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Objektbeschreibung: moderne in die Zeit passende und nachgefragte Bauweise, Nutzen auch Sie als Bauherr die Fördermaßnahmen der KfW bis hin zum KfW40ee Haus-Programme durch die KfW-Bank. Vorteilhaft auch die Angebote der LABO zum bayerischen Zinsverbilligungsprogramm ( Einkommensabhängig ) Lagebeschreibung: Sie wohnen unweit von Dingolfing, in ruhiger, gewachsener Siedlungslage.

Türen und Kastenfenster, Lehmputze, Kalkfarben uvm Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Niederhausen wird der Ortskern mit über 30 Bewohnern neu belebt. Leben auf dem Bauernhof wie in längst vergangenen Zeiten nur mit dem Unterschied einer modernen Ausstattung . Gemeinschaftlich genutzte Flächen und Gärten sind ein Charakteristikum dieser Wohnanlage Besichtigungstermine: Gerne können Termine zur Besichtigung vereinbart werden

Eine Parkmöglichkeit bietet Ihnen ein Außenstellplatz der im Preis inklusive ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 580 EUR zzgl. 120 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Hinweis: Im Jahr 2023 verursachte ein schadhafter Abfluss im Badezimmer einen Wasserschaden. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem ausführlichen Gespräch oder bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen!

Es handelt sich hierbei um ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Dorflage im Landkreis Dingolfing. Das Anwesen ist zur Zeit nicht bewohnt. Erbaut müsste das Wohnhaus ca. um 1920 sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer ( Küche/Speis ), das Wohnzimmer, Bad/WC und ein Gewölbekeller. Die Raumaufteilung im Obergeschoss: Diele, 3 kleinere Zimmer und ein Balkon.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1995) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen notwendig. UNVERBINDLICHE IST-RENDITEBERECHNUNG: mtl. Kaltmiete aus Vermietung der Wohnung: 575 EUR jährliche Gesamteinnahmen: 6.900 EUR Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: ca. 3,19 % p.a.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1992) vermittelt einen guten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet, vor kurzem wurden erst neue Balkongeländer installiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine zwingenden Reparaturen notwendig. UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN: mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 397 EUR (inkl. Stellplatz) jährliche Gesamteinnahmen: 4.764 EUR Verwalterentgelt "Weinmaier": 180,27 EUR/p.a.

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Nutzungsgebühr Einrichtung 565,00 € Kaution: 2.000,00 € Nutzungsgebühr Einrichtung über Olymp Hausverwaltung & Immobilienwesen GmbH zusätzlich brutto inkl. 19 % MwSt. 50,00 € Wohnvorteile mit Anspruch: Der Neubau mit seiner modernen Architektur entspricht in jeder Hinsicht den neuesten Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen, frei von Barrieren und ausgestattet mit den entscheidenden Wohnvorteilen, um das Leben im Alter zu genießen: • 1-Zimmer-Wohnung • hochwertige und barrierefreie Ausstattung mit vielen durchdachten Details • großer Gemeinschaftsraum mit Küche, WC und Terrasse • großer Aufzug in jedes Stockwerk • automatische Lichtanlagen in Treppenhaus und Keller • Hilfe bei Pflege und Service-Angebote bei Bedarf • zentrale Marktlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Ideal für „Einfamilienhaus-Aussteiger“: keine Belastung mehr durch die Pflege des eigenen Hauses, dafür mehr Zeit für Freizeit Lage: Die Lage könnte besser nicht sein. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar - einfach perfekt, um das Auto stehen zu lassen und alles zu Fuß zu erledigen.

Die Innenstadt ist in 2 Autominuten und der Hauptbahnhof zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A92 sind die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar, was die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut macht. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Das Haus: Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1920 herum errichtet und später etwa im Jahr 1983 erweitert, wodurch es zu einem beeindruckenden Beispiel vergangener architektonischer Stile wurde.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Diese gelungene 2 Zimmerwohnung, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mitten in Dingolfing. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung - das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden. Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen.

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung - das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden. Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen.

Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie bequem zahlreiche Alltagseinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien und vieles mehr. Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar. Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe (18,78 m²) Wohn- und Esszimmer in einem Bereich (57,30 m²) Terrasse mit offenem Kamin (ca. 20 m²) Küche (11,32 m²) Speis (2,22 m²) Besenkammer (2,66 m²) Büro (15,60 m²) Gäste WC (2,88 m²) Obergeschoss: Diele (12,43 m²) Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer (18,09 m² + 12,79 m²) 2 Kinderzimmer mit Balkon (18,65 m² + 19,31 m²) Badezimmer (10,18 m²) WC (2,06 m²) Abstellraum (3,50 m²) Untergeschoss: Flur (12,62 m²) Heiz- und Tankraum (11,88 m² + 13,01 m²) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (7,43 m²) Fitness-/Saunaraum mit Dusche (16,96 m²) Hobbyraum (44,99 m²) Abstellraum (7,80 m²) Zum Haus gehört: Doppelgarage (35,34 m²) In der angegebenen Wohnfläche von 207,77 m² sind die Balkons, die Terrasse, die Räumlichkeiten im Untergeschoss (114, 77 m²) und die Garage nicht mit eingerechnet.

Eine Fußbodenheizung ist in folgenden Räume vorhanden: Erdgeschoss: Badezimmer und Wohnzimmer Der gepflegte Garten ist größtenteils umsäumt mit eingewachsenen Pflanzen, so dass Sie in ungestörter Ruhe Ihre freie Zeit im Grünen verbringen können. Das Baujahr (1970) lt. Energieausweis bezieht sich auf den Bauantrag. Bezugsfertigstellung Obergeschoss: 1975 Erdgeschoss: 1991 Die Pläne weichen von den tatsächlichen Raumaufteilungen ab.

Eine Fußbodenheizung ist in folgenden Räume vorhanden: Erdgeschoss: Badezimmer und Wohnzimmer Der gepflegte Garten ist größtenteils umsäumt mit eingewachsenen Pflanzen, so dass Sie in ungestörter Ruhe Ihre freie Zeit im Grünen verbringen können. Das Baujahr (1970) lt. Energieausweis bezieht sich auf den Bauantrag. Bezugsfertigstellung Obergeschoss: 1975 Erdgeschoss: 1991 Die Pläne weichen von den tatsächlichen Raumaufteilungen ab.

Hundeeltern- muss man erziehen und den Hunden alles beibringen, das erfordert neben Liebe und Geduld auch sehr viel Zeit !! Anschrift Tierschutzorganisation: Treue Pfoten e.V. Pitzling 6 94428 Eichendorf Treue Pfoten e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Was für eine kleine Persönlichkeit. Bei fremden Menschen ist sie anfangs schüchtern und sie braucht Zeit um Vertrauen zu fassen. Sie bleibt immer nahe bei den Menschen und schaut, ob alles in Ordnung ist. Dann ist sie auch verschmust und kuschelt gerne. Natürlich hat dort niemand Zeit sich den ganzen Tag nur mit ihr zu beschäftigen.

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Für Berufspendler sind die BMW Werke in nur 10 Autominuten erreichbar, während die Innenstadt und der Hauptbahnhof in nur 5 Autominuten bzw. zu Fuß in 10 Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an die A92 ermöglicht es, die umliegenden Städte in kurzer Zeit zu erreichen, was die regionale Mobilität deutlich verbessert. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist etwa 20 Autominuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Ein Kindergarten für die Kleinen, ein Sportplatz für aktive Stunden im Freien und sogar ein gemütlicher Biergarten für gesellige Abende.

Zusätzlich sind diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Rehaklinik vor Ort, die für das Wohl der Anwohner*innen sorgen. Die Autobahn A92 erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Von hier aus kommen Sie binnen kurzer Zeit nach München, Landshut oder Regensburg. Außerdem befinden sich mehrere Bushaltestellen in Mengkofen, von denen die nächste nur 300 Meter entfernt liegt und von der Buslinie 42 angefahren wird. In Dingolfing gibt es zusätzlich einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an größere Städte in der näheren und weiteren Umgebung bietet.