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Haupteingang - Treppenhaus - Eingang EG-Wohnbereich - Abstellraum - Flur - Raum 1 - Schlafen - Raum 2 - Wohnen - Wohnküche - Kochen + Essen - Wannenbad mit Fenster - Zugang Südterrasse vom Wohnbereich DG: - Treppenhaus - Eingang DG-Wohnbereich - Flur - Raum 3 - Schlafen - Raum 4 - Schlafen mit Balkonzugang - Raum 5 - Schlafen / Büro mit Balkonzugang - Duschbad mit Fenster - Abstellraum / Waschplatz - Südbalkon Der Zugang zum angrenzenden Lagerraum ist über das Treppenhaus möglich.

2021 erbaute und modern gestaltete Wohnung, verfügt über ca. 51,69m² Wohnfläche. Die ideale Raumaufteilung, zahlreiche große Fenster und Türen, die auch den Blick auf das angrenzende Grün der Bäume eröffnet, sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders behagliches Wohnklima. Das Gebäude verfügt über eine überschaubare Anzahl von 14 Wohnungen.

Die 3 Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder sein eigenes Reich hat, während das Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslicht, das durch das Fenster ins Badezimmer fällt - so starten Sie jeden Tag mit guter Laune.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern im Erker sowie einem großen Dachfenster lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Besonders eindrucksvoll ist die sichtbare Massivholzdecke, denn sie unterstreicht die unterschiedlichen Raumhöhen und vermittelt ein Chalet-Feeling.

Sämtliche Bäder und die Böden wurden ebenfalls renoviert. Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet und haben ein Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Garten. Die Küche mit dem Esszimmer bildet eine Einheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Balkon.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde.

stilvolle Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten, unter anderem von Siemens, ausgestattet.Im oberen Wohnbereich begeistert die geräumige Galerie mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern - ideal als Arbeits- und Loungebereich nutzbar. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und schafft eine angenehme Ruheoase. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei moderne, innenliegende Badezimmer: Eines ist mit einer Dusch-Badewanne, einem großen Waschbecken und einem WC ausgestattet, das zweite bietet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mir bodentiefen Fenstern im Erker sowie einem großen Dachfenster lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Besonders eindrucksvoll ist die sichtbare Massivholzdecke, denn sie unterstreicht die unterschiedlichen Raumhöhen und vermittelt ein Chalet-Feeling.

Highlights des Hauses: . 8,5 Zimmer - viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume . Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten . Wellness-Oase mit Sauna und Whirlpool-Wanne . Große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation für gesellige Abende Modernste Energietechnik & Nachhaltigkeit: . Photovoltaikanlage mit Speicher & Notschalter .

Über die halb gewendelte Treppe mit Massivholzstufen aus gebürsteter Eiche und filigranem schwarzen Eisenstäben erreicht man das Obergeschoss, was sich in drei helle Räume, einem Badezimmer mit Fenster und einem Ankleidezimmer gliedert. Die Räume sind wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro nutzbar. Das Badezimmer hat eine warme Atmosphäre und ist mit einer halb freistehenden Badewanne, einer großzügigen Echtglas-Dusche sowie zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und gut belichtete Räume. Im Wohn-Essbereich sorgt ein formschöner Kachelofen für wohlige Wärme und der Wintergarten ermöglicht einen freien Blick auf Terrasse und Garten. Zwei weitere Wohnräume als Arbeits- und Gästezimmer sowie das Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere vier Wohnräume, ein Badezimmer mit separatem WC und den Ostbalkon.

