Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Dachau Sehr-gut-ifrs

Das Objekt wurde um 1913 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte dann im Jahre 2014. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet. Das Anwesen teilt sich auf in: - eine Ladeneinheit - ein Büro - sowie zwei Wohneinheiten Das Objekt liegt im Bereich des Ensembleschutzes der Dachauer Altstadt. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt somit.

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt ruhig in angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft und wirkt dank der guten Aufteilung und dem Ausbau bis unter den Dachspitz wesentlich geräumiger, als die Wohnfläche von knapp 100 qm erwarten lässt. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Hobbybereiche im Dachspitz und im Keller machen es zu einem wahren Raumwunder.

Einzelhandel, Büros) * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung im Jahr 1986 * Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 - energieeffizient und zeitgemäß * Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2020 - langfristige Werterhaltung und Energieeinsparung * attraktive Lage mit guter Infrastruktur, hoher Kundenfrequenz und direkter Erreichbarkeit Zusätzliche Vorteile: * Stellplätze für Bewohner und Kunden vorhanden * gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Lage *beliebte Wohn- und Geschäftsgegend mit hoher Nachfrage * optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie * hohe Sichtbarkeit des Ladenlokals für potenzielle Kunden * gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe, was stabile Einnahmen und Flexibilität garantiert Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise kombiniert.

Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus dem Hausgrundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einem großzügigen Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, gut erhaltenen Zustand. Das Objekt besitzt einen charmanten Flair, in den man sich verlieben könnte. Nichts desto trotz würde sich das Grundstück auch für einen Neubau perfekt eignen. Es gibt also einige Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind in direkter Nähe - ein echtes Juwel mit Möglichkeiten! Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Das Objekt ist derzeit zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.400,00 EUR vermietet. Das Mietverhältnis kann jedoch mit einer Frist von drei Monaten von jeder Vertragspartei gekündigt werden.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

s gibt es eine Garage am Haus und eine weitere Garage im Anschluss an den Garten, sowie einen Stellplatz im 2014 neu gepflasterten Hof. Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist das zum Verkauf stehende Haus erste Klasse: man wohnt ruhig am Ortsrand, mit unverbautem Ausblick nach Südwesten über Wiesen und Felder.

Im Obergeschoss befindet sich das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Dank großer Fenster und geschickter Raumaufteilung wirken die Räume freundlich und einladend.

Das Haus wurde 2017 mit einer Solarthermie (Warmwasser) und einer großen PV-Anlage ausgestattet, diese erwirtschaftet den größten Teil des notwendigen Strombedarfs für die moderne Luft-Wärme-Pumpe. Damit hat das Haus einen hervorragenden ökologischen Fußabdruck und ist bereits für die Zukunft gut gerüstet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großer, heller Wohnbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, welches mit seinem Kachelofen ein besonders angenehmes Wohnambiente scha?

Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein. Das Wohnhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise und nach Feng Shui Regeln errichtet, mit praktischer Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet Ihnen mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hochwertige Einbauküche mit durchdachter Raumausnutzung ist vorhanden und verbleibt im Objekt. Das großzügige Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Raumkonzept verspricht Leichtigkeit und jede Menge Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Hier ist genügend Platz für drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad. Tipp: Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ideal für alle, die smart planen und zukunftssicher bauen möchten.

Im Laufe der Zeit wurde das Wohnhaus immer wieder erweitert und dem damaligen Wohnbedarf angepasst. Das gepflegte Wohnhaus mit guter Grundsubstanz verfügt überwiegend noch über die Erstausstattung. Der Dachgeschoss-Ausbau ist der Stand von 1990. Bezüglich der Ausstattung sowie auch energetisch besteht entsprechender Renovierungsstau.

Als neutraler Betrachter merkt man sofort - die Eigentümer des Hauses haben viel Wert auf Pflege und die Qualität des Hauses gelegt und gern hier gewohnt. Gute Energie, das spürt man sofort. Einen Garten mit Naturpool für die Kinder - einen Rückzugsort, um durchzuatmen - ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem Platz, um ungestört im Homeoffice arbeiten zu können.

PV-Anlage und Sauna! Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie?... in Toplage, ruhig, mit guter Infrastruktur und viel Platz?.. dann ist diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Details und einer attraktiven Ausstattung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslicht, das durch das Fenster ins Badezimmer fällt - so starten Sie jeden Tag mit guter Laune. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden, sodass Besuch immer herzlich willkommen ist. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Einhundertmeter entfernt wurde die Garage errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig und sehr gut vermietet.

m² großen Grundstück jede Menge Platz zum Leben und Durchatmen. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und dennoch guter Anbindung ist das Haus perfekt für Pendler, die nach einem stressfreien Rückzugsort suchen - oder für junge Paare, die Raum für Zukunft und Träume brauchen. Offene Wohnbereiche, moderne Technik und großzügige Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Arbeiten.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Markt Indersdorf. Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich betreten. Zu Ihrer linken finden Sie direkt ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus. Zur rechten haben Sie Zugang zur Küche.