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Auf dem Wintergartendach wurde gerade eine Photovoltaikanlage installiert, die gleichzeitig für ausreichende Beschattung des Wintergartens sorgt. Die PV-Anlage hat 9,24 kW Leistung und verfügt über einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 7,5 kWh. Der Wintergarten und die funktionale, aber dennoch sehr wohnliche Küche mit großer Kochinsel (Gasherd mit öffentlicher Gasversorgung) bilden das Herzstück dieser äußerst ansprechenden Wohnung.

Geradeaus öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, während sich rechts davon die Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen ausgebauten Ruhebereich/Wintergarten, der einen direkten Zugang zur Südterrasse bietet. Der Flur führt weiter zum Treppenhaus, welches sowohl den Zugang zum Vollkeller als auch zum Dachgeschoss ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Nutzräume.

und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zum Außenbereich. Der Wintergarten sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre - ein Platz für entspannte Abende, Sonnenstunden und echte Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: oben stehen, den Blick ins Grüne schweifen lassen, Ruhe spüren - genau diese Momente machen den Unterschied.

Reihenmittelhaus (Bungalow) Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 299 m² Zimmer: 4 Zustand: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert Besonderheiten: Wintergarten, Kaminofen, Terrasse und Garten, Inventarübernahme möglich. Dieser ansprechende Klinkerbungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die komfortable, barrierefreie Raumaufteilung.

Auf einen Blick - Baujahr: ca. 1961 - Grundstück: ca. 4.907 m² - Wohnfläche: ca. 104 m² - Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, kl. Zusatzzimmer, Wohn-/Schlafbereich im DG - Extras: Wintergarten (Leichtbau), Süd-Terrasse, Garage, Ausbaureserve im DG - Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker und Renovierer

Einrichtung und Aufteilung: Windfang, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnbereich, Mittelpunkt und Highlight ist der an den Wohnbereich angrenzende, sonnige Wintergarten mit Südausrichtung - ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Momente mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein ausgebauter Schlafboden (Deckenhöhe ca. 1,97 m).

Der offene Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Die über das Esszimmer zugängliche, überdachte Terrasse, welche zum Teil als Wintergarten gestaltet ist, ist ein Highlight in den Sommermonaten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Küche, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangs-/Flurbereich in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der auch über einen Ausgang zum Garten verfügt. 3 weitere Zimmer, die Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden kleiner Küche.

317 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche - 8 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin u. Wintergarten - 1.136 m² Grundstück - Feldrandlage, absolut privat - Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola - Wellnessbereich mit Sauna - Photovoltaikanlage (9 kWp) u. Smarthome-System - Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarm u.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde erst vor kurzer Zeit umfassend modernisiert und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Wintergarten mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses und verbindet Innenraum und Garten auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und edle Holzoberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Liebevoll erhaltene Details erzählen von der bewegten Geschichte des Hauses und werden durch klare Linien und exklusive Materialien stilvoll ergänzt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den großzügigen Wintergarten eine beeindruckende Erweiterung ins Grüne erfährt und zu jeder Jahreszeit einen freien Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht - ein Ort der Ruhe, des Ankommens und des Genusses. Die neuen, hochwertig ausgestatteten Küchen im Hauptwohnbereich sowie in der separaten Einliegerwohnung erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität, während moderne, neu gestaltete Bäder mit eleganter Ausstattung den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang zum hellen Wintergarten bietet. Dieser schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.

Auch die Teilung zu einem weiteren Bauplatz wäre denkbar. 146 m² Wohnfläche bieten auch einer großen Familie genügen Platz zum Wohlfühlen. Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Holz-Wintergarten, Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Wannenbad im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und Duschbad im Dachgeschoss. Im Teilkeller befinden sich die Ölzentralheizung und ein Abstellraum.

Die Wohneinheiten im Überblick Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 115m² Highlights: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 2013) Perfekt für Familien mit dem Wunsch nach einem offenen, modernen Wohnkonzept. Wohnung 2 Wohnfläche: ca. 72 m² Gemütliche Einheit mit gut durchdachtem Grundriss - ideal für Paare oder als Kapitalanlage.

Aufgrund der rückwärtig nicht vorhandenen Bebauung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten mit Kamin, der aus einer ehemaligen überdachten Terrasse hervorgegangen ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche liegt direkt an der Diele und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt.

Das teilweise unterkellerte Haus gliedert sich aktuell in zwei separate Wohneinheiten: Aufteilung: Wohnung im Erdgeschoss (ca. 86?m²): . Großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und Balkon/Wintergarten . Küche . Badezimmer . 3 Schlafzimmer . Badezimmer . Gäste WC . Garderobenbereich . Flur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 143?m²): . Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und offenem Ess- & Küchenbereich . 4 Schlafzimmer .

Modell ,,Ute'' mit Grundstück und Wintergarten. Modell "Ute" vereint modernes Wohnen auf kleinem Raum mit durchdachtem Komfort und nachhaltiger Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist dieses Haus ideal für zwei Personen, die Wert auf Effizienz, Qualität und ein bewusstes Lebenskonzept legen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 qm, eingebettet in eine großzügige Gartenfläche von ca. 500 qm. Highlights: . Großzügiger Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, ausgestattet mit einer neuen, automatischen Außenmarkise - perfekt für entspannte Stunden. . Teilisoliertes Gebäude: Genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Auch der Wintergarten stammt aus dieser Zeit. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt in Kombination mit dem wasserführenden Kamin für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Küche im haupthaus wurde 2014 erneuert und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern, die mit einem atemberaubenden Wintergarten in Ecklage und Süd-/Südwestausrichtung sowie einem großzügigen Gartenanteil von 220 m² begeistert. Hier wird höchsten Ansprüchen an Lebensqualität voll und ganz entsprochen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.100 m², direkt am Yachthafen gelegen, erstrecken sich drei Gebäude mit insgesamt 61 Wohnungen, einer Tiefgarage, Außenstellplätzen und einem eigenen Bootsanleger.