Die vier Wohneinheiten im Detail:   Wohnung 1 Erdgeschoss Süd  Fläche: ca. 93 m² Warmmiete 1245,- EUR monatlich Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen gestaltet, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide, Bad mit WC exklusive Besonderheit dieser Wohnung: Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 6 m²) Wohnung 2 Erdgeschoss Nord Fläche: ca. 74 m² Warmmiete 1250,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten (15 m²) exklusive Besonderheit: Terrasse und Zugang zu einem wunderschönen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 5 m²) Wohnung 3 Obergeschoss Süd Fläche: ca. 77 m² Warmmiete 1185,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Süd-West-Balkon Besonderheiten: Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Maisonette-Wohnung) und einem hinreißenden Blick ins Grüne Wohnung 4 Obergeschoss Nord Fläche: ca. 62 m² Warmmiete 1275,- EUR monatlich  Räume: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Besonderheiten: einzigartigen Blick ins Grüne Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2006 neue Brennwert-Heizung von Viessmann Vitola Plus 300 ­2006­/2007 neue Drainage mit einem Anschluss an die Sickergrube  ­ Aufdachdämmung mit neuen Dachgauben sowie Dachziegeln 2007 neue Hauseingangstüre ­ 2007­/2008 2-fach verglaste Fenster Wintergarten Wärmedämmverbundsystem an der Aussenfassade ­2005 ­- 2010 Innenausbau der Wohnungen ( Fußböden, Bäder, Wände) 2010  Auffahrt neu gepflastert auf einer Begrenzungsmauer neuen Zaun errichtet 2017 Elektroinstallation modernisiert ­ Wasserrohre teilweise erneut Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, so dass für alle Wohneinheiten ausreichend Platz und Stauraum geboten ist.

Ein moderner Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin wunderschöne, 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besonderer Charme durch die großen nach Westen ausgerichteten Fenster Nutzfläche ca. 100 m² helles Bad mit Fenster Küche mit Fenster ca. 20 m² großer Kellerraum neue Gaszentralheizung (2023) neue Fenster 2025 Grundrisse im Exposé

Von der Küche und einem Zimmer aus ist der fast 12 m² große Nordwest-Balkon zu erreichen, mit schöner Spätnachmittags- und Abendsonne. Ein Duschbad ergänzt den praktischen Grundriss. Über einen Wintergarten sind die große Südterrasse und der Garten zu erreichen. Im Dachgeschoss schließlich besticht das sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 26 m²), das nach Osten hin ausgerichtet ist: ein Traum, denn der Blick geht übers unbebaute freie Feld, so dass Sie die Morgensonne genießen können, wann immer der Himmel entsprechend klar ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie einem angrenzenden und beheizten Wintergarten. Dieser lässt sich das ganze Jahr über wunderbar als weiteres Zimmer nutzen. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen und erhöhten Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten, welcher sich ideal für Kinder zum Spielen oder auch für Gartenliebhaber anbietet.

Westen des Grundstücks wurde im Jahr 1978 ein Anbau (Einliegerwohnung) errichtet. Dieser verfügt über ein Badezimmer, ein Wohn- / Esszimmer mit offerner Küche und Zugang zum Wintergarten, sowie über ein weiteres Schlafzimmer in der Galerie. Der Anbau wurde zudem voll unterkellert. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen. HINWEISE: - die angegebene Wohnfläche wurde aus den Planunterlagen ungeprüft entnommen, zum Teil ergänzt (Wohnhaus: rd. 147 m², Anbau: rd. 72 m² - Nutzungsfläche Doppelgarage rd. 30 m²) - für das Gebäude konnte derzeit noch kein Energieausweis erstellt werden.

Westen des Grundstücks wurde im Jahr 1978 ein Anbau (Einliegerwohnung) errichtet. Dieser verfügt über ein Badezimmer, ein Wohn- / Esszimmer mit offerner Küche und Zugang zum Wintergarten, sowie über ein weiteres Schlafzimmer in der Galerie. Der Anbau wurde zudem voll unterkellert. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen. HINWEISE: - die angegebene Wohnfläche wurde aus den Planunterlagen ungeprüft entnommen, zum Teil ergänzt (Wohnhaus: rd. 147 m², Anbau: rd. 72 m² - Nutzungsfläche Doppelgarage rd. 30 m²) - für das Gebäude konnte derzeit noch kein Energieausweis erstellt werden.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten mit wunderschönem Baumbestand und die ruhige Hanglage. Hinter dem Haus befinden sich ein Wintergarten, weitere absperrbare Stauräume sowie eine große Doppelgarage mit praktischem Rolltor. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, mit einem traumhaften Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einem weiteren Badezimmer in luxuriöser Ausstattung sowie einem Fenster, WC, Waschbecken mit Unterschrank und zwei Schubläden sowie einer bodengleichen Dusche ist ein Highlight für sich.