Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dingolfing-Landau Vermietet

Das umfangreiche Gelände bietet ebenfalls Platz für Garten, Hof oder ein weiteres Ausbaupotential. Der Gewölbestall direkt am Haus und ein Teil des Nebengebäudes ist aktuell als Werkstatt vermietet. Das Anwesen liegt am Radweg zwischen Moosthenning und Großköllnbach, was sowohl für naturnahe Freizeitmöglichkeiten als auch für eine gute Anbindung sorgt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich das Potenzial dieser Immobilie nicht entgehen!

Die Wohnfläche von circa 98 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Interessenten attraktiv macht, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Betreten Sie die Wohnung über eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Willkommensbereich bietet.

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.

Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie...

Die Küche und das dritte Zimmer wurden mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 620€ kann jedoch angepasst werden.

Zur Immobilie gehören drei kleine Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten. Derzeit sind alle vier Einheiten vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Siedlungslage, sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit nach Mengkofen. Das Haus ist mit einem Kurzzeitmietvertrag vermietet. Nähere Details bei einer Besichtigung.

Diese attraktive Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit 90 m² und 98 m², ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, während die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1993 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der auch eine moderne Gasheizung installiert wurde. Seit 2007 ist die Immobilie durchgehend vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 81,73 m² und sind identisch aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Ein zusätzliches Gäste-WC steigert den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der 2017 modernisierte Wärmeerzeuger, der energieeffizientes Heizen gewährleistet.

Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit ist das Objekt vermietet, Jahresnettomiete 12.600,00 €. Das Dach wurde im Jahre 2022 erneuert, sowie die Wohnung im Obergeschoß komplett renoviert. Die Bilder wurden von der Erdgeschoßwohnung aufgenommen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem einladenden Balkon.

etagigen Gebäude - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - **Keller:** Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas - **Hausgeld:** 535 € monatlich - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.

etagigen Gebäude - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - **Keller:** Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas - **Hausgeld:** 535 € monatlich - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.

Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Die Ladeneinheit sowie eine Wohnung ist derzeit vermietet. Das Dach sowie Kunststofffester mit Rolläden wurde im Jahre 2010 erneuert. Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC, um Ihren Komfort zu maximieren. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die momentane Nutzung ist als Zweifamilienhaus konzipiert: Eine große Wohnung im EG und OG mit ca. 225 m² Wohnfläche und eine aktuell vermietete Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum und nebenbei Einnahmen von derzeit 700 € kalt pro Monat. Positiver Nebeneffekt: Die Immobilie ist auch in Ihrer Abwesenheit bewohnt, wenn Sie die Hauptwohnung als Ferien- oder Wochenenddomizil nutzen.

Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 200 m² Wohnfläche, in Wallersdorf, anbieten. Das vermietete Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von 721 m². Das voll unterkellerte Objekt bietet ausreichend Nutzfläche im Keller, sowie in diversen Nebengebäude im Außenbereich. Die jüngste Sanierung war 2015, hier wurden isolierte Kunststofffenster verbaut.

Mit einer Wohnfläche von 267 m² auf drei Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Das Haus ist in 4 abgeschlossenen Wohneinheiten aufgeteilt. 3 davon sind vermietet, die großzügige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und könnte entweder vermietet oder selbst bezogen werden. Das Haus wird als Gesamtobjekt angeboten.

Die Häuser sind nicht unterkellert, jedoch durchdacht konzipiert und hochwertig ausgestattet - darunter eine moderne Wärmepumpenheizung sowie edle Solnhofener Plattenfliesen. Alle drei Objekte sind aktuell sehr gut vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 €. Ein überzeugendes Investment für Kapitalanleger mit solider Renditeperspektive. Highlights auf einen Blick - Weiß verputzte Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern & Rollläden - Moderne Wärmepumpenheizung (Baujahr 2021) - Hochwertige Solnhofener Plattenfliesen - Großzügiges Raumkonzept mit ca. 130 m² Wohnfläche pro Haus - 5 Garagen & 3 Carports auf eigenem Grundstück (ca. 1.120 m²) - Terrassen mit jeweils ca. 17 m², teils mit 60 m² Garten - Gut vermietet mit ca. 50.000 € Jahreskaltmiete

Die attraktive Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit 90 m² und 98 m², ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, während die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Dingolfing und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer flexiblen Lösung suchen. Die Fläche wurde über einen Zeitraum von 26 Jahren an ein Architekturbüro vermietet und steht nun leer, was viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet. Eine vorhandene Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und kann problemlos in die zukünftige Nutzung integriert werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umzusetzen.

Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind. Aufteilung: KG.: kleiner Kellerraum. EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse. OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.