Bad-nenndorf - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dithmarschen Bad-nenndorf

Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Aufzug, mit dem Sie unmittelbar und mitten im großzügig geschnittenen, offenen Wohn- Essbereich ankommen und ihren Blick unweigerlich durch die Panoramafenster auf die Weite des Wattenmeers richten. Neben der barrierearmen Zugänglichkeit zählen drei Bäder, eines davon en suite, zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Ein besonderer Reiz dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, die Wohnung inklusive ihres Grundrisses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in der Tatsache, dass es sich trotz des Baujahres um den Erstbezug dieses Solitärs handeln wird.

Durch die geschickte Aufteilung haben Sie abgehend vom Studio zwei voneinander getrennte Schlaf-/Gästezimmer, davon eines mit kleinem Bad en Suite. Oben sorgen neben Giebelfenstern für den Traumblick in die Weite 3-fachverglaste Velux-Fenster für ganz viel Licht. Im kleinen Bad enSuite finden Sie zwischen Waschtisch und WC eine Duschvorrichtung, beispielsweise für die schnelle Haarwäsche am Morgen.

Am Haus befindet sich eine befestigte Auffahrt mit einem PKW-Stellplatz. In den Zimmern wurden Fliesen, Teppich, Laminat und im Bad und Vorflur PVC verlegt. Das Dachgeschoss wurde zu zwei Zimmern ausgebaut. Eine weitere Besonderheit ist die große offene Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine einfache Ausstattung und wurde im Jahr 2019 renoviert.

Über eine halbgewendelte, offene Holztreppe (hell lackiert) aus dem Essbereich kommen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in das großzügige Bad (Fliesen, Dusche), in das Schlafzimmer (mit angegliedertem Abstellraum, insgesamt ca. 20 m²) und in ein kleines, weiteres Zimmer (ca. 7,5 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dämmung und Rotsteinklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Frontspieß und großem rückwärtigen Dachspieß (rote Ziegeleindeckung ca. 1987 bzw. 1992 mit Dämmung), weiße Kunststoff-Isolierfenster (innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 1999), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss, Einbaustrahler, Einbauschränke.

Die modern gestalteten Wohnräume bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design und rustikalen Elementen. Auch die Bäder wurden geschmackvoll renoviert und überzeugen mit eleganten Details. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt.

Ein gewisser Investitionsbedarf sollte mit einkalkuliert werden (Fenster, Bad/Sanitär). Eine Übergabe der bereits geräumten Immobilie ist jederzeit möglich.

einer offenen Wohnstruktur über zwei Räume, einer großen Küche mit Tafel für 10 Personen, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz und zwei Terrassen lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Raumaufteilung & Ausstattung - Wohnfläche: Geräumiger Wohnbereich über zwei offene Zimmer - großzügig, lichtdurchflutet, einladend - Küche: Offene, angrenzende Küche mit großer Ess-Tafel - perfekt für Familie und Gäste - Zimmer: Insgesamt 6 Räume, davon 4 im Obergeschoss - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - Bäder: Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne - Hauswirtschaftsraum: Praktisch mit direktem Außenzugang zur Garage und zum Stellplatz - Einkäufe schnell ins Haus gebracht - Zugang: Heller, großzügiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen zentralen Wohnbereichen - Garten: Zwei sonnige Terrassen und ein weitläufiger Garten für Entspannung und Freizeit - Grundstück: 1.113 m² - viel Platz für Natur, Freizeit, Familie und Gartenliebhaber Besonderheiten .

Alternativ steht eine praktische Elektroheizung, die gleichzeitig ein Klimagerät ist, zur Verfügung. Es gibt außerdem ein größeres und ein kleineres Zimmer. Ein Bad gibt es selbstverständlich auch und Platz für eine Waschmaschine fehlt ebenfalls nicht. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, so dass Sie es gleich beziehen können. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Pension trifft Privatidylle - zwei Welten unter einem Dach: Der linke Flügel des Hauses beherbergt heute den Gästebereich - fünf liebevoll eingerichtete Einzel- und Doppelzimmer mit zwei Gemeinschafts- und zwei Einzelbädern, jeweils mit Dusche und WC, eine vollausgestattete Ferienwohnung mit eigenem Bad und Küche sowie ein einladender Aufenthaltsraum. Hier beginnt jeder Tag mit dem Duft von frischgebrühtem Kaffee und einem ausgiebigen Frühstück. Der rechte Flügel? Eine Wohlfühloase für die Eigentümer - drei Zimmer im Erdgeschoss, vier weitere und ein gemütliches Wannenbad im Dachgeschoss.

