2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Deggendorf 2-tages-tour

Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Dein "Perfect Match"? modern und stylisch in den eigenen 4-Wänden! 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², Kellerabteil + zzgl. 1 KFZ-Stellplatz 10.000 EUR Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude 2025 . neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via Heizkörper) .

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.

Wohnhaus auf schönem Grundstück in Osterhofen. 2 Wohnungen möglich. Zzgl. Studio mit Bad und Küche im ausgebauten Dachgeschoss. PV Anlage aus 2012 mit 6,8 KWP Doppelgarage Carport Baujahr ca. 1963 teilweise modernisiert Erdgeschoß und Obergeschoß werden mit Pelletöfen beheizt, das Dachgeschoß mit Induktionsheizgeräten.

Die Aufteilung der Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m². Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster!

Wassertränken, überdachte Heuraufen . 4 Kranken-/Integrationsboxen mit überdachtem Paddock . 2 mobile Boxen mit Paddock, flexibel nutzbar . Allwetterreitplatz mit doppelter Drainage und Quarzsand-Textilgemisch von Feichtinger (AT), vorbereitet mit Strom-, Wasserleitung und Lehrrohren . Möglichkeit zur automatisierten Fütterung (Leerrohre vorhanden) .

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 als Erstbezug zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete monatlich.: 1.300,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 200,00 EUR Einbauküche monatlich: 50.00 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze insgesamt, monatlich: 100,00 EUR Gesamtmiete monatlich: 1.650,00 EUR Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Flur, Bad, Gäste-WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 514.000 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 459.000 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze: je 20.000 EUR Einbauküche: 15.000 EUR Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt.

Gepflegte 91 m2-Wohnung m. 2 Bädern - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG, Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. separaten Eingängen, auch als 2 kleinere Wohnungen nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl.

Wohnen mit Charakter - in einer Gemeinschaft von nur 4 Einheiten die noch überschaubar ist! Dieses moderne Wohnprojekt präsentiert vier Wohneinheiten mit 2- bzw. 2,5 Zimmerwohnungen und mit Wohnflächen zwischen 56 und 85 m², die barrierefreien Komfort in zentraler Lage bieten. Jede Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik in den Vordergrund stellt.

in weiß strahlende Küche, ist inbegriffen und Sie können somit sofort mit der Einweihungsparty durchstarten. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener separater Ankleide und 2 weiteren Zimmern zur freien Verfügung (Kinderzimmer/Büro oder Hauswirtschaftsraum). Das Badezimmer entpuppt sich als Wohlfühloase und besticht durch moderne Optik und viel Tageslicht. Homeoffice? Kein Problem, in allen Zimmern sind LAN-Kabeln verlegt und Glasfaser steht zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350 m² Hauptgebäude Untergeschoss: Wohnzimmer (ca. 21 m²), Wohnküche (ca. 22 m²), Wintergarten (ca. 15 m²), WC, Lager, Heizungs- und Kraftraum, Flur Erdgeschoss (Zahnarztpraxis): Anmeldung (ca. 13 m²), Wartezimmer (ca. 8 m²), 3 Behandlungsräume (ca. 14 m², 13 m², 13 m²), Röntgenraum (ca. 4 m²), Flur (ca. 12 m²), WC (ca. 4 m²) Dachgeschoss: Büro (ca. 18 m²), Schlafzimmer (ca. 17 m²), Gästezimmer, Dusche/WC (ca. 7 m²), Bad/WC (ca. 4 m²), Flur (ca. 10 m²) Anbau Untergeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 25 m²), Schlafzimmer (ca. 11 m²), Bad (ca. 6 m²), separates WC (ca. 2 m²), Flur, Diele, Heizraum, PV-Anlage Erdgeschoss: Labor (ca. 12 m²), Aufenthaltsräume (ca. 9 m² & 12 m²), Sterilraum (ca. 9 m²), WC, Vorraum, Flur Dachgeschoss: Studio (ca. 18 m²), 2 Zimmer (je ca. 11 m²), Abstellraum, Flur Heizung: Dieses Objekt wird mit Strom und Stückholz beheizt.

Die Wohnung ist fertiggestellt, bezogen und komplett vermietet - Sie erhalten somit Mieteinnahmen vom ersten Tag an! Informieren Sie sich gerne bei uns - wir stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir eine detaillierte Beratung nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer) leisten können.

Verschiedene Terrassen und ein überdachter Freisitz bieten viel Platz zum Verweilen. Vom Windfang erreichen sie den Flur, der zum Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer führt. Die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sind vorhanden.

Wohnen mit Charakter: Die drei Einheiten WE 1 - Hauptwohnung: Großzügige Raumaufteilung, Fußbodenheizung (EG & Bad OG), behaglicher Kaminofen, durchdachtes Lichtkonzept und naturnahe Ausblicke. Mit vollständiger Verdunkelungsmöglichkeit des Wintergartens (2-fach-Verglasung). (ca. 180 qm Wohnfläche) WE 2 - Wintergartenwohnung: Charmant, hell und atmosphärisch. Als zusätzliche Schlafmöglichkeit wurde im Wohnraum eine Galerie eingebaut, die über eine Leiter erreichbar ist - ein kreatives Detail, das den Raum optimal nutzt und gleichzeitig eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft.

Ein besonderer Höhepunkt ist der große Whirlpool auf der Balkonterrasse, der für pure Entspannung nach einem stressreichen Tag sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohn- oder Gewerbeeinheit die perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer wunderschönen Umgebung. Die ökologisch wertvolle Bauweise mit Holz und die idyllische ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel in Bernried - Egg.

Die umfangreiche Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ermöglicht ein stressfreies und entspanntes Ankommen im neuen Zuhause. Link zur Projekthomepage: https://projekt-detterstrasse.de/bauabschnitt-2/ Gerne unterstützen wir Sie dabei und freue uns, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorzustellen.

gewachsene Strukturen und liebevolle Gartenbereiche schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre und bieten Ihnen absolute Privatsphäre - eine grüne Oase, in der sich Lebensqualität Tag für Tag neu erleben lässt. Das Haus selbst überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein harmonisches Raumkonzept, das Ihnen viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen eröffnet.

Geräumiges Wohnhaus ! 2 Wohnungen möglich. Das Haus ist derzeit für 1100 EUR Kaltmiete vermietet . 1076 m² großes Grundstück. Doppelgarage Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche/Esszimmer Abstellraum Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Terrasse Wohnung 2: Dachgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Diele Abstellraum Balkon Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung aus 1996 beheizt.

Feeling: Integrierte Leinwand für ein echtes Kinoerlebnis zuhause. . Klimaanlage: In den Schlafräumen und im Büro für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen. . Lichtdurchflutetes Wohnen: Oberlicht mit elektrischer Beschattung für natürliches Tageslicht. . Modernste Haustechnik: o Zentrale Staubsaugeranlage o 18 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher o 20 m² Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung und Heizungsunterstützung Garagen & Stellplätze: . 7 Garagenstellplätze - ideal für Ihre exklusive Oldtimersammlung .

Markante Holzelemente, klassische Dorfarchitektur und sichtbare Balken verleihen dem Gebäude besonderen Charakter. Das Gebäude 2 ist ein klassisches Wohnhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.