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Raumaufteilung Ebene 1 (Hochparterre): Flur mit Wohnungs-Eingangstür, Abstellraum, Duschbad/WC (Dusche mit niedrigem Einstieg!), Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Ebene 2 (1.Etage): eine massive Holztreppe verbindet die beiden Ebenen. Auf dieser Ebene 2 in der 1. Etage befindet sich ein offener Küchenbereich mit Essplatz und der Mediabereich. Vom Mediabereich aus hat man Zugang zur Loggia.

Objektbeschreibung Dieses Appartement mit einer 5-Sterne-Klassifizierung befindet sich in der 2. Etage des Nordsee-Kur-Hotels "Deichgraf". In der Hochparterre befindet sich die Rezeption und ein Restaurantbetrieb. In der 1. Etage sind die Hotel-Zimmer und ab der 2. Etage dann die Appartements mit Balkon.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine attraktive Fassade mit robusten roten Verblendern aus, ergänzt durch weiße Balkone, die 2003 nachträglich vor die Fassade gesetzt und 2023 modernisiert wurden. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung, im Obergeschoss befinden zwei 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung, im Dachgeschoss schließlich befinden sich eine 2-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung.

Ein 966 m² großes Grundstück, mit Nebengebäuden und 119 m² Wohnfläche bieten viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. ZZt. vermietet, ist es aber auch als Kapiatanlage interessant. Großes Wohn/ -Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC sowie ein Wintergartenähnlicher Anbau im Erdgeschoss. 3 Zimmer und Duschbad im Obergeschoss. Das große Gartengrundstück verfügt über einige Nebengebäude, die zur Zeit überwiegend als Holzlager für die Feststoffheizung / Einzelöfen genutzt werden und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. 1987 mit hellen Kunststoffelementen verblendet, stehen nun nach Jahren der Vermietung weitere Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten (z.B.

Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Vermietung an Feriengäste. Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein Refugium, wo andere Urlaub machen.

Ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden, da hierfür bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen wurden. Im Außenbereich steht ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (ein offener Stellplatz und ein weiterer in einem Carport mit Geräteraum). Die angrezende Rasenfläche wird durch einen Rasenrobotor-Mäher automatisch gepflegt. Zusätzlich ist die Wohnzimmertür und das Schlafzimmer mit Fliegengittern versehen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich befindet. Die überwiegend bodentiefen, 2-fach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden in einem späteren Baujahr erneuert. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021, unterstützt durch Solarthermie, beheizt.

Ein Abstellraum in StG, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 2 Personen eingerichtet. Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, Übernachtungssteuer bei Vermietung und Internet beinhaltet.

Willkommen im ruhigen und idyllischen Geestland-Sievern, wo dieses gehobene Einfamilienhaus in massivbauweise in einer Hinterbebauung aus dem Jahr 2008 auf einem Grundstück von 827 qm auf Sie wartet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 170 m², die sich auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer verteilen und über eine besonders energieeffiziente Erdwärmepumpe betrieben wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem freundlichen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo ein weiterer Raum abgeht, der ideal als Arbeitszimmer geeignet ist.

12 Familienhaus mit 2 Eingängen und jeweils 6 Wohnungen. 2 Wohnungen pro Etage. Ruhiges und solides Haus mit top Grundriss. Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasbrennwerttherme.

Die hier angebotene Ferienwohnung liegt im Zentrum von Duhnen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nicht barrierefrei erreichbar, da das Appartementhaus über keinen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnung ist gepflegt eingerichtet und mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich die funktional eingerichtete Küchenzeile mit Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen.

geräumigen Flur erreichen Sie außerdem die hochwertige Landhaus-Einbauküche sowie ein modern eingerichtetes Vollbad und ein kleines Gästezimmer. In der ersten Etage liegen dann 2 Kinderzimmer identischer Größe, das Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein kleines Arbeitszimmer. Im Anbau mit eigenem Eingang befindet sich ein weiteres, sehr gemütliches Zimmer mit eigenem Kaminofen und einem kleinen Bad en suite Keller, Dachböden - und Abstellräume bieten zudem jede Menge Staufläche.

Großzügige 2 Zimmerwohnung , Einbauküche, modernes ebenerdiges Duschbad Im Gesamtpreis (1 Person) sind die Kosten für einen Stellplatz, Strom,Gas, Wasser, Müllabfuhr etc. enthalten.

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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 56,29 m².
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 59,48 m².
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 100,46 m².
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 67,12 m².
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