Das Haupthaus besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Duschbad und Gäste-WC. Ab 2002 wurden bereits Bad, WC, Einbauküche und Heizung (2011) modernisiert sowie die Luftschicht des Mauerwerks gedämmt. Das Duschbad des Appartements stammt noch aus dem Baujahr. Zudem weisen wir auf elektrische Rollläden (teilweise), einen Einbauschrank und den schönen Wintergarten (aus 2002) hin.

Die Veranda beherbergt neben dem windgeschützten Sitzbereich auch eine Outdoor-Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche, die für Komfort im Bad sorgt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport.

Zudem wurde in den Jahren zuvor noch eine PV-Anlage mit ca. 7,9 kwp installiert (2014), die zur Kostenreduzierung der laufenden Stromkosten beiträgt. Ebenfalls wurde die Haustür und sowie die Bäder erneuert und 2012 ein Schuppenanbau vorgenommen, der für Gartenmöbel u. -untensilien sowie als Holzlager einen sehr guten Platz bietet. Der TV-Empfang kann wahlweise über eine SAT-Schüssel oder über einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluß (auch zur Nutzung des "schnellen" Internets) erfolgen.

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Carport befindet sich am Ortsrand. Ein Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Erdgeschoss und somit ist Wohnen im Erdgeschoss gut möglich. Das Wohnhaus ist auch für eine größere Familie gut geeignet.

Wenn nötig wird das Haus mit einer asbestfreien Nachtspeicherheizung mit separatem günstigen Nachtstrom erwärmt. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem Untertischspeicher in der Küche bereitet. Ausstattung: Asbestfreie und umweltfreundliche Nachtspeicherheizung Waschmaschine Geschirrspüler Telefon und W-Lan HD-TV (Satellit) Gartenhaus Grundwasserbrunnen Gartengeräte und Rasenmäher Gartenmöbel 2 Fahrräder 2 Golfausrüstungen Das Haus wird mit dem gesamten Inventar verkauft, so dass Sie schon diesen Sommer dort sofort verbringen können.

Exemplarisch erwähnt seien hier: - die Umstellung der Ölheizung auf eine Gasheizung - die Eingangstür - die Fenster - die moderne Einbauküche - die Bäder - die Elektrik - die Pflasterung der Einfahrt und Terrasse und vieles mehr. Beim Betreten des Hauses zeigen sich bereits die deutlichen Veränderungen der Grundrissgestaltung. So wurde die Fläche des ehemaligen Carports in das Haus integriert.

Denn die Nordsee liegt quasi vor der Tür. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit getrenntem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Daneben liegt die Werkstatt oder der Lagerraum im ehemaligen Stalltrakt. Ein kleiner Teilkeller diente damals als Aufbewahrung und Lagerung von Lebensmitteln, da es dort dunkel, trocken und kühl war.

Anbauten ca. 1979, 1983 und 2002 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 175 m² Grundstücksgröße: 1.183 m² Stellplatz: Doppelgarage, Carport, Freistellplätze Dacheindeckung: Pfanne Jahr der Dacheindeckung: 2002 Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2003 Volumen Heizöltank: 5.000 Liter (Erdtank) Fußbodenheizung: im Bade- und Kaminzimmer Fenster: 2-fach-verglast, Mahagoniholz Baujahr Fenster: Baujahr Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: Breitband Kabel/Satellit: Satellit Modernisierungen: - 2002 Dach erneuert - 2002 Anbau Wintergarten - 2003 Erneuerung Heizungsanlage - 2003 Errichtung Geräteschuppen - 2015 Haustür erneuert

Aus der Diele ist über eine Treppe das Dachgeschoss erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer und 1 Bad/WC mit Dusche und 1 Bad/WC mit Wanne. Zur Privatstraße ist das Grundstück mit einer Garage bebaut, der Garten erhält durch einen Sichtschutzzaun einen sehr privaten Charakter.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad mit Dusche ( Dusche und die Kabine aus Schutzglas ist aus 2024 ). Die Einliegerwohnung bietet sich für die großen Kinder oder auch für die Großeltern an. Auch die Vermietung der Einliegerwohnung ist eine gute Option die monatlichen Kosten zu reduzieren.

Die Nähe zur Domstadt Meldorf rundet die attraktive Lage perfekt ab. Das Haus überzeugt durch seine große Wohnfläche mit 6 Zimmern, einer Einbauküche, zwei Bädern, sowie einem großen Keller und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung: - Grundstück: 1.496 m² in ruhiger Wohnlage - Zimmer: 6 Zimmer inkl. großem Wohn- & Esszimmer mit Blick in den Garten - Küche: Einbauküche - Bäder: zwei funktionale Badezimmer - Keller: großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Außenbereich: Sonnige Terrasse und ruhiger Garten - Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und Stellplatz Lage Elpersbüttlerdonn liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen, nur wenige Minuten von Meldorf entfernt.