Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Dithmarschen Wohnung

Ihr Ankerplatz an der Nordsee, als renditestarke Ferienimmobilie mit ,,Rundum-Sorglos-Paket" Die Havn-Homes bestehen aus zwei Gebäuden mit jeweils vier exklusiven Apartments - eine rare Gelegenheit in dieser Top-Lage. Die rund 76 m² großen Wohnungen sind sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und ein helles, luftiges Raumgefühl zu schaffen. Ein Neubauensemble, das Lifestyle, Rendite und Nachhaltigkeit vereint Mit dem angestrebten KfW 40 QNG Standard werden auch energetisch aller höchste Ansprüche erfüllt.

Diese Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf zwei Flurstücken. In dem großen Gebäude befinden sich 6 Wohnungen und in dem anderen Gebäude sind 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Zwei Einheiten sind als Nebenräume genutzt und der Pavillion, der 1987 errichtet wurde, bietet ebenfalls eine sehr schöne Nutzfläche als Hobby- und Geräteraum.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.

Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 173 m² ist es ideal für Familien geeignet. Das separate Poolhaus und die zwei Wohnungen bieten viel Platz für Gäste oder als Büro. Die idyllische Ortsrandlage mit Teich und großem Stall für Hühner oder Kaninchen lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht und die Ruhe auf dem großen Grundstück.

Der Energieausweis ist daher veraltet, da diese Maßnahmen den tatsächlichen Energiebedarf gesenkt haben. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlassen. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Eine rund um fantastische Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss zu einere zweiten Wohnung umzubauen. Lassen sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus verzaubern.

Die Immobilie ist seit 2013 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650,00 €. Nach aktuellem Stand sucht die Mietpartei eine andere Wohnung - damit besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Heide mit guter Raumaufteilung, sonnigem Garten und solider Ausstattung.

Eine unwillkürliche Einladung zum Innehalten, sich vollkommen unbeobachtet an der Natur zu erfreuen und die gefühlte Alleinlage zu genießen. Die Wohnung im Dachgeschoss erschließt sich sowohl aus dem Erdgeschoss als auch über einen separaten Außeneingang. Sie ist freundlich, großzügig und wurde ebenfalls liebevoll renoviert. Ihr Raumangebot umfasst zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und Blick in den Garten.

Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, großem Grundstück und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Achtung: Zurzeit sind alle 3 Wohnungen fest vermietet Raumaufteilung Allgemein: Eingangsbereich, Heizungsraum, Treppen Ferienwohnung I im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse Ferienwohnung II im Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse Einliegerwohnung im Dachgeschoss: Treppenaufgang, Flur, Wohnzimmer, Erkerzimmer, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon Spitzboden ausgebaut!

Dieses Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Eddelak bietet insgesamt fünf Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 274 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 661 m². Im vorderen Bereich des Erdgeschosses wurden die ehemaligen Ladenräume in eine moderne Wohnung umgebaut. Hier finden Sie einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, zwei separate Zimmer sowie ein Duschbad – perfekt für eine komfortable Wohneinheit (ca. 78 m²). Über einen Seiteneingang gelangen Sie in eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern besteht (ca. 64 m²).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baugenehmigung für ein weiteres MFH liegt vor. - 5 vermietete Wohnungen auf 3 Etagen - voll möblierte und eingerichtete Wohnungen - zentrale Innenstadtlage mit Parkplätzen am Haus - tolle, lichtdurchflutete Wohnungen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Aktuell sind sieben der zehn Einheiten vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Eine weitere Einheit (Wohnung Nr. 3) befindet sich derzeit in der Fertigstellung und ist bereits ab November 2025 zur Vermietung vorgesehen. Zwei zusätzliche Wohneinheiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten erhebliches Gestaltungspotenzial - ideal z.?

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnraum und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Ambitionen. Das Wohnhaus - Zwei separate Wohneinheiten und Keller Wohnung im Obergeschoss - ca. 90 m², vermietet Die helle Obergeschosswohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Besondere Merkmale: .Offene Küche mit Einbauzeile und Platz für eine Sitzecke .Geräumiges Wohnzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden .Zwei Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in Westausrichtung - ausgestattet mit langlebigem WPC-Belag .Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche .Fenster teilweise erneuert (2020) und teilweise dreifach verglast .Vermietet - ideal als Kapitalanlage Wohnung im Erdgeschoss - ca. 95 m², bezugsfrei Die Erdgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m².

Das 1978 auf einem 708 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde in den Jahren 2005 – 2011 aufwendig saniert.

Die Erdgeschosswohnung ( 4 Zimmer)...

Die großen Fenster eröffnen den Blick in den eigenen Garten und sorgen für Helligkeit und ein entspanntes Raumgefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die neben dem Flur jeweils über ein Tageslichtduschbad, eine Kochnische und ein Wohn- und Esszimmer verfügen. Eine der beiden Wohnungen zeichnet sich durch ein separates Schlafzimmer aus. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer.

Das Haus steht auf einem ca. 111 m² großen Grundstück und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren Mieteinnahmen von 11.424,00 € im Jahr. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur und einem Duschbad.

Ob als Lebensmittelpunkt oder auch als kleines Ferienparadies - dieses Objekt besticht durch seinen Charme und seine Lage. Derzeit wird das Objekt als Ferienobjekt mit 2 separaten Wohnungen geführt. Die festen Buchungszahlen sprechen für sich. Aber auch eine Umfunktionierung zum Einfamilienhaus zur Selbstnutzung ist hier selbstverständlich möglich. Für nähere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Eine geräumige Waschküche und ein Duschbad dürfen natürlich auch nicht fehlen. Über einen zweiten Eingang erreicht man die Maisonetten-Wohnung. Die Wohnung verfügt im OG über drei Schlafräume, das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Vollbad und eine großzügige Küche. Im Dachgeschoss finden Sie sich zwei weitere Zimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad und noch vorhandenen Ausbaureserven.

1899 gebaut als Herrenhaus mit erhaltener Fassade und Pferdedurchfahrt - Dank der Anbauten in 1920 & 1960 erstreckt sich das Haus auf ca. 400 m² Wohnfläche in drei Wohnungen auf drei Etagen - Eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 95 m² - Die größte Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über ca. 230 m² und zwei Etagen, dadurch dass diese Zugang zum ausgebauten Dachboden hat - Die dritte Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes verfügt über ca. 75 m² und ist ebenfalls eine Erdgeschosswohnung mit Dachboden - Ein Gemeinschaftsgarten, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen bieten einen privaten Rückzugsort - Dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, z.B. ein Mehrgenerationswohnen oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential - Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und lassen Sie sich vom historischen Charme dieses Hauses verzaubern