Garten-forst-grundstu¼cashservice - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Deggendorf Garten-forst-grundstu¼cashservice

Charmantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Moos. Das Eigenheim besticht durch seinen modernen Grundriss und dem herrlich angelegten Garten mit Teichanlage und Swimmingpool. Das Haus ist unterkellert und bietet einer Familie genügend Platz, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann, im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum.

Hobbyraum im UG u. 2 Fenstertüren zur Terrasse - ca. 500 m2 Grundstück, 2021 aufwendige Außenanlagen mit Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse erstellt, Garten noch nicht angelegt - PV-Anlage, ca. 10 kWp, Vergütung ca. € 4.000.-/Jahr durch die Stadtwerke Deggendorf

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer sonnigen Terrasse - ein ruhiger Platz zum Entspannen oder für das Frühstück an der frischen Luft. Ein klassischer Garten ist nicht vorgesehen, wodurch Pflegeaufwand und Zeitbedarf minimal bleiben - ideal für alle, die modernes Wohnen ohne großen Aufwand schätzen.

Das Wohnzimmer ist mit Fenstern und einer Terrassentür nach Süd/West ausgerichtet, die direkten Zugang zur gefliesten und teilüberdachten Terrasse sowie zum Garten bietet. Das Obergeschoss stellt bereit: Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Heizungsanlage des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt, welche regelmäßig gewartet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Außenanlagen des Hauses sind besonders attraktiv gestaltet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garage sowie einen Stellplatz im freien. Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Frühlingserwachen" Hier verbirgt sich ein ganz tolles Objekt in ruhiger und eingewachsener Wohnlage und Sie erwecken das Potenzial! Die Grundstücksfläche umfasst 1.134 m² und bietet einen tollen Garten, den Sie von der Sonnenterrasse aus genießen können. Gartenfans, Tierfreunde und Ihre Kids kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten und können sich an der frischen Luft ausleben. Das Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver und großzügiger Bauweise errichtet.

bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung Details / Eckdaten: - Carport: ca. 4,30 x 13,60 m (2 Autos möglich) - ca. 5 bis 6 Außenstellplätze - fast voll-unterkellert - Zwei Gartenhäuschen/Schuppen (eins davon mit Werkstatt) - Gartenarbeiten abgeschlossen (Garten aufgeschüttet & humusiert + Bepflanzung verschiedener Obstbäume) - Pflasterarbeiten abgeschlossen (ca. 400 m² Hof-Fläche; Terrassen-Flächen + Gehwege + Grillplatz) - Bau von Gartenmauern + Tore abgeschlossen

Über den Wohnbereich oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, den angrenzenden Essbereich und den weitläufigen Garten mit großer Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohn-, Ess- und Küchenbereich für wohlige Wärme. Eine Treppe aus Buchenholz führt Sie ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer auf Sie warten.

Zugang vom Treppenhaus - gr. Garage (ca. 21 m2) + 2 Stellplätze - ca. 1.200 m2 herrliches, ebenes Grundstück, großer Garten mit Obstbaumbestand (Kirsch, Apfel, Nuss), evtl. weitere Bebauung möglich! - Energie-Verbrauchsausweis 212,2 kWh/(m2 a), G, Heizöl, Bj. 1983 - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Das ruhig gelegene Haus mit viel Potenzial wurde 1958 erbaut und 1972 erweitert. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: -Außen wurden an der West- und teilweise an der Nordseite Aufgrabungen vorgenommen und das Fundament/die Wand gegen Feuchtigkeit abgedichtet sowie Drainagen verlegt.

Der Privatgarten mit Terrasse und Süd-Westausrichtung ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner. Der Garten ist sowohl über das Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Hinter der Garage gibt es einen Geräteschuppen.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Garten und Terrasse: Der wunderschöne Garten bietet Ihnen viel Platz inmitten der Natur. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

grün und dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. 1227 m² großes Grundstück mit schön angelegtem Garten und Gartenteich. Repräsentative Ausführung mit durchdachtem Raumkonzept. Großzügige, offene Wohnräume auf zwei Etagen. Traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne, perfekt für gesellige Abende und ruhige Stunden.

Dieses Objekt ist sofort bezugsfertig, alternativ können durch kleine Arbeiten in manchen Räumen ein modernes Wohngefühl geschaffen werden. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen tollen Garten, der trotz der Aussichtslage eben ist.

Vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie eine moderne und stilvoll ausgestattete Küche schaffen ein rundum komfortables Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Behaglichkeit legen. Das ca. 945?m² große Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten von rund 600?m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon bieten Rückzugsorte im Grünen - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Warmwintergarten mit Fußbodenheizung (die gesamte Hauptwohnung im EG sowie die Bäder im OG verfügen über eine Fußbodenheizung).  Die sonnige Terrasse, betreten Sie ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus. Der Garten bietet die ideale Fläche für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer (maximal fünf) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne und Dusche.

21 m2) in Aussichtslage, teils überdacht - Garage + weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - ca. 1.280 m2 Grundstück + ca. 550 m2 Zufahrt, herrlicher Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am ruhigen Waldrand gelegen - Photovoltaik-Anlage, Bj. ca. 2010, 8,28 kWp, ca. € 3.900.- jährliche Einnahme; kalkulierte restliche Einspeisevergütung ca. € 20.000,- - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F

Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ob zum Entspannen oder um gemütliche Grillabende zu verbringen, ein traumhafter Garten ermöglicht Ihnen beides. Auch Ihre Fahrzeuge finden in der Garage einen sicheren Platz. Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie zählen: - Ein Teilkeller - 2 Heizungen (Luftwärmepumpe und Öl) - PV- Anlage mit 11,6 kWp Aufgrund einer 2016 durchgeführten Kernsanierung wurde das Baujahr der Immobilie auf 2016 verjüngt.

Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.