Vermieter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Darmstadt-Dieburg Vermieter

ca. 6,00 m Länge x ca. 2,50 m Breite ca. 2,60 m Höhe = ca. 39,00 m3 Fassungsvermögen Vorteile: - trocken, staub- und ungezieferfrei - besonders DIEBSTAHLSICHER & kameraüberwacht - JEDERZEIT direkter Zugang (Verschluss durch eigenes Vorhangschloss) - gut mit PKW und LKW anzufahrendes und befestigtes Gelände - keine direkte Sonneneinstrahlung/kein Frost - Beleuchtung/Strom und Wasser nach Wunsch vorhanden - Gabelstapler und Hubwagen vor Ort - PROVISIONSFREI - VERMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER Konditionen: Miete: ab 70,00 EUR/Monat (7,5 qm 1/2 Container) ab 100,00/120,00 EUR/Monat (Zugang über rollbare Podesttreppe) ab 130,00 EUR/Monat (ebenerdiger Zugang) Freigelände ab 140,00 EUR/Monat (ebenerdiger Zugang) im Hallengebäude Kaution: 3 Monatsmieten Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter 0162-3325338

Auf insgesamt 205 m² Wohnfläche bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie: Für Eigennutzer: Die großzügigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten reichlich Platz. Sie können eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen, oder beide Einheiten für sich und Ihre Familie nutzen - jeder findet hier seinen eigenen Wohlfühlort! Als Mehrgenerationenhaus: Dieses Haus ist ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 8, die nach Darmstadt führt ist 8 Minuten zu Fuß entfernt. Der Vermieter akzeptiert nur einen Wochenendheimfahrer ! Mietverhältnis: Miete inklusive aller Nebenkosten und Internet. Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.04.2024 Baujahr Gebäude: 1991 Energieausweis: nach Verbrauch Energiebedarf: 120 kWh/m2a Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Primärer Energieträger: Erdgas

Die Immobilie liegt am Rande eines unverbaubaren Wohngebietes in idealer Feldrandlage, prädestiniert für eine ganzheitliche Nutzung.
Die Immobilie wird sicher Ihre Zustimmung finden, sie wurde...

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition zur Vermietung. Ein Highlight: Mit unserem exklusiven 360°-Rundgang können Sie schon jetzt einen umfassenden ersten Eindruck gewinnen!

1061941 In einer schönen Lage von Dieburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen, bieten wir Ihnen diese attraktive Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zum Kauf an. Die Wohnlage besticht durch ihre herrliche Naturnähe, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren können. Besonders Paare und Menschen, die Ruhe suchen, werden sich hier wohlfühlen.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, bietet jedoch aufgrund seiner Struktur und Ausstattung hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Vermietung oder Eigennutzung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in Bickenbach, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und sich von den Potenzialen selbst zu überzeugen.

ACHTUNG - MIETER KRITERIEN: Der Vermieter sucht Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: Name/ Anschrift/ Tel.-Nr. Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie? Alter der Personen?

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine sehr gemütliche 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon, die sich im ersten OG des Haupthauses befindet. Aktuell wird diese Wohneinheit über Airbnb vermietet. Eine dauerhafte Vermietung ist jedoch ebenso möglich, sowie selbstverständlich auch die Eigennutzung. Die Wohneinheit ließe sich mit geringem Aufwand auch direkt mit dem Haupthaus verbinden, so dass der Wohnraum im Obergeschoss erheblich vergrößert werden könnte.

Mit Blick auf das Gesamtkonzept kann die Immobilie für folgende Vorhaben genutzt werden: - Wohnen mit großem Platzbedarf - Wohnen und arbeiten (Büro, Behandlungsräume, Kosmetik/Wellness, Yoga etc.) - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Vermieten (Dauermieter/Boardinghouse/Airbnb) Die Villa ist sehr großzügig geschnitten und tageslichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich die große, offene Küche mit großem Essbereich und Kaminofen, der luftige Wohnbereich mit einzigartiger Deckenhöhe und großer Fensterfront, die Garderobe und ein Gäste-WC.

Eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von 20 m² bietet zusätzliche Flexibilität, ob für Gäste, zur Vermietung oder eigene Nutzung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, mit wenigen Treppenstufen in das Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer, an das sich eine moderne Küche anschließt.

Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei separate Außenstellplätze zur Verfügung. Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich bei Vermietung aller Wohnungen auf ca. 28.000 €/Jahr. Das Haus ist in gutem Zustand, bietet jedoch auch die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden. Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Neben der vollständiger Eigennutzung zum selber drin Wohnen, könnten Sie auch nur in einem Teil der Jugendstilvilla selber drin Wohnen und bis zu 2 Wohnteile vermieten und damit Sie respektable zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen können. Oder Sie kaufen die Villa nur zur Kapitalanlage und vermieten alle 3 Wohneinheiten. Ganz besonders eignet sich der repäsentative Wohnsitz für Freiberufler, Selbständige, Unternehmer wie zum Beispiel für Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte , Praxen und Büros aller Art wie Finanzdienstleister, Versicherung , die die Villa zum Teil selber bewohnen, den anderen Teil beruflich nach dem Motto Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in repräsentativen Ambiente nutzen.

Dieses besondere Ensemble wurde aufwändig kernsaniert und verbindet urigen Fachwerk-Charme mit moderner Architektur. Das Einliegerhaus mit separatem Eingang eignet sich als Büro, Praxis, Gästehaus oder zur Vermietung. Die Aufteilung ist wie folgt: HAUS 1: KG: voll unterkellert EG: offener Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche (Übernahme der Einbauküche möglich), Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten 1.

Auf einem Grundstück von insgesamt 1.221 m² erstrecken sich Unmengen an Nutzungsmöglichkeiten für dieses Anwesen. Ein Mehrgenerationenobjekt, eine teilweise Vermietung mit Eigennutzung oder die Möglichkeit, Tiere zu halten... Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Naturparadies wird durch einen Teich mit Bachlauf sowie dem Baum- und Sträucherbestand gekrönt.

Dieses vielseitig nutzbare Haus in angenehmer Wohnlage ist perfekt für große Familien, zwei Generationen oder zur Selbstnutzung und/oder Vermietung geeignet. Der unverbaute Fernblick sorgt für eine besondere Wohnqualität und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei. Es ist sofort frei und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen.

Dieses vielseitig nutzbare Haus in angenehmer Wohnlage ist perfekt für große Familien, zwei Generationen oder zur Selbstnutzung und/oder Vermietung geeignet. Der unverbaute Fernblick sorgt für eine besondere Wohnqualität und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei. Es ist sofort frei und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen.

Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen.

Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, was sich in einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente widerspiegelt Durch die intelligente Raumaufteilung und ein separates Treppenhaus bietet das Objekt die perfekte Balance zwischen Nähe und Privatsphäre, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Investition mit der Option zur Vermietung einer Einheit. Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und Entspannung. Er bietet aber auch genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Stellplätze unter einem Carport bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Komfort.