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**Attraktive Merkmale für Ihr Wohlbefinden** Das Haus bietet zahlreiche Vorzüge, darunter eine abschließbare Garage sowie zwei Stellplätze. Es ist zudem unterkellert, sodass Ihnen zusätzlich Platz für einen Waschkeller, ein Büro und einen Hobbykeller zur Verfügung steht. **Ausstattung, die begeistert** - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Zwei zusätzliche Kaminöfen zur Unterstützung der Zentralheizung - Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien - Gas-Zentralheizung - Separater Abstellraum und Speisekammer - Großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Glasfaseranschluss für schnelles Internet **Zustand und weitere Informationen** Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich grundgereinigt sowie im Innenbereich neu gestrichen.

miteinander verbundene Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und ermöglichen durch ihre flexible Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage und ein separater Schuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Das Grundstück lässt sich individuell nutzen - ob als pflegeleichter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Freien.

und Nassräume zur Garage liegen, erstrecken sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich hin zu den offenen Giebelseiten mit großen Fensterflächen. Die gut geschnittene Wohnfläche von 143,33 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zudem bietet der großzügige, nach Süden gerichtete Garten viel Platz und ausreichend Mittags- und Abendsonne.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert. Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.

Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 410 m² Energieeffizienz: KfW-40-Standard - niedrige Energiekosten garantiert Bauweise: schlüsselfertig Besondere Highlights: Individuell planbar: Gemeinsam mit dem Bauträger können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden. Flexible Stellplatzlösung: Ob Carport oder Garage - Sie entscheiden. Moderne Heiztechnik: Dank effizienter Luft-Wärmepumpe wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher. Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von den Vorteilen des KfW-40-Standards und sichern Sie sich langfristige Vorteile.

Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe (neu 2022) in Kombination mit Gas, Fußbodenheizung sowie eine 11 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisemöglichkeit sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Eine große Garage mit Elektrotor rundet das Angebot ab. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

156 m² große und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen im Freien. Die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug und Gartengeräte. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Vinylboden und Parkett versehen, die jeweils in den entsprechenden Räumen für eine optimale Nutzung ausgelegt sind. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra ist der eigene Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt.

Das Haus ist teilunterkellert und auch hier bieten zwei Räume weiteren Stauraum. Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Garage mit angebauter Hobbywerkstatt.

Das Haus wurde über die Jahre praktisch erweitert: ein überdachter Wintergarten, ein funktionaler Anbau zwischen Haus und Garage sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und langfristige Flexibilität. Der langjährige Mieter bewohnt das Haus zuverlässig und trägt aktiv zu dessen Pflege bei - ein weiterer Stabilitätsfaktor, der Investoren Sicherheit bietet.

Besonders attraktiv ist das große Platzangebot rundherum - mehrere Lagerhallen mit zusammen über 200 m² Nutzfläche, Garagen, überdachte Stellflächen und ein schön angelegter Außenbereich mit ausreichend Raum für alles, was man braucht oder gerne sammelt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig - ideal für Unternehmer, Oldtimerfreunde oder einfach Menschen mit großem Raumbedarf.

+++ Ob als junge oder sogar fünfköpfige Familie, Sie profitieren nachhaltig von ausreichend Zimmern und somit von mehreren Optionen je nach Familiensituation - Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung einer Besichtigung +++ Details / Eckdaten: - Garage (Übergröße) m. Speicher - 2x Außenstellplatz - inkl. zweier Einbauküchen - Terrasse & Balkon: Süd-West-Ausrichtung - 2015: Einbau Entkalkungsanlage - FBH: Wohnzimmer, Essbereich, Bad (OG) - 2005/2006: Ausbau Dachgeschoss - Vollunterkellerung: Erbaut aus Blähton-Steinen, sorgt für ein gutes Raumklima - 2005: Installation der Solarkollektoren f.

Der gepflegte Garten bietet viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen, während die großzügige Garage ausreichend Platz für das Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Eichendorf überzeugt mit einem familienfreundlichen Umfeld, guter Infrastruktur und gleichzeitig einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten (zur Nutzung), der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch ein Abstellraum, ein Keller sowie eine Garage (zur Nutzung) und ein Außenstellplatz gehören zum Angebot. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ofenheizung (Holz/Strom). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eichendorf/Aufhausen und bietet trotzdem eine gute Anbindung an Städte wie Landau und Dingolfing.

Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen.

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Familienhauses vorstellen zu dürfen. Mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkei...

Obergeschoss mit 110qm, eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ebenfalls 110qm und zusätzlich ca. 90qm verfügbare Nutzfläche im Kellergeschoss. Hinzu kommen ca. 200qm idyllische Gartenfläche und eine praktische freistehende Garage. Technisch überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie. Alle Zwischendecken sind solide aus Beton gefertigt, während eine moderne Gaszentralheizung von 2019 für angenehme Wärme sorgt. Das Dach präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist mit einer leistungsstarken 12kW Photovoltaik Anlage ausgestattet - ein echter Gewinn für die Nachhaltigkeit und Ihre monatliche Rendite.

Das Dachgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von etwa 1,80 Metern viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: •Drei Garagen •Gewächshaus •Gartenhaus •Geräteschuppen •Großer Garten als Hanggrundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet

Dieses gepflegte 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer Garage und 4 Stellplätzen befindet sich in zentraler Lage im malerischen Markt Frontenhausen und bietet mit einer Rendite von 8,34% eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Raumaufteilung und das charmante Ortsbild rundherum.

Highlights auf einen Blick - Weiß verputzte Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern & Rollläden - Moderne Wärmepumpenheizung (Baujahr 2021) - Hochwertige Solnhofener Plattenfliesen - Großzügiges Raumkonzept mit ca. 130 m² Wohnfläche pro Haus - 5 Garagen & 3 Carports auf eigenem Grundstück (ca. 1.120 m²) - Terrassen mit jeweils ca. 17 m², teils mit 60 m² Garten - Gut vermietet mit ca. 50.000 € Jahreskaltmiete