Bad - Immobilien in Landkreis Cuxhaven Bad

Dieses tolle Ferienhaus für 4 bis 6 Personen, befindet sich im Cuxland Ferienpark in Bad Bederkesa. Im Erdgeschoss bietet es ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich, ein eingerichtetes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderbettchen.

Grundstück + Bauleistungen: Hausplanung (Architekt/Innenarchitekt), Bauantrag, Bauleitung, Bodengutachten, Baustellen-WC, Gerüst, 50 cm Gründungspolster, Fundamentplatte, Massivbau mit Klinkerfassade, Raumhöhe 2,925 (RBH), Walmdach mit 25 Grad Dachneigung Fachwerkbinder, Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung, Fliesen im Bad/WC, bodentiefe Fensterelemente, Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock (außen), Fußbodenheizung (VL 35 Grad), Free-Air-Lüftung, Elektroinstallation inkl. Photovoltaikanlage (9,79 kWp), überdachte Terrasse, umfassendes Versicherungspaket (Bauleistungs-, Wohngebäude-, Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Baufertigstellungs-Versicherung), Arbeits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Neue Fenster und Deckendämmung (Sanierung 2025 abgeschlossen) - Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Geschützte Loggia mit Südausrichtung - Freundliches, funktionales Bad -Helle Böden und Türen für ein offenes Raumgefühl - Eigenes Kellerabteil - Sofort verfügbar und provisionsfrei Eine Wohnung für Menschen, die Klarheit schätzen. Ideal für den sofortigen Einzug oder als langfristige Investition in eine gute Adresse.

Das Haus wurde bereits umfassend teilsaniert. Im Innenbereich können Sie sich noch verwirklichen. Fußböden, Bäder und die Küche fehlen noch und lassen Spielraum für eigene Gestaltung. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Haus ist vorbereitet für moderne Heiztechnik wie eine Wärmepumpe. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine charmante Hochparterre-Wohnung im idyllischen Ort Bad Bederkesa an. Die 1979 erbaute Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet darüber hinaus zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer und zwei Bäder - ideal für die große Familie, Mehr-Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für alle, die sich gern großzügig entfalten. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich.

Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick: - Austausch sämtlicher Fenster (2023) - neuer Garten- und Terrassenzugang aus dem Erdgeschoss heraus - Erneuerung aller Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser) - Installation einer modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage (2023) - Dämmung der Luftschicht des Mauerwerks - Photovoltaikanlage mit Speicher - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Neue elektrische Außenrollläden - Neue Kläranlage (für 6 Personen) - die alte Klärgrube dient nun als Regenwasserzisterne - Gaube im Dachgeschoss neu verschiefert - Bau von zwei neuen Bädern (2023) Das Haus verfügt über zwei neu angelegte Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss. Das vorhandene Wannenbad im Erdgeschoss stammt aus den früheren Baujahren, wurde jedoch mit neuen Leitungen, Fenster und Heizkörper technisch aufgewertet.

Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer erweitert die flexible Raumgestaltung. Neben einem modernen Gäste-Bad mit Dusche und WC überzeugt das luxuriöse Tageslichtbad mit fugenlosem Sandstein, einer ebenerdigen Dusche und stilvollem Design. Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gehobenen Anspruch: Hochwertiges Eichenparkett auf beiden Etagen, robuste Holz-Innentüren, dreifach-verglaste Kunststofffenster von ca. 2023 in elegantem Grau, elektrische Rollläden sowie teilweise abgehangene Decken mit Spotlights setzen klare Akzente.

und Obergeschoss befinden sich unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Moderne Bäder, eines davon mit eleganter Glasdusche und zeitgemäßen Armaturen, unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses. Die kompakte Küche ist effizient geschnitten und mit Einbauten in Holzoptik sowie integrierten Geräten ausgestattet.

Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss, sowie über die rustikale Holztreppe in die separate Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Küchenraum und ein schönes Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung 2 weitere Zimmer auf ca. 55 m² und im Obergeschoss umfasst die Wohnung mit 3 weiteren Zimmern ca. 75 m². Beide Wohnung können auch zusammengelegt werden und das schöne Haus kann wunderbar als Einfamilinehaus genutzt werden.

Ausstattung & Highlights: - Erstbezug nach Vollrenovierung - Neue Einbauküche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten - Große Süd-Loggia über die ganze Wohnungsbreite Modernes Badezimmer mit: - Regendusche - Echtglasabtrennung - Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine (alternativ im Keller) Alle Bodenbeläge erneuert Malerarbeiten komplett neu Großzügiger Flur mit stilvoller Glastür zum Wohnzimmer Helle Räume dank großer Fensterflächen Fahrstuhl für komfortablen Zugang Raumaufteilung: - Großer Eingangsbereich / Flur - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia - Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggiazugang - Moderne Küche mit neuer Einbauküche - Hochwertig saniertes, modernes Bad Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kalksandstein mit Rotstein-Verblendung Decken: Holzbalkenlage Dach: Satteldach / Eindeckung: Frankfurter Ziegel Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: DHH 32 A = 107,98 m² / Zimmer: 5 DHH 32 B = 108,47 m² / Zimmer: 5 Erdgeschoss: Flur mit Trepepe zum DG (Abst.-Raum unter der Treppe), Tageslicht-Bad mit Wanne und WC, Küche mit Zugang zum Hof, Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss: Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2

Im Erdgeschoss befinden sich: großer offener Wohn/-Essbereich(53qm²) mit offener Küche, Flur(17qm²), modernes Dusch-Bad(9,50 qm²), HWR(10qm²) und Schlafzimmer(13qm²) mit einem separatem Ankleidezimmer(9qm²) Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein sehr schönes großes Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Geschosstreppe kommt man zum ausgebauten Dachboden.

1067512 In zentraler Lage von Bad Bederkesa, in der beliebten Gröpelinger Straße, wartet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf neue Eigentümer mit Ideen, Leidenschaft und handwerklichem Geschick. Auf einem ca. 580?m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern vor allem Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Angefangen im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Besonders einladend ist die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet das 626 m² große Grundstück genügend Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.

Was diese Wohnung besonders macht: - Neue Fenster und Deckendämmung (Sanierung 2025 abgeschlossen) - Geschützte Loggia für ruhige Momente im Freien - Einbauküche inklusive - Freundliches Bad - Heller, pflegeleichter Bodenbelag & helle Wohnungstüren - Eigener Kellerraum - Sofort verfügbar & provisionsfrei Auch für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger interessant Diese Wohnung spricht nicht nur Eigennutzerinnen und Eigennutzer an.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, ein elegantes, modernes Bad, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Videosprechanlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank der durchdachten Planung sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet und bieten somit ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.

* Balkon (West-Ausrichtung) * 1 Abstellraum im Außengelände * 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung Fußböden: Fliesen in: Küche, Bad und Flur / PVC in Holz-Optik in: Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer Türen: Kunststoff in Holz-Optik: Buche Heizung: eigene Gas-Therme (BJ 2000), im Bad: Fußbodenheizung, BJ Wärmeerzeuger: 2000 Vaillant VCV 195 2 E Hausgeld, mtl.: 220 € Raumaufteilung Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Das altersentsprechende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 22 m² wirkt durch seine Größe und den Parkettboden besonders einladend. Auch der Flur verfügt über Parkett. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit 17 m² und 9,7 m², die sich flexibel als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.