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Für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine nachhaltige Substanz wird die Fassade komplett erneuert: Hierfür wird der alte Putz vollständig entfernt und durch ein neues, modernes Putzsystem ersetzt, gefolgt von einem frischen Farbanstrich. Zudem wird das Dach des älteren Gebäudeteils komplett saniert. Diese Maßnahmen garantieren Ihnen nicht nur eine optisch repräsentative Adresse, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Die Fassade wird komplett erneuert und erhält nach dem Abtragen des alten Putzes einen neuen, hochwertigen Wandaufbau sowie einen frischen, modernen Farbanstrich. Zusätzlich wird das Dach des älteren Gebäudeteils saniert. Sie investieren hier in eine Immobilie, die optisch und technisch fit für die Zukunft gemacht wird. Weitere Informationen

Ausgestattet mit Heizung, Strom und Telefonanschluss, bietet es das perfekte Potenzial für ein ruhiges Home-Office, ein Atelier oder einen hochwertigen, ebenerdigen Abstellraum. Das Nebengebäude wurde 2022 auch im Innenraum frisch renoviert. Fazit: Dieses Haus vereint die großzügige Architektur der 80er Jahre mit dem Komfort von heute. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Details / Eckdaten: - 1x großzügige Garage (ca. 29,57 m²) mit Werkstattpotenzial & elektrischem Garagentor - 1x überdachter Stellplatz vor der Garage - 2x Außenstellplatz - 2x Gartenschuppen - kleines Nebengebäude: Strom, Fußbodenheizung & Telefonanschluss vorhanden - Fußbodenheizung (EG + OG) - Kachelofen im EG - voll unterkellert - Balkone/Terrasse: Süd-Ausrichtung - ca. 2005: Austausch Öl-Heizung - 2011/12: Erneuerung der Decken im OG; Böden der Zimmer erneuert; Flure gefliest - 2014 - 2017: Fliesenarbeiten in der Garage sowie eine Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss und der Balkone + Terrasse vergrößert - 2018 (Großprojekt EG): Komplette Neuverfliesung des Erdgeschosses, Wände in Küche, Ess- und Wohnbereich neu verputzt sowie Einbau einer hochwertigen modernen Küche. - 2020: Garten neu gestaltet; Installation Gartendusche + Terrassenüberdachung + Zaun - 2021/2022 (Finale Akzente): Erneuerung sämtlicher Innentüren im EG und OG, Sanierung von Bad und WC im Obergeschoss (inkl. neuem Fenster) sowie Aufbereitung des Gartens.

Willkommen in einer hellen Dachgeschosswohnung, die man einfach gerne betritt: modern, frisch renoviert und voller Charme! Auf großzügigen 77 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl - ideal für Entspannung, Individualität und hohe Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

 • Modell: Mercedes Benz E-Klasse W211  • Zustand: gebraucht  • Funktionen:  • Belüftung: Genießen Sie frische Luft an warmen Tagen.  • Sitzheizung: Perfekte Wärme in der kalten Jahreszeit.  • Voll elektrisch verstellbar: Der Fahrersitz lässt sich individuell anpassen. Vorteile:  • Komfort: Ideal für lange Fahrten und wechselnde Wetterbedingungen

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Eine eigener Balkon lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Für eine bequeme und sichere Parksituation kann außerdem ein Außenstellplatz angemietet werden. Mit ihrer attraktiven Kombination aus einer angenehmen Siedlungslage, durchgehender Barrierefreiheit, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie ein perfektes Angebot für alle Interessenten, die nach einem rundum komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Bilder zeigen Sonderausstattung!

Tauchen Sie stilvoll ins Wasser ein mit diesem eleganten schwarz gemusterten Bikini in Größe 38, speziell für Damen konzipiert, die Wert auf modisches Design und Komfort legen. Das blumige Muster verleiht eine frische Note, während die hochwertige Verarbeitung aus Polyamid sich sanft an Ihre Haut anschmiegt. Mit zwei Teilen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind, bietet dieses Non-Vintage-Bikini-Set eine optimale Passform und Unterstützung für einen verführerischen Auftritt am Strand oder im Schwimmbad.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Eine eigener Balkon lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Für eine bequeme und sichere Parksituation können außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Mit ihrer attraktiven Kombination aus einer angenehmen Siedlungslage, durchgehender Barrierefreiheit, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie ein perfektes Angebot für alle Interessenten, die nach einem rundum komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.

Ein zusätzliches Plus sind die vorhandenen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die umliegende Natur zu genießen. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und von solider Qualität, was die Langlebigkeit des Investments unterstreicht. Mit einer Aufteilung und Infrastruktur, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind, ist dieses Objekt ideal für Anleger, die langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten.

2026 Kaltmiete seit 1.1.2026 516,-- € Warmwasser 80,-- € Sonstige Betriebskosten 60,-- € TG-Duplex-Stellplatz (frisch saniert) 49,-- € Bei Eigennutzung: Monatliches Hausgeld Wohnung 229,-€ Monatliches Hausgeld TG-Stellplatz 19,-€

Die Bäder im Erdgeschoss sowie Obergeschoss wurden komplett erneuert. Sämtliche Innenwände wurden frisch verputzt und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche sowie rund 34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Hallo! Ich, männlich, 54, aus Deggendorf wünsche mir eine Frau zwischen 38 und 62 für eine feste Partnerschaft. Vielleicht passt es ja mit uns?

Der Außenbereich zeichnet sich durch eine großzügige Grundstücksfläche aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für den Gartenbau, als Spielfläche oder zur Erholung an der frischen Luft. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder gemeinsam mit der Familie Zeit im Freien zu verbringen. Die Ausstattungsqualität entspricht einem dem Baujahr entsprechenden Standard.

Hummeln, Schmetterlinge und viele Insekten nutzen die ungestörte Natur auf dem Dach als Rückzugsraum und Nahrungsspender. DEZENTRALE LÜFTUNGSANLAGE Jederzeit frische Luft in allen Räumen – das ist ein Luxus, den keiner missen will. Da die Wärme beim Luftwechsel zurückgewonnen wird, geht kaum Energie verloren. WÄRMEDÄMMZIEGEL UND 3-FACH VERGLASTE FENSTER Wohlige Behaglichkeit entsteht durch Ziegel, die den Wärmedurchgang verringern.

Vorhanden sind ein Gartenhaus, ein Schuppen (jeweils unter 50m²) sowie ein 8m × 2,50m großes Forellenbecken mit frischem Quellwasserlauf. Am nördlichen Grundstücksrand steht ein Carport zur Verfügung. Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße mit gesichertem Geh- und Fahrtrecht.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster! - Rollladen OHNE AUFPREIS!

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster! - Rollladen OHNE AUFPREIS!

Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für angenehme, gleichmäßige Wärme. Ein modernes Abluftsystem gewährleistet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Der Wohnungseingang der Hauptwohnung ist mit einer hochwertigen Schallschutztür ausgestattet, die sowohl Ruhe als auch stilvolle Optik bietet. Die Tür ist vernickelt und mit einer grauen, strukturierten Oberfläche versehen, die das moderne Gesamtbild der Wohnung unterstreicht.