M20e-system - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dillingen (Donau) M20e-system

* großzügige Räume und ausgewählte Ausstattung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigte Einbauschränke, Staubsaugeranlage, Elektroanlage mit Bus-System * Erdgeschoss mit großformatigen, Bodenfliesen, Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkett- oder Korkboden belegt * großzügig gestalte Einbauküche mit großem Mittelblock, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld sowie Gasherd, Grillplatte, Dunstabzugshaube und Zapfanlage, Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen auf Brusthöhe und Geschirrspülmaschine, angrenzender Speise- sowie Abstellkammer * Hauswirtschaftsraum * Wohnzimmer mit Kachelofen * Schreiner-Einbaumöbel * zwei Südterrassen, eine mit Überdachung und Kamin * Obergeschoss mit holzvertäfelter, hoher Decke und viel Helligkeit durch große Fenster für angenehmes Raumgefühl * Kinderzimmer mit Massivholztreppen in das Dachgeschoss * Bäder in schlichten Farbtönen, WC, Waschtisch und Handtuchheizung, Vollbad mit auf Podest erbauter, quadratischer Wanne mit Whirlpool-Funktion, großer Dusche mit Glasabtrennung, Duschbad ähnlich groß und ebenfalls mit Dusche und Glasabtrennung * getrennter Elternbereich mit Ankleide und Masterbad * Weinkeller mit Lehm- und Ziegelboden Objekt: * luxuriöse Villa, Baujahr 2001, in massiver Bauweise auf einem ca. 1.695 m² großen Süd-Ost-Grundstück * durch die erhöhte Lage und immergrüner Bepflanzung ist das Grundstück nahezu nicht einsehbar * liebevoll angelegter Garten als eines der Highlights mit üppiger Vegetation, Obstbäumen und Schwimmteich * herrschaftliches Haus (mit ca. 400 m² Wohnfläche und zusätzlich über 200 m² Nutzfläche) mit gelber Putzfassade und dunkelrot eingedecktem Ziegeldach * imposanter Eingangsbereich mit großer, geschwungener Treppe und großer Empfangshalle * Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, separater, als Einlieger- oder Gäste-Wohnung nutzbarer Bereich, drei weitere Zimmer im Erdgeschoss * großzügig geschnittenes Obergeschoss zur Südseite mit drei Zimmern, teilweise mit Empore, alle Zimmer mit Zugang auf einen Balkon, sowie ein Duschbad, zur Westseite mit Elternschlafzimmer, Ankleide und luxuriöses Bad, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon * das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über die Kinderzimmer erreichbar * Untergeschoss mit Ausbaupotenzial für Wellness-Bereich mit Sauna, zahlreichen Abstell-/Hobbyräumen sowie Heizungsraum und Weinkeller * zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Stellplätze vor dem Haus * das an das Grundstück angrenzendes Wäldchen und Grundstück können jeweils optional erworben werden - Nachbargrundstück ist ähnlich bebaubar und ca. 1.695 m² groß Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen.