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Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Besonders nachhaltig: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und reduziert Ihre Energiekosten spürbar. Mehr Raum für Ihr Leben - drinnen wie draußen. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus und die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort zum Aufblühen - Tag für Tag.

Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 150 m² Nutzfläche) und bietet somit einen Hobbyraum für alle Bedürfnisse und zusätzliche Lager-/Staufläche. Die Nebengebäude - "MEHR kann MEHR": Die ursprüngliche Garage bietet nicht nur Raum für ein Auto, sondern auch für eine Werkstatt und mehr! Motorrad, Fahrrad und Co. finden hier bestimmt auch einen Unterschlupf. Zusätzlich wurde 1990 eine weitere Doppelgarage (elektronischer Torantrieb) in Massivbauweise errichtet.

Ein kleiner Teich setzt einen besonderen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Mehrparteienhaus mit einem großzügigen Garten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für große Familien als auch für mehrere Parteien, sei es für private oder gewerbliche Zwecke. Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem uneinsehbaren Garten, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung bietet. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung und eigener Brunnen. Kanalisation. Ehem. Jauchegrube, die nicht mehr in Betrieb ist. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 08.07.2025. Energiebedarfskennwert: 607,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1929. Baujahr Wärmeerzeuger 1995 - 2015.

Badezimmer mit Dusche und Toilette. Küchenbereich mit kleiner Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Ordnung. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet: Einen Waschraum. Zwei praktische Abstellräume. Einen separaten Heizraum. Besonderheiten der Wohnanlage: Jedes Haus in der Anlage ist rechtlich und wirtschaftlich unabhängig.

Die entstandenen Kosten des Zweifamilienhauses liegen in etwa bei 540.000,- EUR. Angebote zur Fertigstellung liegen bereits vor. +++ Handwerker oder mehrere Generationen sind hier genau richtig, um sich ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage zu erschaffen - Wir freuen uns über Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Termin vor Ort mit Ihnen +++ TIPP: Als Familie mit Kindern besteht die Möglichkeit zinsgünstige Kredite ab 0,75 % über die Bayern-Labo zu beziehen, sowie geschenkte Zuschüsse von 10 % vom Kaufpreis (max. 50.000,- EUR) und 7.500,- EUR je Kind zu erhalten - Sprechen Sie uns dazu einfach an oder sehen Sie sich weitere Informationen unter folgendem Link der Bayern-Labo an...

Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dachboden auch im Keller und über der Doppelgarage mit breiter Hofeinfahrt für mehrere PKW.

Es wurde im Jahr 2006 umfassend saniert: moderne Pelletsheizung, neue Fenster, Türen, Bäder, Vollwärmeschutz und Vieles mehr. Wohnung Erdgeschoß ca. 100 m² Wohnfläche: Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Balkon Wohnung Obergeschoß ca. 100 m² Wohnfläche : wie Erdgeschoß mit zusätzlicher großer Dachterrasse Dachgeschoß ausgebaut, ca. 65 m² Wohnfläche.

3 Zimmer, Badezimmer/Dusche. DG: Speicher Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt. Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025 Baujahr lt. EA: 1933 Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom

OG eins Pflegeheims im Zentrum von Osterhofen. Das Pflegeheim verfügt über einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Verwaltungsbüro sowie mehrere Aufenthaltsräume und einem gemeinschaftlichen Speiseraum. Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.

Dazu kommen eine geflieste Futterkammer mit Ordnungssystem (2022 saniert) sowie eine moderne Sattelkammer mit verschließbaren Schränken (2024 saniert und Ausgestattet) Bereits vorbereitet für die nächste Stufe - Bewegungshalle-Baugenehmigung vorhanden Wer noch mehr vorhat, findet hier das perfekte Fundament: Ein genehmigter Bauplan für eine Halle liegt bereits vor. Grundfeste und Platz sind bereits vorhanden, der Ausbau kann direkt erfolgen - eine seltene Chance für Unternehmer, Trainer oder Züchter.

Also Koffer packen und einziehen - dieses Angebot ist wie für uns gemacht! DAS GRUNDSTÜCK - Gartenglück und mehr: 813 qm Grundstücksfläche in beliebter und begehrter Siedlungsrandlage. Dieser toll angelegter Garten mit Liebe zum Detail versprüht schon Urlaubsfeeling pur und südländisches Flair. Die Sonnenterrasse XXL mit einer Gesamtfläche von 80 qm mit integrierter Bodenbeleuchtung ist ein Traum für alle Sonnenanbeter (ein großes Sonnensegel sorgt jedoch für den nötigen Schatten bei über 30 Grad Sonne pur!).

Saunabereich mit eigenem Eingang, Whirlpool, Swimmingpool im Garten mit Überdachung, offener Kamin, große Dachterrasse - uneinsehbar - , Balkon, Spielwiese, mehrere PKW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 8600 m² und ist aufgeteilt in Wald, Wiese, Garten, Hofraum und Parkplatz. Die Wohnimmobilie war bisher an Feriengäste vermietet und ist jetzt frei.

Das Einfamilienhaus mit integrierter Zahnarztpraxis wurde im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2007 um einen umfangreichen Anbau ergänzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m² und verteilt sich auf mehrere Etagen sowie auf das Haupthaus und den Anbau. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung – ideal für Freiberufler, medizinische Berufe, Dienstleister oder als Mehrgenerationenhaus.

Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt: - Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Dacherneuerung (vollständig) - Erneuerung Strom- und Wasserleitungen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Außenwanddämmung - Edelstahlkamin - Garagentore - und vieles mehr... Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!