Keller - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dachau Keller

Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren ? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage) ? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

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Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK - Niedrigenergiehaus mit Keller - Untergeschoß - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung inkl. Ausführung: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitärmontage - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen -Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden.

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK - Niedrigenergiehaus mit Keller - Untergeschoß - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung inkl. Ausführung: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitärmontage - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen -Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden.

Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie, ist die Sauna mit nebenliegender Regendusche. Hier können Sie gerade in den Wintermonaten abschalten und genießen. Über den Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Allgemein befindet sich die hier angebotene Immobilie in einem gepflegten, aber modernisierungs-bedürftigen Zustand. Ein Außenstellplatz, sowie eine gemauerte Einzelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und bieten Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Die vier Wohneinheiten im Detail:   Wohnung 1 Erdgeschoss Süd  Fläche: ca. 93 m² Warmmiete 1245,- EUR monatlich Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen gestaltet, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide, Bad mit WC exklusive Besonderheit dieser Wohnung: Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 6 m²) Wohnung 2 Erdgeschoss Nord Fläche: ca. 74 m² Warmmiete 1250,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten (15 m²) exklusive Besonderheit: Terrasse und Zugang zu einem wunderschönen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 5 m²) Wohnung 3 Obergeschoss Süd Fläche: ca. 77 m² Warmmiete 1185,- EUR monatlich  Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Süd-West-Balkon Besonderheiten: Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Maisonette-Wohnung) und einem hinreißenden Blick ins Grüne Wohnung 4 Obergeschoss Nord Fläche: ca. 62 m² Warmmiete 1275,- EUR monatlich  Räume: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Besonderheiten: einzigartigen Blick ins Grüne Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2006 neue Brennwert-Heizung von Viessmann Vitola Plus 300 ­2006­/2007 neue Drainage mit einem Anschluss an die Sickergrube  ­ Aufdachdämmung mit neuen Dachgauben sowie Dachziegeln 2007 neue Hauseingangstüre ­ 2007­/2008 2-fach verglaste Fenster Wintergarten Wärmedämmverbundsystem an der Aussenfassade ­2005 ­- 2010 Innenausbau der Wohnungen ( Fußböden, Bäder, Wände) 2010  Auffahrt neu gepflastert auf einer Begrenzungsmauer neuen Zaun errichtet 2017 Elektroinstallation modernisiert ­ Wasserrohre teilweise erneut Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, so dass für alle Wohneinheiten ausreichend Platz und Stauraum geboten ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Waschraum sowie die Heizungstechnik und der solide Stahltank. Für die Bewohner stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Im oberhalb des Dachgeschosses liegenden voll isolierten Speicher, ca. 30 m² groß und mit Stehhöhe im Firstbereich, gibt es, zusätzlich zum Keller, wertvollen Stauraum.

Es gibt einen Garagen/Carport-Parkplaetz, und viele ebenerdige Lagerraeume. Das Haus ist halb unterkellert mit dortigem Erdboden-Keller. Richtung Sueden sind die Nachbargrundstuecke alle als Agrarland gewidmet. Und daher besteht eine freie Aussicht bis zu den Alpen. Und diese sind an Foehntagen zum Greifen nah. Frueher wurde das Grundstueck als Klein-Landwirtschaft genutzt mit Intensiv-Gemuese-Anbau.

Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss.

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: - GRUNDSTÜCK - Niedrigenergiehaus mit Keller - Untergeschoß - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung inkl. Ausführung: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitärmontage - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen -Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden.