Wasser - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cuxhaven Wasser

... befindet sich diese Immobilie und eine Vielzahl an Möglichkeiten!

Menschen mit Fantasie, handwerklichem Geschick und dem Blick fürs gewisse Etwas gesucht!

Dieses 1906 erbaute Gebäude wurde über...

Aus dem Wohnzimmerfenster die vorbeifahrenden Schiffe beobachten ... Charmant, größzügig und nah am Wasser ist wohl die treffendste Beschreibung für diese Immobilie. Im zweiten Obergeschoss eines 1929 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung. Auf 103 m² Wohnfläche können Sie es sich zukünftig gemütlich machen und diese in Ihren persönlichen Wohlfühlort verwandeln.

Großzügige 2 Zimmerwohnung , Einbauküche, modernes ebenerdiges Duschbad Im Gesamtpreis (1 Person) sind die Kosten für einen Stellplatz, Strom,Gas, Wasser, Müllabfuhr etc. enthalten.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer. Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Regalen, in dem sich auch die Hauptanschlüsse ( Strom, Wasser, Gas ) befinden. Das Dach des Hauses wurde 2015 erneuert und die Dachfläche ( 140 mm ) von innen gedämmt. Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Putz und einen neuen Anstrich. Nach den Innenhof gibt es ein weiteres, massiv erbautes Gebäude, in dem sich ein sehr gemütlicher und beheizter Partykeller befindet.

Das Haus hat 4 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf einer Ebene verteilen. Es wohnt sich fröhlich und lebendig. Sie treffen hier Familien und Paare, die die Nähe zum Wasser und zur Natur lieben und die besondere Lage genießen. Der Ferienpark ist geprägt von hübschen Häusern im skandinavischen Stil, hübsch und adrett anzuschauen. Das Haus hat einen sehr pflegeleichten Garten von rund 455 m² Größe, vorwiegend nur Grünfläche.

Genießen Sie das maritime Flair Cuxhavens, die Nähe zur Natur und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in 2021 durchgeführt: - Sanierung der Wasser- und Elektroleitungen - Verfliesung der Fußböden, Ausstattung mit einer Fußbodenheizung - Erneuerung des Bades und des Gäste-WC´s - Malerarbeiten - Neuanstrich der Wohnung

Der direkt angrenzende Sieverner See schafft eine unvergleichliche Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder stillen Momenten am Wasser ein. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert - so wurde das Duschbad im Jahr 2021 erneuert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.

Der Umbau ist bereits zu etwa 75 % abgeschlossen - wesentliche Modernisierungen wie neue Fenster und Türen, moderne Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits umgesetzt. Im fertiggestellten Zustand entstehen hier rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf eine ca. 70 m² große Wohnung im Hochparterre und eine ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung im Dach- und Obergeschoss.

Für behagliche Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, betrieben über eine 2025 eingebaute moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt hauptsächlich über die aufsteigende Wärme aus dem Erdgeschoss, bedingt durch die Fußbodenheizung. Die Nachtspeicherheizung im Galeriebereich kommt nur zu Spitzenzeiten zum Einsatz.

Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 112,94 m² Erdgeschoss: ca. 71,47 m² Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (EBK), Wannenbad, Flur Obergeschoss: ca. 41,47 m² 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur Nutzfläche: ca. 79,80 m² Teilkeller, Garage, Carport, Gartenhaus, überdachte Terrasse Wohn/Nutzfläche gesamt: 192,74 m² Ausstattung: •Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss •Küche mit EBK •isolierverglaste Kunststofffenster (1988) •Parkett •Fliesen •Teppichboden •Wannenbad EG •Duschbad OG •Überdachter Freisitz •Gartenhaus •Öl-Zentralheizung (1990) •Kaminofen •alle Anschlüsse wie: •Wasser •Kanalisation •Strom •Telefon (DSL) •Glasfaser in der Straße •Erdgas in der Straße •Satellit •Dachboden •Teilkeller

Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 178,93 m² Erdgeschoss: ca. 92,66 m² Wohnung 1: ca. 48,55 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Wohnung 2: ca. 44,11 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, G-WC Obergeschoss: ca. 86,28 m² Wohnung 1: ca. 42,03 m², 3 Zimmer, Bad, Flur Wohnung 2: ca. 44,25 m², 3 Zimmer, Bad, Flur Nutzfläche: ca. 200,28 m² Eingang, Heizung, Scheune, 2 x Freisitz Wohn/Nutzfläche gesamt: Wohnung 1: ca. 90,57 m² Wohnung 2: ca. 88,35 m² Gesamt mit Nutzfläche: ca. 379,21 m² Ausstattung: •Kernsaniert 1993 •Zwei Wohnungen •Zwei Küchen (EBK Mieter) •isolierverglaste Kunststofffenster (Haus 1993, Dachfenster2022) •Teppichboden •Laminat •Fliesen •3 Duschbäder •Erdgas-Zentralheizung (2021) •alle Anschlüsse wie: •Wasser •Klärgrube •Strom •Telefon (DSL) •Glasfaser in der Straße •Erdgas •Satellit •Dachboden •Zwei Terrassen •Lagerfläche •Obstgarten

Die Kaltmiete für dieses attraktive Objekt beträgt 1.350€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 100€. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 4.050€. Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Doppelhaushälfte ist ab Juli 2025 gegeben.

