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Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche mehr offen. Eine Brennwerttherme sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Hinter dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Fahrzeug und Fahrrad zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von rund 138,43m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf großzügige Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohngefühl legen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung und einer großen Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten freigibt.

Die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglicht Ihnen, zwischen verschiedenen Varianten zu entscheiden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht sind. Ob edles Parkett, robustes Laminat oder warme Teppichböden - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für effiziente und nachhaltige Heiztechnik, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont.

Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu warmem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett besticht durch Natürlichkeit und ein angenehmes Raumklima, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, und Teppiche sorgen für Komfort und Wärme.

Hier ist viel Raum für eine kleine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Im Winter sorgt eine Geothermieheizung für besonders effiziente und wohlige Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung passé. Die moderne Fußbodenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Raumtemperaturen. Der direkt an das Haus angrenzende Carportstellplatz bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges.

und Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Energieeffizienz - das Haus erfüllt die Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für wohlige Wärme bei geringer Umweltbelastung sorgt. Die flexible Planung garantiert eine optimale Anpassung an Ihre Bedürfnisse und einen reibungslosen Bauprozess.

Das durchdachte Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen ein Energieeffizienzhaus der Klassen KFW40 und KFW55 mit Niedrigenergie-Standard und einer modernen Wärmepumpenheizung, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Mit zwei Ebenen bietet Ihnen dieses Haus ideale Bedingungen für Familienleben und Wohngesundheit, eingebettet in eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Dülmen.

Die hochwertige Ausführung erlaubt es Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen zu wählen - von warmen Holzböden bis zu pflegeleichten Fliesen, die alle Vorteile wie Optik, Komfort und Langlebigkeit bieten. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch Ihr Zuhause energieeffizient macht.

Das moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Damit profitieren Sie von nachhaltiger Technik und niedrigem Energieverbrauch, was Ihren Wohnkomfort langfristig steigert. Als besonderes Extra ist im Preis bereits das allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten, das Ihnen maximale Entlastung während der Bauphase bietet.

Auch technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand: Die Wärmeerzeugung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe, während eine komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus werden dabei nicht nur erfüllt, sondern übertroffen – ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien schafft eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche überzeugen durch ihre Offenheit, große Fensterflächen sowie die 3,20 m hohen Decken mit kunstvollem Stuck, die den klassischen Villencharakter eindrucksvoll betonen. Ein Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Esszimmer steht über eine stilvolle Holzschiebetür in direkter Verbindung mit der Küche und kann bei Bedarf elegant abgetrennt werden. Die Küche selbst präsentiert sich als moderne Gasküche mit großzügiger Kücheninsel, in die das Spülbecken integriert ist, und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese innovative Befeuerungsart ist besonders umweltfreundlich und energiesparend, da sie Wärme aus der Luft nutzt und so zu einer Reduktion der Heizkosten beiträgt. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit - ein Zuhause, das nicht nur Ihnen, sondern auch der Umwelt zugutekommt.

Mit dem KFW55 Standard erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzanforderungen, unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Diese moderne Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und trägt so aktiv zum Umweltschutz bei, während Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren. Das Baukonzept ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, durch verschiedene Ausbaupakete und persönliche Beratung Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Die hochwertige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Wählen Sie z.B. Parkett für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat für eine pflegeleichte Oberfläche oder Fliesen für elegante und robuste Bereiche. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses und unterstützt die nachhaltige Energienutzung.

Die flexible Planung ermöglicht Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatvarianten. Jeder Bodenbelag besticht durch Qualität und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch hohe Effizienz und Umweltfreundlichkeit überzeugt, niedrige Betriebskosten garantiert und für ein nachhaltiges Heizen steht.

Dies ermöglicht es Ihnen, die Böden ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil auszuwählen - ob pflegeleicht, wohnlich warm oder robust. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich die Energiekosten reduziert. allkauf steht für ein Baukonzept, das maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung garantiert.

Die beeindruckende Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnträume mit viel Freiraum. Der unverwechselbare Altbaucharme verleiht dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Hohe Decken, klassische Details und eine angenehme Großzügigkeit schaffen ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Herzstück ist das gemütliche Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten zu entspannten Abenden in behaglicher Atmosphäre einlädt, von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die große, überdachte Terrasse und den überwiegend sichtgeschützten Garten.

System ermöglicht eine moderne Gebäudeautomation. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wohnbereich mit Gaskaminofen, der eine warme, repräsentative Atmosphäre schafft. Der Aufzug (TÜV-frei) bietet komfortablen Zugang und erhöht die Alltagstauglichkeit des Penthouses deutlich. Auch im Sanitärbereich setzt die Wohnung Akzente: Neben einem Gäste-WC mit Dusche steht ein großes Duschbad zur Verfügung, ausgestattet mit übergroßer Badewanne sowie Beamer und Leinwand - Wellness und Entertainment in einem.

Ein Badezimmer fügt sich diskret in diese Ebene ein und sorgt für Bequemlichkeit im Tagesrhythmus. Das Herz des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine warme Ausstrahlung zum Verweilen einlädt. Angrenzend öffnet sich ein zusätzliches Zimmer - flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder ruhige Rückzugsoase - und schenkt dem Haus eine einladende Vielseitigkeit.

Trotz ihrer handlichen Größe sind sie vollwertige Familienmitglieder mit einem großen Herzen, treue Begleiter, die Freude, Wärme und Leben in jedes Zuhause bringen. Warum unsere Minidoodles so besonders sind? * Kaum Haarverlust daher auch für viele Allergiker geeignet * Liebenswürdig & clever ideal für aktive Familien mit Kindern oder Leute die sich auch gerne mit Spaziergängen fit halten * Verspielt, mutig & neugierig bereit für jedes Abenteuer * Perfekte Begleiter für Hundesport, Begleithundeausbildung oder lange Spaziergänge * Sozialisiert & alltagsfit aufgewachsen in Mitten einer Familie mit vielen Kindern, Alltagsgeräuschen, Autofahrten, Garten & Haus und vieles mehr gewohnt!