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Die Zimmeraufteilung ist perfekt für größere Familien oder Wohnkonzepte geeignet, denn insgesamt gibt es 13 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, zwei Gäste WC´s und 4 Bäder. Die beindruckende Effizienzklasse und der geringe Energiebedarf des Hauses ist einfach bezeichnend für diese Immobilie. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.741 m², das unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Mit ihr haben Sie Ihr privates Spa direkt in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus wurden die Fenster vor 10 Jahren mit Kunststoffrahmenfenster verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einladend und fußfreundlich sind.

Eine weitere Küche und ein Badezimmer machen das Dachgeschoss zu einem idealen Bereich für größere Kinder oder gar die Großeltern. Ein Teilkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Ihre Vorräte. Der weitläufige Garten ist derzeit als Rasenfläche angelegt und lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Darüber hinaus könne Kinder hier ungestört spielen.

177 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, EG ca. 100 m², OG ca. 77 m² - Baujahr 1968, Anbau 1988 - OG aktuell vermietet, 300 € Kaltmiete - EG 4 Zimmer, Küche und Bad - OG 4 Zimmer, Küche und Bad - teilweise unterkellert - Heizung: Holzvergaserkessel (Holzscheite bis 55 cm Länge) - Warmwasser über Brauchwasser-Wärmepumpe - im OG ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitet (2015) - PV Anlage aus 2011 mit einer Leistung von ca. 10 kWp - Dach 2015 isoliert inkl. Decke OG zum Dachboden - Fenster mit Doppelverglasung - Garage Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Wir trennen uns von folgendem Artikel: Terrinen, Löwenkopf, 5 Stk., H 10 cm, Ø 10 cm, 0,45 L., 17,00 € VB, gebraucht, Zustand gut, Näheres siehe Fotos. Meldet euch bei Interesse und schaut euch gerne unsere anderen Angebote an. Vergünstigter Kombiverkauf bei Abholung!!!

Wir trennen uns von folgendem Artikel: Stechgaskartuschen, 190 gr., 10 Stück, neu, 14,00€, neu, Zustand gut, Näheres siehe Fotos. Meldet euch bei Interesse und schaut euch gerne unsere anderen Angebote an. Vergünstigter Kombiverkauf bei Abholung!!! Bitte beachtet: Vorzugsweiser Verkauf: Barzahlung bei Abholung!

Seminarraum + ca. 40 m² + Kamin & Küche + Party- oder Seminarraum Pferdebereich: + 14 Boxen + Pferdeoffenställe mit mehreren Sattelkammern + Waschplatz + direkter Weidezugang + Mistplatte + Dressurviereck (ca. 20 x 40 Meter) + Ovalbahn (210 Meter) + Roundpen (16 Meter) + Führanlage für 4 Pferde + Solekammer + Pferdesolarium Bewegungshalle mit Tribüne: + 20 x 40 Meter Außenbereich: + 1 großes Hoftor + Ausgiebige Ausreitmöglichkeiten für Pferde in unmittelbarer Nähe + Weide-/ Koppelflächen vollständig eingezäunt + ca. 10 Hektar Weideflächen können hinzu gepachtet werden + große Werkstatt mit ca. 60 m² und elektrischem Rolltor + Heuboden über der Werkstatt Insgesamt eine sehr besondere Liegenschaft mit enorm viel Potenzial und Möglichkeiten.

Eine Staffelmiete ergänzt dann auch die langfristige Kapitalisierung. Für die derzeit 190 m² Wohnfläche sollte der Kaltmietpreis auf mtl. ca. 10 € zzgl. Garagen erzielbar sein. Insgesamt wird derzeit mit einem Faktor von 14,7 kapitalisiert gerechnet. Also extrem günstig. Aktuelle Rendite beläuft sich auf 6,18%. Die 3 Wohnungen sind derzeit gut vermietet und die Mieter sind ruhig und haben sich relativ harmonisch zusammen gelebt.

Wohnfläche: ca. 86 m² - Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. - Küche: Praktische Küche mit ca. 10 m², ausreichend Platz für einen Essbereich. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt. - Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Balkon: Überdachter Balkon mit ca. 16 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. - Gartenanteil: Eigener Gartenanteil von ca. 46 m², ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. - Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz direkt am Gebäude für bequemes Parken.

ich biete Nachzuchten meiner Saphir Blue Velvet Guppy - Poecilia reticulata. Einzeltiere - 4 € Trio (1 M/2 W) - 9 € Bei Abnahme mehrere Tiere (>10) vb. Die Tiere schwimmen in Sulinger Trinkwasser bei 23 - 29 °C. Sie fressen alle gängigen Futtersorten. Bei Interesse oder Fragen gerne per Nachricht oder Anruf melden. Nach neuem EU-Recht muss ich als privater Verkäufer darauf hinweisen, dass ich keine Garantie und Gewähr­leistung über­nehmen kann.Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewähr­leistung.

Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von etwa 5.000 m² und mit ca. 400 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 10 Zimmer ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung und -Gestaltung. Weitere Nutzfläche, 5 Garagen und ein geräumige Scheune bieten zusätzlichen Raum als Abstellfläche oder für Hobbys. Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischen Extras.

Jahresnettokaltmiete: 79.800 € - Garagen: 9 Garagen stehen zur Verfügung, die zusätzlichen Mietraum bieten, 10 Freiplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten. - Heizung: Die Gasheizung mit Solarthermieanlage wurde 2022 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. - Dach: Das Dach ist mit einer Dämmung aus dem Jahr 1985 ausgestattet und teilweise als Flachdach ausgeführt.

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1977 erbaut und liegt auf einem Eckgrundstück in der Nähe vom Zentrum. Das Einkaufszentrum am Hachepark ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 10 Minuten. Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Abstellraum und drei Schlafräume. Der Sanitärbereich wird durch ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC abgedeckt.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

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Bei Fragen können Sie mir auch jederzeit schreiben oder mich täglich (auch Sonn - und Feiertags) zwischen 10 Uhr – 23 Uhr telefonisch erreichen. Meine Möbel sind alle in einen guten gepflegten Zustand. Auf telefonische Absprache können Sie auch gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. (Wichtig, da es sich um ein Lager handelt ist es unbedingt erforderlich einen Termin zu vereinbaren da ich keine Öffnungszeiten habe).

Bei Fragen können Sie mir auch jederzeit schreiben oder mich täglich (auch Sonn - und Feiertags) zwischen 10 Uhr – 23 Uhr telefonisch erreichen. Meine Möbel sind alle in einen guten gepflegten Zustand. Auf telefonische Absprache können Sie auch gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. (Wichtig, da es sich um ein Lager handelt ist es unbedingt erforderlich einen Termin zu vereinbaren da ich keine Öffnungszeiten habe).

Der Eigentümer profitiert von einer Mietgarantie bis zum 28.02.2035, was bedeutet, dass er für die nächsten ca. 10 Jahre monatlich eine garantierte Miete erhält. Diese Kombination aus gepflegtem Wohnen und finanzieller Sicherheit bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere und komfortable Seniorenresidenz.

Die Elektroverteilung ist 3-adrig ausgeführt. Für Fahrzeuge sind auf dem 3.024 qm großen Grundstück vier Garagen und 10 PKW-Stellpätze vorhanden. Die beiden Einheiten im Obergeschoss sind derzeit vermietet und werden auch mit diesen Verträgen verkauft. Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt?