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Traumhafte Gartenwohnung - Natur pur für Gartenliebhaber

Diese charmante Gartenwohnung bietet ein wahres Paradies für alle, die Ruhe, Sonne und Natur zu schätzen wissen. In einem gepflegten Haus mit...

Objektart: Architektenhaus Bauweise: Split-Level Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 131,22 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 27,93 m² Nutzfläche Werkstatt/Praxis/Büro: ca. 47,42 m² 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor Ausrichtung: Süden (optimale Lichtverhältnisse) Ausstattung und Highlights: Großzügige Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen Helle, offene Wohnbereiche dank zahlreicher Fenster zur Südseite Großzügige Sonnenterrasse und Balkonfläche Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro Werkstatt-/Praxis-/Bürobereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten Geräumiger Gartenbereich zur Süd- und Westseite Teilunterkellerung mit reichlich Stauraum Nutzungskonzepte: Ideales Wohnen für Familien mit separatem Arbeitsbereich Perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der Teilvermietung der kleinen Wohnung Sonstiges Auf Wunsch kann eine Besichtigung kurzfristig organisiert werden.

Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein und bieten genug Platz für Kreativität. Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1999, bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau - ideal für Kapitalanleger und Familien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für Vermieter und Mietinteressenten. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt.

Diese zukunftsorientierten Investitionen steigern den Wohnkomfort und werten das Objekt nachhaltig auf. Jede Etage beherbergt eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit funktionalen Grundrissen. Das vollständig unterkellerte Gebäude in Massivbauweise bietet zusätzlichen Nutzraum und unterstreicht die solide Bausubstanz.

Dieses großzügige und durchdachte Wohnkonzept bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Der Bungalow erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 142,02 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 734 m². Mit 4 Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer - ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, jeden Winkel Ihres neuen Heims nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lallinger Winkel: Bungalow m. 1.300 m2 ebenen Grundstück u. Bachlauf in naturnaher Orstrandlage! Bj. unbekannt, Umbau ca. 1975 (Modernisierungen erforderlich) - ca. 130 m2 Wfl. - ca. 1.300 m2 ebenes Grundstück, mit vielfältigen Bäumen, Sträuchern u.

1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall mit Glaselementen, Bodenbeläge: EG: durchgehend gefliest, OG: großteils keine Böden vorhanden, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. ca. 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz 2018, wieder voll funktionsfähig, Wohnfläche: ca. 125 m², Grund: 1.171 m².

Weitere Staufläche für Weihnachtsschmuck und Co. finden Sie im sehr großzügigen Speicher, der über eine Zugtreppe direkt über dem Flur erreichbar ist. Hier erwarten Sie etwa 25,28 m² Fläche für Allerlei! Auf ca. 24 m² Garagenfläche hat nicht nur Ihr Auto einen wettergeschützten Parkplatz, auch Ihr Fahrrad oder Motorrad; ein weiteres Auto findet vor der Garage seinen Platz. Überzeugen Sie sich aber gerne selber von der Wohnung!

Verbrauchs-Energieausweis vom 08.04.2019 Baujahr lt. EA: 1985 Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Deggendorf-Deggenau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² bietet das Objekt eine gesamte Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025 Baujahr lt. EA: 1969 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienz -Förderung bis 18.750 ,- € möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, effizient und provisionsfrei! Diese moderne Doppelhaushälfte im beliebten Plattlinger Stadtgebiet bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Mit insgesamt vier hellen Zimmern ist genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Aufzug - 500m zum Stadtplatz - KfW40 Standard +++

Freuen Sie sich auf hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40...

1981 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentrumsnaher Lage. Aufteilung: UG (Raumhöhe ca. 2 m): Heizung, Kellerraum, Technikraum mit Außenzugang, ein als Schlafzimmer genutzter Raum EG (Raumhöhe ca. 2,4 m): Flur, Bad, Küche, Wohnen DG (Raumhöhe ca. 2,2 m): Flur, Kinderzimmer, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer

+++ Zwei oder Drei Einheiten realisierbar + Flexible Nutzung möglich + TOP Preis-/Leistungsverhältnis +++ Es erwartet Sie ein sehr großzügig geplantes Zweifamilienhaus im Rohbau mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 294,85 m², sowie einem nutzbaren Kellerbereich mit ca. 102,18 m² (ohne Technik- u. Pelletraum). Auf dem 1.966 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, dass derzeit Wohnzwecken dient. Das Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 151,28 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 143,57 m².

Das Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver und großzügiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich clever auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Wohnbereich teilt sich in Wohnzimmer, mit gemütlichen Kachelofen und direkten Zugang zur Terrasse, und einem Essbereich mit integrierter Küche auf.

Diese attraktive Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Sie umfasst insgesamt 3 großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Der helle Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende und öffnet sich zu einer Loggia. Eine Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem Seniorenwohnstift mit 152 Plätzen 111 Pflegeappartements 3 Gewerbeeinheiten Pächter ist der Diakonische Dienst Bayern GmbH Zum Verkauf steht die Einheit Nr 103 im 1. OG mit 29,38 m² Wohnfläche