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In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage genießen Sie modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: •Hochwertige Kernsanierung – alles ist neu und auf dem neuesten Stand der Technik •Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten •Offener Grundriss mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen •Moderne Ausstattung mit stilvollen Materialien und zeitloser Eleganz •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus WOHNEN MIT KOMFORT UND STIL Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig modernisiert und bietet Ihnen ein energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnkonzept.

56 m² Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie praktischer Abstellraum. Ideal für Singles oder Berufspendler. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Einbauküche sowie die integrierten Einbaumöbel, die für lediglich 70 EUR monatlich mitgenutzt werden können. Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit fest vereinbarten aber geringen Mietanpassungen.

Obergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Mehrparteienhauses in Mengkofen/Hofdorf und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich alltagstaugliches Zuhause suchen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre optimal geschnittenen Grundrisse und bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare und kleine Familien. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität: Ruhige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Isar laden zur Erholung im Freien ein.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre optimal geschnittenen Grundrisse und bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare und kleine Familien. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität: Ruhige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Isar laden zur Erholung im Freien ein.

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Die moderne Ausstattung sowie die Lage in einem neuwertigen Wohnensemble machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Die mtl. Miete beträgt: Nettokaltmiete: 720,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € Außenstellplatz: 80,00 €

Ein Ziegel gemauertes, energieeffizientes Zweifamilienhaus mit Pultdach nach neuestem Standard.

Durch diese Bauweise ist eine zinsgünstige KfW-Finanzierung von bis zu 100.000€ mit einem Zinssatz ab 0,01% möglich. Die Wohnanlage eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und verbindet funktionales Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Durch diese Bauweise ist eine zinsgünstige KfW-Finanzierung von bis zu 100.000€ mit einem Zinssatz ab 0,01% möglich. Die Wohnanlage eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und verbindet funktionales Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Diese Variabilität macht das Haus besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein kleines, pflegeleichtes Zuhause suchen. Zusammen ergibt sich ein saniertes, sofort beziehbares Zuhause mit geringem Pflegeaufwand - ideal für Käufer, die Wert auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und ein modernes Wohnumfeld legen.

Helle Räume für Menschen, die Leichtigkeit lieben Obergeschoss mit überdachter Loggia und zwei Terrassenzugängen Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein entspanntes, stilvolles Zuhause wünscht.

Durchdachte Grundrisse für ein Leben im Gleichgewicht Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse Diese Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort über den Dingen – mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einer Dachterrasse, die das Wohnen ins Freie verlängert.

etagigen Gebäude - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - **Keller:** Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas - **Hausgeld:** 535 € monatlich - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

etagigen Gebäude - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - **Keller:** Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas - **Hausgeld:** 535 € monatlich - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die einheitliche Wohnungsgröße und Aufteilung sorgen für eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare oder Berufspendler. Mieteinnahmen 2.303 € pro Monat / 27.636€ pro Jahr.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Einheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer - perfekt für Paare oder Singles. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Alle Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand.

Der offene Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Baubeginn ist je nach Verkaufsstand für 2025 oder 2026 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Wochen. Ausstattung im Überblick: - KfW 40-Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Stellplätze direkt am Haus - Kaufpreis Stellplatz: 5.000 €/Stück (nicht optional)

ca. 32 m² Wohnfläche - 260 € / Monat Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Duschbad und Balkon- ideal für Singles oder Pendler. Dachgeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche - 560 € / Monat Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich.

Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum. So wirtschaftet jeder autonom.