Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Deggendorf Erste+hilfe+tasche

Das Obergeschoss stellt bereit: Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine vielseitig nutzbare Einheit: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Süd/Ost-Ausrichtung und Helligkeit durch das Dachfenster.

An diesen Bereich grenzt die moderne Einbauküche mit einer kleinen nützlichen Speisekammer an. Das erste Obergeschoss ist über die hochwertige Holztreppe zu erreichen und bietet neben einem Tageslichtbad auch drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls mit "schreinergemachten" Einbauschränken ausgestattet ist.

Die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten sowohl eine attraktive Einkommensquelle für Investoren als auch Raum für eine individuelle Nutzung durch Eigentümer oder zukünftige Mieter. Die vollständige Vermietung ist möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bewohnt der derzeitige Eigentümer und würde sowohl diese Wohnung als auch das Büro nach dem Eigentumsübergang anmieten. Die Wohnung kann bei Bedarf aber auch vom neuen Eigentümer übernommen werden und nur das Büro würde an den aktuellen Eigentümer vermietet.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde 2012 und 2013 umfassend saniert, aufgestockt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. 2019 erfolgte eine grundlegende Modernisierung des Untergeschosses und erst in diesem Jahr wurde der Balkon komplett erneuert. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen mit Vollwärmeschutz, barrierefreiem Zugang dank Personenaufzug sowie 1 Meter breiten Zimmertüren. Erdgeschoss: Das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer besticht durch den modernen Holz-Kaminofen und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Beschattung.

Pflegeappartement im Bayerischen Wald - moderne Kapitalanlage in ländlicher Lage Zum Verkauf steht ein vermietetes Pflegeappartement im ersten Obergeschoss einer modernen Pflegeeinrichtung in Niederbayern. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung im Bayerischen Wald und wurde 2022 von einem erfahrenen Bauträger errichtet.

August 2025 – Besichtigungen sind ab diesem Datum möglich! Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich jetzt vormerken, um zu den ersten Interessenten zu gehören, die dieses besondere Penthouse vor Ort erleben. Es erwarten Sie moderne Ausstattung, ein durchdachter Grundriss, ein Aufzug direkt vor die Wohnungstür – und ein fantastischer Blick über Deggendorf.

Die Wohnung ist fertiggestellt, bezogen und komplett vermietet - Sie erhalten somit Mieteinnahmen vom ersten Tag an! Informieren Sie sich gerne bei uns - wir stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir eine detaillierte Beratung nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer) leisten können.

MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und Ihren Liebsten bereits beim ersten Betreten des Hauses ein Gefühl von Heimat und Wohnlichkeit. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und verwöhnen Sie mit ganztägiger Sonne.

Errichtet auf einer soliden Stahlbetonplatte mit Frostschürzen, verfügt der Anbau über eine Zwischendecke aus Stahlbeton und eine Dachdecke im ersten Obergeschoss aus Glas mit Sichtsparren. Die Mauern bestehen hier aus Ziegelmauerwerk, ergänzt durch eine Stahlbetonwand im Westen. Die Innenräume sind, wie auch im Altbau, mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet.

Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Degressive Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Die rundum helle Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon sowie eine separate Küche. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den Familienalltag.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Ein einladender Eingangsbereich bietet viel Platz und schafft einen gelungenen ersten Eindruck. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich perfekt für ein harmonisches Zusammenleben sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Zwischenflur verbindet die verschiedenen Räume und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten.

Die solide Bauqualität und der hervorragende Zustand der Gebäude spiegeln sich in der wertbeständigen Substanz wider und garantieren eine langfristige Sicherheit Ihrer Kapitalanlage. Das erste Haus, erbaut ca. im Jahr 1990, bietet mit ca. 401 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit zwei weitere Wohnungen zu schaffen.

Kurzbeschreibung +++ modern wohnen in Top-Lage +++ Objekt In begehrter Lage befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die perfekt für Paare, Singles oder auch junge Familien geeignet ist. Die Wohnanlage - mit nur 4 Parteien - wurde erst im Jahr 2017 fertig gestellt, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über modernste Technik. Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Bad, Diele und einen sonnigen Balkon mit Donaublick.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten.

Das Schlafzimmer der Hauptwohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem komfortablen, begehbaren Ankleidezimmer, das viel Stauraum und eine exklusive Atmosphäre schafft - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen. Ein einladender Eingangsbereich bietet viel Platz und sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck. Ein praktischer Zwischenflur sorgt für eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Das separate Gäste-WC ist modern ausgestattet. Das Hauptbad überzeugt mit einer begehbaren, barrierefreien Dusche, die zweifach nach DIN-Standard abgedichtet ist und hohen Komfort garantiert.

Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsv...

Moderne Architektur Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Kellerabteil Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. Degressive Abschreibung von 5% möglich. Für Vermieter zusätzlich Sonderabschreibung von 5% die ersten 4 Jahre möglich. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich Zur hochwertigen Ausstattung der Anlage gehören: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Böden und Fliesen Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und Ihren Liebsten bereits beim ersten Betreten des Hauses ein Gefühl von Heimat und Wohnlichkeit. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und verwöhnen Sie mit ganztägiger Sonne.