2+euro - Haus kaufen in Landkreis Deggendorf 2+euro

173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ??? 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ?? Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast ?? Moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025) ?? Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp für nachhaltige Energie ?? Behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen für wohlige Wärme ??

220 m2 Modernisierungen 2015, teils 2018: Bäder, Elektro- u. Wasserinstallation, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik) m. Heizkörper, teils Dachisolierung, 2 Dachgauben, großteils Kunststofffenster m. 3-fach, teils 2-fach Verglasung urspr. Baujahr ca. 1960 - ca. 672 m2 großteils ebenes Grundstück, herrlich angelegt m. vielfältigen Ziersträuchern - 2 Garagen + separater Stellplatz - Energieverbrauchsausweis 177 kWh/m2*a, Energieklasse f, Erdgas - auf Wunsch kurzfristig beziehbar bzw.

Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus .

Für ein gutes Wohnklima sorgt auch die Lüftungsanlage im Wohn- und Essbereich. Dank der installierten 20 kWp Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von ca. 400 Euro pro Monat wird nebenbei auch meistens der Eigenstrom komplett produziert. So profitiert man auch von den Vorteilen einer erneuerbaren Energiequelle. Dieses Haus ist ein echtes Juwel, das mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität ausgestattet wurde.

3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 17 m², Flur ca. 12 m², WC ca. 2 m², Bad/Dusche ca. 9 m², AR ca. 3 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca. 10 m², Bad/WC ca. 4 m², Freisitz ca. 16 m² Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt in der sich auch der Warmwasserspeicher befindet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Speicherzimmern auch noch weitere Zimmer, die Sie für Wohnzwecke verwenden können, zur freien Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem weiteren Badezimmer, sowie 2 größeren Hobbyzimmern mit guter Belichtung ausgestattet. Somit ist eine Hälfte des Kellers nicht nur als klassischer Keller, sondern auch als Souterrainwohnung zu sehen. Egal ob Bastler, Handwerker, Musiker oder Sportler, jeder findet sein eigenes Zimmer für sein Hobby.

Markt Schöllnach: Sonniges 1 - 2 Fam.-Wohnhaus m. 2 Garagen, Keller, Speicher u. herrlichem Garten - ruhige u. naturnahe Wohnlage! ca. 2000 Modernisierung: Neue Fenster, teils Elektroheizung sowie neue Dachdeckung + Verstärkung v.

Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus .

Flur mit Holzdielenboden, Schlafzimmer mit Holzboden, 2 Kinderzimmer mit Holzböden, ausbaufähiger Raum, Treppenaufgang in den Speicher. DG.: Speicher mit eingebrettertem Dachstuhl. Ausstattung: Rollläden auf der Süd- und Ostseite, Kraftstromanschluss im Hofraum vorhanden.

Highlights • Bezugsfertiger Neubau (2025) inklusive Außenanlage • Effizienzhaus KfW-55 – niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen • Edler Parkettboden & 60×60 cm Fliesen • 4 Zimmer – inkl. heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit und zwei flexibel nutzbare Räume • Modernes Tageslichtbad mit Wanne & großer Dusche + Gäste-WC • Privater Garten & sonnige Terrasse • Garage + 2 Stellplätze inklusive • Dachnutzfläche ca. 66 m² – ideal für Hobby, Homeoffice oder Stauraum • Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer

Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna. OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m². ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude) Bedarfsausweis vom 02.05.2022 Baujahr lt.

Zudem lädt eine wunderschöne Dachterrasse dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Wohnung 2 erstreckt sich auf 180m², die sich auf 5 geräumige Zimmer aufteilt. Zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 285 m² bringt viel Raum und Unterstellmöglichkeiten für diverse Gerätschaften oder kann einfach als Stauraum genutzt werden.

Noch bis 2030 werden ca. 46Cent/kWh von der Anlage erwirtschaftet. Mieten Einheit Größe* Nettokaltmiete Wohnung 1 60m² 200 Euro Wohnung 2 69m² 350 Euro Wohnung 3 45m² 200 Euro Wohnung 4 90m² 600 Euro Wohnung 5 60m² 350 Euro Wohnung 6 45m² 320 Euro Büro 30m² 150 Euro Parken 40 Euro *) Bei den Angaben der Größe handelt es um ca.

Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 142 m² zur Kapitalanlage, da es sehr gut an ein Ehepaar vermietet ist, welches noch mind. 10 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Mietteinnahme 20.400,00 Euro Kaltmiete p.a. Durch die moderne Ausstattung und geringen Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur. Hier finden Sie das moderne Gäste-WC sowie auch einen Garderobenraum mit Einbauschränken.

Garderobe, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Terrasse. DG.: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Zimmer (teilbar in 2 Zimmer), Balkon, Bad/WC. Die Wohnfläche beträgt 134,83 m². Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Da das Dachgeschoss voll ausgebaut ist und nötige Anschlüsse vorhanden sind, könnte dies als auch eigene kleine Wohnung genutzt werden - ideal z.B. für ein "erwachsenes" Kind oder bei Vermietung als 2-Zimmer-Appartement mit Bad/WC. Insgesamt stehen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Weiteren Platz & Raum bieten Kellerräume, Anbauten (Werkstatt) und Speicherräume.

bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Details / Eckdaten: - Carport: ca. 4,30 x 13,60 m (2 Autos möglich) - ca. 5 bis 6 Außenstellplätze - fast voll-unterkellert - Zwei Gartenhäuschen/Schuppen (eins davon mit Werkstatt) - Gartenarbeiten abgeschlossen (Garten aufgeschüttet & humusiert + Bepflanzung verschiedener Obstbäume) - Pflasterarbeiten abgeschlossen (ca. 400 m² Hof-Fläche; Terrassen-Flächen + Gehwege + Grillplatz) - Bau von Gartenmauern + Tore abgeschlossen

Ein modernes Heizsystem kann eingebaut werden, 2 Kamine sind vorhanden. Die jetzigen Öltanks befinden sich im KG. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 10.03.2025.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.