Werkstatt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Diepholz Werkstatt

** Wohnbereich/Haupthaus: + Grundstück Wohnhaus ca. 1.000 m² + Baujahr: ca. 1974 + ca. 130 m² Wohnfläche + 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne & Dusche + 1 Gäste WC + Gas-Zentralheizung ** Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ca. 500 m² Wohnraum direkt neben der Reithalle - über der Werkstatt, zu generieren. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits positiv genehmigt ** Nebengebäude / Ferienwohnungen + 4 Ferienwohnungen/Monteurwohnungen á ca. 45 m² + 1 Wohnung á ca. 50 m² + 1 Wohnung á ca. 60 m² Alle Wohnungen sind nahezu permanent belegt und eröffnen daher die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Ein Anstrich nach Ihrem Geschmack genügt, und Sie können die Umzugskartons packen. Was will man mehr? Eine Garage mit Nebenraum für Fahrräder oder eine Werkstatt für den Heimwerker - in Ihrem Eigenheim haben Sie die Qual der Wahl, sowie diverse Stellplätze in der Einfahrt sind ein Must-Have und natürlich ebenfalls vorhanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 547 m² Grundstücksfläche.

Ein moderner Bürotrakt, der auch als Praxisraum verwendet werden kann, hat ca. 60 m² und befindet sich im Nebengebäude. In der Scheune ist ein Gästezimmer eingerichtet sowie eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt. In der angrenzenden Stallung gibt es einen modernen Stalltrakt mit 5 großen Pferdeboxen bis zu 24 m², z.T. mit Kamera und beheizten Tränken, 3 weitere Boxen mit Paddockzugang, Offenstall für 4-6 Pferde und einem Lager für Stroh und Heu.

Dachisolierung und neue Fenster - Heizung aus 2018 - elektrische Jalousien an fast allen Fenstern - eine große Terrasse, teilweise überdacht - sehr schöner, gepflegter Garten - kleiner Gartenpavillon - Garage mit Carport - gr. Schuppen mit Werkstatt Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Auf dem Dach sind zudem eine PV-Anlage (halbes Jahr al) sowie eine Solaranlage (Warmwasser) für die Schwimmbaderwärmung. Im Außenbereich gibt es zudem noch eine Doppelgarage inkl. Kühlraum, WC, kleiner Werkstatt und Abstellraum. Ein Carport rundet das Gesamtbild ab. Die Küche ist ca. 15 Jahre, die Gas-Therme 2 Jahre alt, Fenster mit elektrische Rollläden sowie Haustür und Innentüren sind aus dem Jahre 2008.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die vermieteten Scheunen, die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Pferdehaltung, Lagerzwecke oder als Werkstatt. Das weitläufige Grundstück umfasst nicht nur die Wohnbereiche, sondern auch separates Grünland, das sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Reiterhof verwirklichen oder einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen.

Im Dachgeschoss der Werkstatt war bis vor kurzem übrigens ein großer Taubenschlag untergebracht. Mit dem vielen Licht dort oben bietet die Ebene auch noch einmal eine Menge Raum für Ihre Ideen.

Dann sind Sie hier genau richtig. Die Häuser bestechen durch viel Platz als Wohn- und Nutzflächen, zusätzlichen Anbauten wie Werkstätten, gemauerter Schuppen, Carport, Gartenhaus, Gewächshaus u.v.m.. Das 1902 erbaute Hauphaus wurde 1971 um ein weiteres Wohnhaus erweitert. Nach hinten schließt sich das große Grundstück mit Bäumen, Beeten und Wiese an.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight: Mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für Handwerker und Hobbybastler steht eine Werkstatt zur Verfügung. Entspannung pur verspricht die russische Sauna, die mit einem Holzofen beheizt wird. Ein Gartenhaus sowie eine Outdoor-Küche machen den Garten zum Paradies für Grillfreunde und gesellige Abende.

Abstellmöglichkeiten bieten der Stauboden und ein Teilkeller. Direkt neben dem Haus ist ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einer angrenzenden Werkstatt vorzufinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Und dann gibt es noch den Vollkeller, der neben Abstellräumen, einem gemeinschaftlichen Waschraum und einer Werkstatt auch einen Partyraum sowie ein WC zu bieten hat. So wie im Erdgeschoss ist die Ausstattung des gesamten Hauses nicht mehr ganz zeitgemäß. Neben umfassender Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten gibt es einige kleinere Instandhaltungs- und Reparaturaufgaben zu erledigen.

