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Diese moderne und helle Neubauwohnung wurde im 2025 und ist technisch auf höchstem Niveau. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses, in gefragter Lage von Olfen. Das Naturbad, die Olfener City als auch die Stever sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Es hat kleine Mängel (siehe Bilder) an 2 stellen, ist es nicht ganz Bündig und bei der Schwerscheide ist ein Teil etwas heller.   Material: PLA (Kunststoff) (nicht geschliffen) Länge: ca 107cm (In der Schwertscheide) Das Schwert wurde 3D gedruckt Der Ständer gehört nicht mit zum Angebot. Gerne kann ich aber noch eine Wandhalterung drucken.

Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept! Das Fertighaus bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 140 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur.

Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.

Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über eine Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar ist. Diese Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie einem geräumigen Schlafzimmer.

Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der pflegeleichte, stilvolle Vinylboden harmoniert hervorragend mit dem modernen Wohnkonzept.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und funktional, ausgestattet mit einer Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbaubaren Blick in den Garten und die freie Landschaft ermöglichen. Neben dem Eingang befindet sich ein schöner Kamin, der an kalten Abenden für eine wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.

Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus überzeugt...

112m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein vor ca. 10 Jahren modern gestaltetes Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche, eine große Diele und einen hellen Flur. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller drei weitere Räume mit Tageslicht sowie einen Flur. Der Spitzboden des Hauses mit ca. 1,90m Höhe an der höchsten Stelle bietet weitere Nutzfläche.

die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legt. Das Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begru?ßt Sie ein großzu?giger, heller Flurbereich. Direkt an der Eingangstu?r befindet sich ein Tageslicht-Ga?ste-WC, das fu?r zusa?tzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die fu?

Unsere Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Preis inbegriffen sind: ? Schlüsselfertiges Haus ? Modernes und durchdachtes Raumkonzept ? Helle Räume ? Luftwasser-Wärme-Pumpe ? Fußbodenheizung ? 3-Fach verglaste Fenster ? Architektenleistungen ? gefliestes Bad ? el. Rollläden ? Vorrüstung PV-Anlage ? Vorrüstung Wall Box ? Finanzierungsservice ?

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität hier bestens aufgehoben sind. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer. Der Mietpreis beträgt 820,00 € kalt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 248,00 € monatlich und beinhalten bereits die Heizkosten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine sehr schöne, moderne und helle Wohnung an. Diese Wohnung wurde im November 2013 zum ersten Mal bezogen und wird umständehalber jetzt wieder frei. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigem Zustand. Die Wohnung liegt im ersten OG und hat einen eigenen Eingang.

Gespiegelt zur Nachbarwohnung bietet diese Einheit ein modernes Bad, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnstudio mit Küchenzeile und Balkon - auch hier besteht teils Sanierungsbedarf am Balkon. Allen Wohnungen sind eigene Keller- und Stellplätze zugeordnet. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet.

Großzügig geschnitten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Küchen: Einbauküchen im Erd-, Ober- und Untergeschoss. - Schlafzimmer: 4 helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. - Badezimmer: 3 Badezimmer, darunter ein modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet das Souterrain eine separate Wohnung, die ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Vom Erkerzimmer aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den wunderschön angelegten Garten übergeht. Das gesamte Erdgeschoss - bis auf das Wohnzimmer - ist mit hellen, quadratischen Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

In ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gemütliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten Garten mit Wintergarten und Terrasse. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, ebenso wie ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine großzügige Dachterrasse, die den gesamten Wohn- und Essbereich umschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung . Lage: Direkt am Basteiwall gelegen – ruhig, zentral und mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens.

Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.