichen technischen Modernisierungen sind bereits durchgeführt.

Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Diese helle und großzügige auf gehobenem Niveau kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung zeichnet sich durch viel Licht, großzügige Raumaufteilung und durch eine herrlich ruhig gelegene Terrasse mit Blick auf die anliegende Obstwiese aus. Zwei Glastüren bilden den Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse. So kann die gesunde Seeluft hier unmittelbar am Deich in vollen Zügen genossen werden. Herrlich für ein ausgiebiges Frühstück oder ein Abendessen in ruhiger Atmosphäre an der See.

KG beim Feinschliff und beim Start in eine erfolgreiche Ferienvermietung. Das Exposé enthält KI-generierte Bilder, die als visuelle Musterbeispiele für einen möglichen Renovierungsvorschlag dienen. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Erst nach dieser Frist kann das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 9.120 € / Jahr. Aus Diskretionsgründen werden Bilder der Innenräume erst mit Anforderung des Exposés übersandt. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick. Baujahr: ca. 1985 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten: 5 Wohnfläche: 117,44 m² Stellplatz: 1 Freistellplatz Dacheindeckung: Pfanne Heizungsart: Gas Baujahr: 2023 Material der Fenster: Doppelverglast-Holz Baujahr Fenster: 1985 Fußbodenbeläge: Fliese, Parkett und Laminat DSL-/Breitbandanschluss: Breitband (Glasfaser-SWN) TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen: 2021 - Klingelanlage und Briefkästen 2022 - Parkplätze 2022 - Fenster von außen gestrichen 2023 - Gastherme

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Erst nach dieser Frist kann das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 6.480 € / Jahr. Aus Diskretionsgründen werden Bilder der Innenräume erst mit Anforderung des Exposés übersandt. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick. Baujahr: ca. 1985 Bauweise: massiv Anzahl Wohneinheiten: 5 Wohnfläche: 73,25 m² Stellplatz: 1 Freistellplatz Dacheindeckung: Pfanne Heizungsart: Gas Baujahr: 2023 Material der Fenster: Doppelverglast-Holz Baujahr Fenster: 1985 Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband (Glasfaser-SWN) TV-Kabel/Satellit: Kabel Modernisierungen: 2021 - Klingelanlage und Briefkästen 2022 - Parkplätze 2022 - Fenster von außen gestrichen 2023 - Gastherme

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.