Im Zuge des umfangreichen Umbaus wurde von den Oberflächen und Wänden, bis hin zu den Leitungen für Elektrizität, Wasser und Heizung alles erneuert. Diese Wohnung ist sowohl über einen der Gemeinschaftsfahrstühle aus der Tiefgarage heraus als auch über den ehemaligen Restaurantfahrstuhl, der im Foyer des Erdgeschosses endet, erreichbar.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 einladende Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. 1971/72 erbauter Bungalow in solider konventioneller gut gedämmter Bauqualität Stein auf Stein, verklickert und gedämmt. Daraus resultieren auch die geringen günstige Verbrauchswerte z.B. Heizung/Wasser mit 80 EUR mtl. 2011/2012 wurde der Bungalow modernisiert. Ein Haus mit viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer, das Ihnen Komfort und Funktionalität bietet. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren können.

In den letzten Jahren aufwändig und geschmackvoll modernisiert (neues Dach, Kunstoff-Isoglasfenster, Elektrik, Wasser-Abwasser etc.) befindet sich dieses ursprünlich um 1900 erbaute Wohnhaus in einem zeitgemäßen und absolut gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein großzügiges Familienhaus geschaffen.

Im Zuge des umfangreichen Umbaus wurde von den Oberflächen und Wänden, bis hin zu den Leitungen für Elektrizität, Wasser und Heizung alles erneuert. Diese Wohnung ist sowohl über einen der Gemeinschaftsfahrstühle aus der Tiefgarage heraus als auch über den ehemaligen Restaurantfahrstuhl, der im Foyer des Erdgeschosses endet, erreichbar.

Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 130,60 m² Erdgeschoss: ca. 130,60 m² Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Flure Nutzfläche: ca. 215,60 m² Bodenraum, Diele, Öllager, Schuppen, Garage Wohn/Nutzfläche gesamt: 346,20 m² Ausstattung: •Ebenerdiger Wohnbereich •Küche mit den üblichen Geräten •Küchenherd (Beistellherd) •isolierverglaste Kunststofffenster (80er Jahre) •Teppichboden •Laminat •Fliesen •Duschbad mit bodenebener Dusche •Öl-Zentralheizung (1986) •Ölbrenner von 2021 •alle Anschlüsse wie: •Wasser •Klärgrube •Strom •Telefon (DSL) •Glasfaser im Bau •Erdgas möglich •Satellit •Dachboden •Lagerfläche •Kleiner Stall für Kleintierhaltung •Garage •Stellplatz

Es sind aktuell 4 Küchen (überwiegend EBK) vorhanden, sowie 6 Bäder und 2 WC. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL), Satellit und Kanalisation sind vorhanden. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 491,90 m² Erdgeschoss: ca. 230,40 m² Wohnung 1: ca. 122,10 m² Wohnung 2: ca. 78.30 m² Einzimmerapartment: ca. 30 m² Obergeschoss: ca. 261,50 m² Wohnung 4: ca. 62,90 m² Wohnung 5: ca. 56,70 m² Wohnung 6: ca. 141,90 m² Nutzfläche: ca. 692,06 m² Wohn/Nutzfläche gesamt: 1.183,96 m²

Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Hier genießen Sie die frische Meeresbrise und die Möglichkeit, lange Spaziergänge am Wasser zu unternehmen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 92 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche und bietet 3,5 lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Paare, Familien oder als Feriendomizil geeignet sind

Das großzügige Grundstück mit über 3300 qm Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: - Potenzial für weitere Bebauung oder Weiterverkauf - ehemaliger Schießstand, der als große Werkstatt mit 80qm dient (Dach und Elektrik erneuert) - großzügige Holzhütte - Garten mit Gestaltungspotenzial - aktuell verwildert, aber mit viel Potenzial für eine grüne Wohlfühloase Besonderheiten: - Charmantes Fachwerkhaus mit rustikalem Charakter - Getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung - Neue Heizungsanlage, Solarmodule, neue Leitungen inkl. Elektrik, Wasser und Gas - biologische Hauskläranlage - Glasfaseranschluss - Idyllische Lage mit großem Grundstück - Vielseitig nutzbar als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie, lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!