Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dachau Vermietet

Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 434,25 + EUR 239,75 Erhaltungsrücklage = EUR 674,00. Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023 für mtl. EUR 1.000,-- KM inkl. 1 Duplexplatz + Betriebskosten EUR 280,-- = EUR 1.280,-- Warmmiete (letzte Mieterhöhung 01.01.2025). Der Duplexplatz (unten) kostet zusätzlich EUR 15.000,--

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet. Das Anwesen teilt sich auf in: - eine Ladeneinheit - ein Büro - sowie zwei Wohneinheiten Das Objekt liegt im Bereich des Ensembleschutzes der Dachauer Altstadt. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt somit.

Die Viessmann Ölheizung ist relativ neu und kann weiter betrieben werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Wohnung im 1.OG ist seit 2014 vermietet. Vorabzusendung eines Exposes nicht möglich.

Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Das Objekt ist derzeit zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.400,00 EUR vermietet. Das Mietverhältnis kann jedoch mit einer Frist von drei Monaten von jeder Vertragspartei gekündigt werden. In die Wohnfläche wurde das Zimmer im Dachgeschoss, sowie die anteilige Terrasse eingerechnet.

Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage - perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Highlights: *stabile Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe (z.

Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die Freistellung kann im Sommer dieses Jahres erfolgen, aber auch eine Übergabe im Sommer des kommenden Jahres wäre möglich, falls es dem Käufer nicht so eilig sein sollte.

BEWOHNERZIELGRUPPE: Die Wohnung eignet sich sehr gut für *Einzelpersonen, z.B. mit HomeOffice-Wunsch *Paare oder Wohngemeinschaften *Kleine Familien mit 1 Kind *oder auch Senioren ggf. mit betreuender Person FÜR EIGENNUTZER ODER FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist unbewohnt, kann sofort bezogen oder auch neu vermietet werden - gerne biete ich Ihnen diese Dienstleistung an.

Die beiden Wohnungen haben nahezu identische Grundrisse, die Sie anhand der 3 D Darstellungen einsehen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, deshalb können Sie sich erst vor Ort, bei einer Besichtigung, einen persönlichen Eindruck verschaffen. Der Zustand der beiden Wohnung ist gut und gepflegt. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine schöne, sonnige Terrasse von der man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann.

Ideale Kapitalanlage - zuverlässig vermietet! Die Wohnung befindet sich im 4.OG einer Wohneinheit aus dem Jahr 1966. Das Objekt überzeugt vorallem durch die komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung ist zu einem Kaltmietpreis von 500,00 EUR vermietet.

Obergeschoss mit Lift - Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - Zusätzliches Duschbad mit WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden - Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoß - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Funkfernbedienung für das Garagentor - solide vermietet für € 15.456,-- Nettokaltmiete im Jahr - Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2002

Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 20 Jahren gewerblich vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Miete beträgt, ca. 900,- Euro kalt zzgl. 160,- Euro Nebenkosten Bei Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Obergeschoss und ist über die Treppe oder den Aufzug, der auch unmittelbar zum Tiefgaragenstellplatz führt, erreichbar. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Einhundertmeter entfernt wurde die Garage errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig und sehr gut vermietet.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit ca. 01.05.2023 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (inkl. Tiefgarage) betragen ca. 13.080,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Energieausweis hat einen Wert von 111,7 kWh/(m².a), 'D'. Das Haus wird in Absprache mit den Eigentümern frei, ist also nicht vermietet, was die Abwicklung enorm vereinfacht. Bitte sehen Sie zur weiteren Information unsere Fotos und Grundrisse im Exposé.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 210,-, inklusive Heizung/Warmwasser und Rücklagenzuführung. Die Wohnung wird vermietet zur Eigennutzung (Eigenbedarf) oder als Kapitalanlage angeboten.

Das Haus wurde erstmalig im Januar 2022 bezogen und befindet sich nun knapp 2,5 Jahre später nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Haus war zuvor vermietet und ist nun bezugsfrei.

Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 70er-Jahre-Hauses bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit solidem Mietpotenzial: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.105 €, bei einem Kaufpreis von 379.000 € - eine renditestarke Kombination in begehrter Lage.

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Mietpreis: 2.130 € inklusive Nebenkosten. Bei weiteren Fragen oder Anregungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Es überzeugt mit insgesamt vier separaten, gut ausgestatteten Wohnungen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich derzeit auf monatlich auf 4955,- EUR.  Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306 m² bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Wohneinheiten im Detail:   Wohnung 1 Erdgeschoss Süd  Fläche: ca. 93 m² Warmmiete 1245,- EUR monatlich Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen gestaltet, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide, Bad mit WC exklusive Besonderheit dieser Wohnung: Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 6 m²) Wohnung 2 Erdgeschoss Nord Fläche: ca. 74 m² Warmmiete 1250,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten (15 m²) exklusive Besonderheit: Terrasse und Zugang zu einem wunderschönen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 5 m²) Wohnung 3 Obergeschoss Süd Fläche: ca. 77 m² Warmmiete 1185,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Süd-West-Balkon Besonderheiten: Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Maisonette-Wohnung) und einem hinreißenden Blick ins Grüne Wohnung 4 Obergeschoss Nord Fläche: ca. 62 m² Warmmiete 1275,- EUR monatlich  Räume: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Besonderheiten: einzigartigen Blick ins Grüne Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2006 neue Brennwert-Heizung von Viessmann Vitola Plus 300 ­2006­/2007 neue Drainage mit einem Anschluss an die Sickergrube  ­ Aufdachdämmung mit neuen Dachgauben sowie Dachziegeln 2007 neue Hauseingangstüre ­ 2007­/2008 2-fach verglaste Fenster Wintergarten Wärmedämmverbundsystem an der Aussenfassade ­2005 ­- 2010 Innenausbau der Wohnungen ( Fußböden, Bäder, Wände) 2010  Auffahrt neu gepflastert auf einer Begrenzungsmauer neuen Zaun errichtet 2017 Elektroinstallation modernisiert ­ Wasserrohre teilweise erneut Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, so dass für alle Wohneinheiten ausreichend Platz und Stauraum geboten ist.