Anzeigen kostenlos inserieren in Cuxhaven

Insgesamt stehen Ihnen ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen maximale Flexibilität bieten - egal ob für private oder geschäftliche Zwecke. Die ca. 95 m² große Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster und einer stilvollen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Also eher geeignet für große, relativ schlanke Menschen Aufgrund der neuen Gesetzesbestimmungen läuft hier der Private Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung - und Rücknahmeleistungen ab. Da es sich hierbei um einen reinen privaten Verkauf handelt, übernehme ich daher auch keine Garantie nach neuem EU-Recht.

Wir haben in unserem privaten Stall 1 Platz für  eine Rentnerin, Frührentnerin, Genesende oder Jungpferd an. Im Sommer 24/7 Weide, im Winter für die Nacht eine große Box und am Tag Auslauf auf dem Sandpaddock. Der Platz ist in Vollpension, es müssen keine Fütterdienste, Abäppeln o.ä. übernommen werden.

Das Erdgeschoss wird abgerundet mit dem Gäste-Bad, Büro sowie Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Hobbyraum, welcher als Werkstatt und Fahrradraum dient. Der private Bereich befindet sich im Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der Heizungsraum sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna.

Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz für private Käufer, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die eine wertbeständige und rentable Immobilie suchen. Beide Gebäude sind baulich identisch und verfügen über 4 Wohnungstypen: Typ 1 Lage: Erdgeschoss Anzahl: 2x vorhanden Größe: ca. 72 m² Zimmer: 2 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel) Besonderheiten: Terrasse mit Gartenanteil, eigener Außenwasserhahn Typ 2-4 Lage: Erdgeschoss und Obergeschoss Anzahl: 6x vorhanden Größe: ca. 76 m² Zimmer: 2-3 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel) Besonderheiten: Großer Balkon oder Terrasse

Auch das ist realisierbar, wir setzten und verschieben Wände nach euren Vorstellungen, sodass ihr wirklich sagen könnt.... jetzt ist es so wie wir es wollen. Über die Treppe gehen wir nach oben in den privaten Bereich des Hauses. Hier ist das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleideraum angesiedelt. Mit auf der Etage zwei weitere Zimmer, die euch nach euren Vorstellungen nutzen könnt, ob Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ihr entscheidet.

Sollte eine Vermietung der beiden separaten Gästebereiche an Feriengäste künftig nicht fortgeführt werden können, bieten sich alternative Nutzungsmöglichkeiten an - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Praxis, private Rückzugsräume für erwachsene Kinder oder separate Wohnbereiche für pflegebedürftige Angehörige. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Immobilienangebot.

Über den zentralen Treppenaufgang gelangen Sie in das obere Geschoss, welches mit einem Schlafzimmer samt Panoramafenster und Elbblick, einem zusätzlichen Tageslichtduschbad sowie einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Ein privater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eine eigene Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Ein Stellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf für monatlich 50 € angemietet werden.

Rückzugsort mit Luxuscharakter Ein echtes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer sowie einem stilvollen Bad en Suite - ideal als private Rückzugsetage. Die großzügige Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne macht diesen Bereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung - perfekt für entspannte Morgen oder laue Sommerabende. Kellergeschoss - Nutzfläche mit Potenzial Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner angenehmen Deckenhöhe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Von hier aus erreicht man nicht nur die Hauptwohnung im Erdgeschoss, sondern auch den von der Hauptwohnung abgetrennten, privaten Gästebereich mit eigenem Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad - perfekt für Besucher oder heranwachsende Familienmitglieder. Über stilvolle Vollholztreppen gelangt man zudem in das Dachgeschoss mit den beiden Appartements sowie in das großzügige Kellergeschoss.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Sie ist zur Belegung für bis zu 4 Personen eingerichtet. Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet nicht nur das Hausgeld, sondern auch die privat zu zahlenden Nebenkosten, wie Strom, Grundsteuer, etc.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein flexibles Zuhause suchen, das sowohl privaten Wohnraum als auch Platz für eine gewerbliche Nutzung bietet. Chronologie der Arbeiten: 1991/1992: Kauf der Immobilie durch die jetzige Eigentümerin, Elektrik teilweise erneuert, Parkettböden im Erdgeschoss verlegt, Nutzungsänderung für gewerbliche Nutzung 1995: Anbau des Wohnzimmers und des hinteren Dachgeschosses sowie Bau der Garage (siehe Pläne im Exposé) 2001: Neue Zimmertüren, Außendämmung der Fassade 2009: Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme (Viessmann), teilweise Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss, Renovierung von Wänden, Böden und Fenstern 2010: Neue Küche, inklusive teilweise erneuerter Elektrik, Wände, Böden und Fenster 2012: Parkettböden aufgearbeitet 2016: Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss 2019: Renovierung des Schlafzimmers

Selbstverständlich kann die Sattelstütze hier auch im Vorfeld angeschaut und ggf. ausprobiert werden. Aufgrund der neuen Gesetzesbestimmungen läuft hier der Private Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung - und Rücknahmeleistungen ab. Da es sich hierbei um einen reinen privaten Verkauf handelt, übernehme ich daher auch keine Garantie nach neuem EU-Recht.

In den abgeschotteten Gegenden von Lombok, Indonesien groß geworden, musste sie sich schon von klein auf alleine druchkämpfen. Die Hündin wurde ursprünglich von deutschen Touristen gerettet und in einem langem Prozess privat nach Deutschland geholt um ihr eine Chance auf ein Zuhause zu geben. Leider ging in dem zugesagten Zuhause einiges schief und das Schicksal hat ihr das Glück verwehrt. So muss Kuta auf ihrer langen Reise nun einen neuen Weg einschlagen.

Im Ortskern von Lamstedt, direkt an einer gut erreichbaren Ortsstraße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² befindet. Die Auffahrt sorgt für eine private Atmosphäre, sodass das Haus und der weitläufige Garten nicht direkt einsehbar sind. Sie genießen hier die Vorteile einer ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch bestens angebundenen Lage. Das ca. 1964 erbaute Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial.

Zwei exklusive Bäder: Ein hochwertiges Vollbad mit eleganter Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad - stilvoll und modern ausgestattet. . Private Sauna: Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente. . Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie eine Fußbodenheizung, die über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung betrieben wird - für wohlige Wärme in den kalten Monaten. .

m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine kleine, pflegeleichte Außenfläche mit Terrasse - ideal zum Entspannen oder für ein paar Pflanzbeete. Trotz der zentralen Lage ist ein Stück privates Grün vorhanden, das den Wohnwert spürbar erhöht. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Ein charmantes, Haus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Oberndorf.