Sicherheit - Immobilien kaufen in Landkreis Dachau Sicherheit

S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst.

Im Neubaugebiet, Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster bauen wir für Sie 17 familiäre Doppelhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen...

Als Entschleunigung wird die gezielte Verlangsamung einer sich bisher ständig beschleunigenden Entwicklung beschrieben. Eine Definition, welche sicherlich auf die wenigsten Bereiche im heutigen Leben und schon gleich gar nicht auf Wirtschaftszentren wie München zutrifft. Dennoch ergeben sich, wenn auch selten, einzigartige Möglichkeiten dem Trubel zu entfliehen, ohne die Nähe zum Geschehen gänzlich aufzugeben.

Ein separates Kellerabteil, sowie ein zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine gut vermietete Wohnung in zentraler Lage.

Ein Außenstellplatz, sowie eine gemauerte Einzelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und bieten Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Highlight in der Tiefgarage ist der Waschplatz, welcher von allen zum Reinigen des eigenen Fahrzeugs genutzt werden kann. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden, was Käufern eine flexible Planung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Garage, die für 25.000€ zu erwerben ist, bietet Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, aber auch eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, die von Feldern und Wiesen umgeben ist.

Highlights der Ausstattung: - Fenster mit Dreifachverglasung - für optimalen Wärme- und Schallschutz - Hochwertige Aluminium-Haustür - stilvoll, sicher und langlebig - Badkomfort auf höchstem Niveau - mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Badewanne - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - inklusive Warmwasserspeicher für nachhaltige Energieversorgung - Fußbodenheizung in allen Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Zentrale Lüftungsanlage - für ein gesundes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - bequem und zeitgemäß - Edle Fensterbänke aus Marmor - ein stilvolles Detail in jedem Raum - Hochwertige Vinylböden - im gesamten EG, OG und DG (ausgenommen Nassräume, Haustechnikraum und WC) - Massive Holzwangentreppe aus Buche - verbindet alle Ebenen auf elegante Weise Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Familien oder als vielseitig nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Kipptor innerhalb der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung überzeugt durch solide Bausubstanz, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage - ideal für Eigennutzer mit Sanierungsambitionen oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Unterstützt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung sowie einen handgefertigten Kamin mit massiver Schamott-Speicherwand - für wohlige Wärme auf zwei Etagen. Smart. Sicher. Zukunftsorientiert. Das Sicherheitskonzept ist durchdacht bis ins letzte Detail: abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage mit Rückzugsraum, Außenkameras, Alarmbeleuchtung und Netzwerkkabel in allen Wohn- und Schlafräumen - hier treffen Hightech und Geborgenheit aufeinander.

Sie haben die seltene Chance ein sehr gut instandgehaltenes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage zu sichern! Das Objekt liegt im Bereich des Ensembleschutzes der Dachauer Altstadt. Jahresnettokaltmiete über 100 Tsd. €

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in den florierenden Immobilienmarkt bei München zu investieren und sichern Sie sich eine renditestarke Zukunft. Jetzt Anfragen -> 0176-21604887

Der große Garagenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmen: . 1x Großgarage mit ca. 84 m² - ideal als Lager, Werkstatt oder für große Fahrzeuge . 4x Einzelgaragen - ebenfalls vermietbar Die stabile Mieterstruktur und die attraktive Wohnungsaufteilung sichern eine zuverlässige Rendite - ideal zur Kapitalanlage oder Portfoliostärkung. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet Ihnen nicht nur ein sicheres Investment mit attraktiver Rendite, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Umfeld.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice ( Auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich ) - 47 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern.....made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme gemäß Baufortschritt - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

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Bei der großzügig bemessenen Wohnfläche des Hauses von rund 173 m² zzgl. ca. 163 m² Nutzfläche, also insgesamt rund 336 m² nutzbare Fläche, bleiben sicherlich kaum Wünsche offen. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm starkes Ziegel-Außenmauerwerk) und 48° steilem Dach erbaut. Die 2-fach isolierverglasten Fenster aus Hartholz wurden stets gepflegt, wie auch die ölbefeuerte Heizanlage immer regelmäßig gewartet wurde und daher nach wie vor zuverlässig ihren Dienst tut.