Größe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Deggendorf Größe

Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten aus.

Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut. Der Bungalow kann möbliert gemietet werden. Der ca. 600 qm große Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen für die Autos zur Verfügung.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: - Terrassentür als Zugang zur gefliesten und überdachten Terrasse sowie zum Garten - Wohnbereich mit Parkettboden im Fischgrätmuster - Alle weiteren Räume durchgehend mit Fliesenboden ausgestattet - Eingangsbereich mit Windfang und Gästetoilette, durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt - Separater Küchenraum mit angrenzendem Essbereich - Treppenhaus mit Marmorstufen, die ins Untergeschoss und Obergeschoss führen, ausgestattet mit einem Holzgeländer - Anschluss für Kachelofen oder offenen Kamin vorhanden Obergeschoss: - Parkettboden im Fischgrätmuster im größeren Raum - Zweiflügelige Balkontür im größeren Raum mit Zugang zum Balkon - Nachträglich eingebaute Klimaanlage im größeren Raum - Der kleinere Raum ist mit Teppichboden ausgestattet - Der Abstellraum hat weiße Bodenfliesen - Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster; ebenfalls mit weißen Bodenfliesen Dachgeschoss: - Teppichboden im Wohn-/Schlafraum - Badezimmer mit Dusche und WC, weiße Bodenfliesen - Küchenraum mit Dachfenster, Küchenzeile, weiße Bodenfliesen - Kleiner Speicher mit Laminatboden Kellergeschoss: - Durchgehend weißer Fliesenbelag - Heizungsraum mit gasbetriebener Warmwasserzentralheizung mit elektronischer und witterungsabhängiger Außentemperatursteuerung.

Flur, 4 Kellerräume EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC. OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC. DG: Flur, 2 Zimmer, WC. Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).

Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B.

Ein klassischer Garten ist nicht vorgesehen, wodurch Pflegeaufwand und Zeitbedarf minimal bleiben - ideal für alle, die modernes Wohnen ohne großen Aufwand schätzen.

Hobbyköche können sofort durchstarten, die Küche ist inkl. und eigentlich wie neu und optisch ein Hingucker. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine große zweiflüglige Fenstertür auf den großzügigen Balkon (ca. 14.43 m²) um frische Luft und Sonne zu tanken. Grill, Liegestuhl und Co. haben ausreichend Platz und stehen schon in den Startlöchern für den kommenden Frühling.

Die großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Deggendorf. Die Aufteilung besteht aus einem sehr schönen, großen Wohn-/Essbereich sowie einer Küche mit neuer Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon.

Obergeschoss verfügt über: einen Flur (5m²) mit großzügiger Garderobennische für mehr Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich. offenen Wohn/Essbereich (26m²) mit maßgefertigter großer Design-Einbauküche inkl. Siemens-Einbaugeräten großes Doppelflügelfenster/-tür im Wohnbereich mit Balkonzugang Schlafzimmer (14 m²) mit Doppelflügelfenster & Balkonzugang. Bad (5,5m²) mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglas-Kabine, WC und Waschbecken wunderschönen West-Balkon.

Der praktische Grundriss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- Koch -Essbereich.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem weiteren Badezimmer, sowie 2 größeren Hobbyzimmern mit guter Belichtung ausgestattet. Somit ist eine Hälfte des Kellers nicht nur als klassischer Keller, sondern auch als Souterrainwohnung zu sehen. Egal ob Bastler, Handwerker, Musiker oder Sportler, jeder findet sein eigenes Zimmer für sein Hobby.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2024 in Massivbauweise (EnEV) befindet sich auf einem ca. 190 m² großem Grundstück in einem nahezu abgeschlossenem Ausbaustadium und wartet auf seine finale Gestaltung durch den Käufer. Die Endfertigstellung umfasst die Installation eines Doppelparkers und des Garagenbodenbelags, die Fertigstellung der Nebenräume (Verputzen der Türlaibungen und Bodenverlegung), die Innenverkleidung der Dachfenster sowie das Einsetzen der Glasscheiben für die französischen Balkone und das Treppenhaus.

Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Holzpellet-Heizung, die niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und die tolle Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sowie ein optionaler TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Energieverbrauchsausweis, Holzpellets, Endenergieverbrauch 102,2 kWh/(m².a), Bj. 2014, Energieeffizienzklasse D, Energieausweis vom 20.12.2024 Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote - alles bequem zu Fuß erreichbar.

+++ Zwei oder Drei Einheiten realisierbar + Flexible Nutzung möglich + TOP Preis-/Leistungsverhältnis +++ Es erwartet Sie ein sehr großzügig geplantes Zweifamilienhaus im Rohbau mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 294,85 m², sowie einem nutzbaren Kellerbereich mit ca. 102,18 m² (ohne Technik- u. Pelletraum). Auf dem 1.966 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, dass derzeit Wohnzwecken dient. Das Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 151,28 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 143,57 m².

voll unterkellert - großer Speicher, ggf. als 2. Wohnung ausbaufähig - Terrrasse/Balkon + Dachterrasse über Garage m. Zugang vom Treppenhaus - gr. Garage (ca. 21 m2) + 2 Stellplätze - ca. 1.200 m2 herrliches, ebenes Grundstück, großer Garten mit Obstbaumbestand (Kirsch, Apfel, Nuss), evtl. weitere Bebauung möglich!

Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen, Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Ab dem Zeitpunkt kann die Einheit von einem neuen Eigentümer bezogen oder weitervermietet werden. Die ca. 54 m² große 2-Zimmer Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Deggendorf. Das 6 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt bietet diese Einheit mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Räumen, hochwertiger Ausstattung ein außergewöhnliches Ambiente.

Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 08.02.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1966 Endenergiebedarf: 373,18 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 (Brenner neu 2021)

Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm.

Über den Wohnbereich oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, den angrenzenden Essbereich und den weitläufigen Garten mit großer Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohn-, Ess- und Küchenbereich für wohlige Wärme. Eine Treppe aus Buchenholz führt Sie ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer auf Sie warten.