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Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. EA: 2018

Das 1973 erbaute Einfamilienhaus steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt circa 123,2 m², und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie das im Jahre 1985 aufgestockte Dachgeschoss. Das Objekt ist an einem Nordhang erbaut worden, somit betreten Sie das Objekt im Obergeschoss.

Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner - Fabian Straubinger unter 09951 950-531 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Landau a. d. Isar beginnen.

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Gas Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Endenergiebedarf: 171,07 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F

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Die Wohnfläche von ca. 77 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC, Abstellraum, Flur und Balkon Die Wohnung ist frei ab 01.07.2025 Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 47,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger: Gas, Strom-Mix, Baujahr: 2016/2017 Der mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 580,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 195,00 € Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €

Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und erreicht einen beeindruckend niedrigen Endenergiebedarf von nur 20,5 kWh/(m²-a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, und elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort. Eine hochwertige Sauna rundet das luxuriöse Wohnerlebnis ab.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas, was zusammen mit der hervorragenden Dämmung zur Energieklasse A beiträgt. Eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Haus und eine 12,16kWp PV-Anlage mit einem 11,7 kWp Speicher (Varta) auf der Garage - sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Paradebeispiel für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckenden Endenergieverbrauch von nur 95,9 kWh/(m²*a) steht dieses Haus für eine umweltbewusste Lebensweise, ohne dass Sie auf modernen Wohnkomfort verzichten müssen. Die im Jahr 2019 installierte moderne Pelletheizung ist ein Kernstück der umweltfreundlichen Ausstattung dieses Hauses.

Heizöl Baujahr Gebäude: 1959 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Endenergiebedarf: 348,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

(Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift) Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.5 kWh/(m²a)

Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude lt. EA: 1992

Darüber hinaus gibt es einen Fahrradständer und einen Kinderspielplatz. Die Mietpreiszusammenstellung für Wohnung 3 im Haus A sieht wie folgt aus: - Die Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat. - Für die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes werden zusätzlich 80,00€ pro Monat berechnet. - Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 188,00 € pro Monat. - Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1028,00 € pro Monat Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Einbauküche vorhanden ist und die Küche selbst gekauft und eingebaut werden muss.

Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: B Baujahr Gebäude lt. EA: 2003

Verbrauchs-Energieausweis vom 03.10.2024 Baujahr Gebäude: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz Endenergieverbrauch: 321,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

Beheizt werden die Räumlichkeiten über Strom (Nachtspeicheröfen). Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 225 kWh/(m².a). Es lohnt sich, einmal hereinzuschauen. Außenbesichtigungen führen Sie bitte nur sehr dezent durch. Einen Termin für die Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Besondere Hinweise: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt.

Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C Energieträger Erdgas, Baujahr 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.