Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Deggendorf Mietersuche-2

Deggendorf Stadtzentrum: 1/2 Anteil an Wohn- u. Geschäftshaus - komplett vermietet - direkt in der Fußgängerzone! ca. 2008 Kernsanierung m. Fenster, Dach, Heizung, Elektrik, Aufzug etc. urspr. Bj. ca. 1600 - E+II+DG (nicht ausgebaut, Ausbau evtl. möglich), Lift vorhanden - teilunterkellert - ca. 604 m2 vermietbare Fläche, davon ca 199 m2 Wfl. + ca. 405 m2 Gewerbefläche - ca. 350 m2 Grundstück - derzeit voll vermietet - jährliche Mieteinnahme ca. € 96.730,- + Nebenkosten - Energieausweis in Erstellung

Dachstuhlüberholung, Wohnhaus zusätzlich neue Dachdämmung von ca. 16 cm zur bereits vorhandenen Dämmung von ca. 12 cm, gesamt ca. 28 cm Dämmung, Treppe, Heizanlage (Gas,- Brennwerttechnik, WC OG, Klimaanlagen, Kläranlage 2013 - 2015: Haustür, horizontale Mauerwerksabdichtung, Einbauküche, teils Fenster 2017 - 2019: Trapezblecheindeckung Nebengebäude, Badezimmer, teils Fenster - ca. 144 m2 Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse) + ca. 280 m2 Nutzfläche - EG + DG + Lagerfläche - Terrasse ca. 20 m2 - 1 Doppelgarage ca. 33 m2 + gr. Carport ca. 24 m2 - Holzlager/ Carport ca. 60 m2 - Holzhütte m. 2 Zimmern ca. 15 m2 am Waldrand gelegen - ca. 19.000 m2 arondiertes Grundstück in Waldlichtung m. 2 Fischteichen, vielfältigen Obstbäumen wie Apfel, Kirsche, Pflaume, Quitte, Brombeer sowie verschiedensten Laub- u.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-ZH. Ein Holzkamin für einen Schwedenofen ist ebnfalls vorhanden. Desweiteren gehören noch 2 Balkone, eine tolle Terrasse und der schön eingewachsene Garten zum Haus. Energiebedarfsausweis vom 02.06.2025 , Gas-ZH, Endenergiebedarf 134,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1999. "Ein richtig schönes Haus in hervorragender Lage von Metten."

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m², eingeteilt in vier separate 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, die eine Wohnungsgröße zwischen ca. 43 m² und ca. 73 m² bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet hier nochmals zusätzliche Abstellfläche, Lagerraum oder genügend Platz für den Einbau einer Zentralheizung.

173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ??? 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ?? Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast ?? Moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025) ?? Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp für nachhaltige Energie ?? Behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen für wohlige Wärme ??

220 m2 Modernisierungen 2015, teils 2018: Bäder, Elektro- u. Wasserinstallation, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik) m. Heizkörper, teils Dachisolierung, 2 Dachgauben, großteils Kunststofffenster m. 3-fach, teils 2-fach Verglasung urspr. Baujahr ca. 1960 - ca. 672 m2 großteils ebenes Grundstück, herrlich angelegt m. vielfältigen Ziersträuchern - 2 Garagen + separater Stellplatz - Energieverbrauchsausweis 177 kWh/m2*a, Energieklasse f, Erdgas - auf Wunsch kurzfristig beziehbar bzw.

Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus .

3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 17 m², Flur ca. 12 m², WC ca. 2 m², Bad/Dusche ca. 9 m², AR ca. 3 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca. 10 m², Bad/WC ca. 4 m², Freisitz ca. 16 m² Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt in der sich auch der Warmwasserspeicher befindet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Speicherzimmern auch noch weitere Zimmer, die Sie für Wohnzwecke verwenden können, zur freien Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem weiteren Badezimmer, sowie 2 größeren Hobbyzimmern mit guter Belichtung ausgestattet. Somit ist eine Hälfte des Kellers nicht nur als klassischer Keller, sondern auch als Souterrainwohnung zu sehen. Egal ob Bastler, Handwerker, Musiker oder Sportler, jeder findet sein eigenes Zimmer für sein Hobby.

Markt Schöllnach: Sonniges 1 - 2 Fam.-Wohnhaus m. 2 Garagen, Keller, Speicher u. herrlichem Garten - ruhige u. naturnahe Wohnlage! ca. 2000 Modernisierung: Neue Fenster, teils Elektroheizung sowie neue Dachdeckung + Verstärkung v.

Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus .

Flur mit Holzdielenboden, Schlafzimmer mit Holzboden, 2 Kinderzimmer mit Holzböden, ausbaufähiger Raum, Treppenaufgang in den Speicher. DG.: Speicher mit eingebrettertem Dachstuhl. Ausstattung: Rollläden auf der Süd- und Ostseite, Kraftstromanschluss im Hofraum vorhanden.

Highlights • Bezugsfertiger Neubau (2025) inklusive Außenanlage • Effizienzhaus KfW-55 – niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen • Edler Parkettboden & 60×60 cm Fliesen • 4 Zimmer – inkl. heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit und zwei flexibel nutzbare Räume • Modernes Tageslichtbad mit Wanne & großer Dusche + Gäste-WC • Privater Garten & sonnige Terrasse • Garage + 2 Stellplätze inklusive • Dachnutzfläche ca. 66 m² – ideal für Hobby, Homeoffice oder Stauraum • Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer

Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna. OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m². ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude) Bedarfsausweis vom 02.05.2022 Baujahr lt.

Zudem lädt eine wunderschöne Dachterrasse dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Wohnung 2 erstreckt sich auf 180m², die sich auf 5 geräumige Zimmer aufteilt. Zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 285 m² bringt viel Raum und Unterstellmöglichkeiten für diverse Gerätschaften oder kann einfach als Stauraum genutzt werden.

Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse. DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC. Die Wohnfläche beträgt 134,83 m². Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Noch bis 2030 werden ca. 46Cent/kWh von der Anlage erwirtschaftet. Mieten Einheit Größe* Nettokaltmiete Wohnung 1 60m² 200 Euro Wohnung 2 69m² 350 Euro Wohnung 3 45m² 200 Euro Wohnung 4 90m² 600 Euro Wohnung 5 60m² 350 Euro Wohnung 6 45m² 320 Euro Büro 30m² 150 Euro Parken 40 Euro *) Bei den Angaben der Größe handelt es um ca. Angaben Vermietung und Nutzung Die derzeitigen Mieteinnahmen basieren auf den sechs Wohneinheiten und der Büroeinheit.

Da das Dachgeschoss voll ausgebaut ist und nötige Anschlüsse vorhanden sind, könnte dies als auch eigene kleine Wohnung genutzt werden - ideal z.B. für ein "erwachsenes" Kind oder bei Vermietung als 2-Zimmer-Appartement mit Bad/WC. Insgesamt stehen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Weiteren Platz & Raum bieten Kellerräume, Anbauten (Werkstatt) und Speicherräume.

bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Details / Eckdaten: - Carport: ca. 4,30 x 13,60 m (2 Autos möglich) - ca. 5 bis 6 Außenstellplätze - fast voll-unterkellert - Zwei Gartenhäuschen/Schuppen (eins davon mit Werkstatt) - Gartenarbeiten abgeschlossen (Garten aufgeschüttet & humusiert + Bepflanzung verschiedener Obstbäume) - Pflasterarbeiten abgeschlossen (ca. 400 m² Hof-Fläche; Terrassen-Flächen + Gehwege + Grillplatz) - Bau von Gartenmauern + Tore abgeschlossen