Das großzügige geschlossene Carport mit Satteldach, bietet viel Stellfläche für Fahrzeug, Hobby oder auch Lagermöglichkeiten. Für Hobbybastler oder den PKW Schrauber ist die großzügige Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum für Geräte eignet oder sogar für Pferdeboxen, sicher ein Lebenstraum. Zwei weitere Nebengebäude auf dem Areal bieten Ihrer Kreativität viel Raum für Gestaltung und Nutzung.

Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich ein Waschraum mit Pumpensumpf, ein Öllagerraum für die Ölheizung aus dem Jahr 2001 (mit 6.000 Liter Tank) sowie vier weitere Räume, die vielseitig als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden können. Starkstrom ist im Keller ebenfalls vorhanden. Das Dach wurde 2011 erneuert und isoliert. Die Holzfenster wurden teilweise erneuert und ein Kabelanschluss sorgt für eine zuverlässige Internetverbindung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² verteilen sich 6 wohlproportionierte Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder kreative Entfaltung geboten wird. Zusätzlich bietet das Haus etwa 35 m² an Nutzfläche, ideal für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Sowohl die vorhandene Terrasse als auch der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im großen Garten zu genießen und bieten einen idealen Rahmen für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Auf dem Dach sind zudem eine PV-Anlage (halbes Jahr al) sowie eine Solaranlage (Warmwasser) für die Schwimmbaderwärmung. Im Außenbereich gibt es zudem noch eine Doppelgarage inkl. Kühlraum, WC, kleiner Werkstatt und Abstellraum. Ein Carport rundet das Gesamtbild ab. Die Küche ist ca. 15 Jahre, die Gas-Therme 2 Jahre alt, Fenster mit elektrische Rollläden sowie Haustür und Innentüren sind aus dem Jahre 2008.

Neben einem großen Elternschlafzimmer erwarten Sie hier zwei Kinderzimmer und ein Bad. Der Vollkeller verfügt über diverse Abstellflächen sowie eine Werkstatt, den typischen Heizungsraum, eine Waschküche sowie über den Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Im Außenbereich erwarten Sie eine massive Einzelgarage mit manuellem Tor aus dem Baujahr.

Im Keller finden Sie die Brötje Gas Zentralheizung mit einer Niedrigtemperatur Abgasanlage aus dem Jahr 2008. Die vielen Kellerräume können zu einer Werkstatt oder einem Fitnessraum umgebaut werden. Insgesamt ein interessantes Gebäudeensemble. Bitte beachten Sie auch, dass Sie hier noch ein Invest vor sich haben, um den Altbestand auf den aktuellen Qualitätsstandard 2023 zu bringen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Fachwerkgebäude, dessen Wohnküche als "Backstube" ausgestattet ist . Des weiteren sind ein Partyraum und eine kleine Werkstatt im Erdgeschoss vorhanden Im Dachgeschoss befinden sich weitere kleine Räume. Das Nebengebäude verfügt über fließendes Wasser und Strom. Kaminholz kann In einem hochwertigen Holzschuppen gelagert werden .

Sie wollen auf einem großen Grundstück ungestört wohnen und werkeln, mit ausreichend Platz für Mensch und Maschinen? Sie benötigen viel Platz und Stauraum sowie eine großzügige Werkstatt für Ihre Hobbys und/oder für Ihre Fahrzeuge? Sie mögen modernisierte Wohnräume in einem historische Gebäude mit dem ganz eigenen Charme des vorletzten Jahrhunderts? Dann schauen Sie sich diese Immobilie im idyllischen Ort Affinghausen bestimmt ganz genau an!

Der Hof ist wie folgt derzeit aufgeteilt: Haupthaus/Wohnhaus, angrenzend links und rechts die alten Stallungen umgebaut zu Lagerräumen, Werkstätten, Holzlager, Hobbyraum und Fitnessraum. Zusätzlich runden die große Scheune und die Remise mit Hühnerstall das großzügige Raumangebot ab. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.