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Das Badezimmer im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss, sind Tageslichtbäder. Im Spitzboden des Hauses, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen, finden Sie weitere Abstell- und Lagerflächen. Das Haus ist mit acht Kellerräumen unterschiedlicher Größe und einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2001.

Sie können also schon bald einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Und wer mehr Möglichkeiten sucht: Neben dieser Hochparterre-Wohnung stehen noch zwei weitere attraktive Wohnungen im Haus zum Verkauf.

Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ideal für Eltern oder Gäste, die Privatsphäre schätzen. Im Obergeschoss warten vier weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag, während ein Zimmer mit eigener Loggia einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Die Eigentümer stellen sich einen tierfreien Haushalt mit max. 3 Personen als Mieter vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Detail. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie! WICHTIGER HINWEIS! Ein Besichtigungstermin kann nur nach vorheriger Bonitätsprüfung und durch Vorlage einer entsprechenden Selbstauskunft stattfinden.

Die überdachte Terrasse, der Balkon und die sonnige Loggia in Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie, während der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche, Strandkorb und stilvoller Beleuchtung zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, neuer begehbarer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss sorgen die große Deckenhöhe, ein helles Büro, eine vollwertige Küche, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen dafür, dass hier nicht nur Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung steht.

Direkt zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ebenso gut als Schlafzimmer wie auch als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Gleich daneben liegt ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer - beide Räume bieten durch ihre Größe und Schnittführung viele individuelle Möglichkeiten. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Es ist in die Jahre gekommen und darf modernisiert werden, erfüllt aber mit einer bodengleichen Dusche und ausreichend Platz bereits jetzt wichtige Anforderungen an barrierefreies Wohnen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 238 m² großen Grundstück und wurde 1985 durch einen Dachgeschossausbau sowie 1997 durch einen weiteren Anbau erweitert. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon bis zu vier Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Marken-Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Besuchen Sie uns im Internet, und lassen Sie sich von unseren weiteren Angeboten inspirieren: https://klaudia-kostyra.tc.de/

Eine Gartenterrasse sowie eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Baumberge sind ein weiteres Highlight dieses lichtdurchfluteten Hauses. Zum Angebot gehört weiterhin ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der für zzgl. 17.500 € erworben wird. Die Ausstattungshighlights dieses Neubaus auf einen Blick: - Errichtung nach der Energieeinsparverordnung (Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der Technik als KFWG-Haus (Klimafreundliches Wohngebäude) - hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - hochwertige, ausgesuchte Materialien - Garten und Terrassen mit Süd-Ausrichtung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wämerückgewinnung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaik mit Speicher - TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen - Die Beantragung eines Neubaukredites bei der KFW i.

Eine Gartenterrasse sowie eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Baumberge sind ein weiteres Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Zum Angebot gehört weiterhin ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der für zzgl. 17.500 € erworben wird. Die Ausstattungshighlights dieser Neubauwohnung auf einen Blick: - Errichtung nach der Energieeinsparverordnung (Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der Technik als KFWG-Haus ( Klimafreundliches Wohngebäude) - hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - hochwertige, ausgesuchte Materialien - Garten und Terrassen mit Süd-Ausrichtung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wämerückgewinnung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaik mit Speicher - TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen - Die Beantragung eines Neubaukredites bei der KFW i .H. v. 100.000 € ist durch den Bauträger erfolgt und kann auf den Käufer übertragen werden. - Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

Die Kombination aus solider Bausubstanz und einem großen Grundstück/Bauplatz eröffnet zahlreiche Perspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Insgesamt verfügt das Haus über 148,10 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit 90,04 m²: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC und einem Arbeitszimmer Dachgeschoss mit 58,96 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, sowie ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und die Empore Keller: 2 Kellerräume (ca. 40 m²), ein Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum sowie Raum für Öltanks

Die Böden in den Wohnräumen des Erdgeschosses sind mit neuwertigem Parkett belegt, Küche mit Granit und Badezimmer hochwertig gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich ein ca. 26m² großes, weiteres Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken, ein vor ca. 10 Jahren modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Diele. Im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Tageslicht Gäste-WC.

Die Anschlüsse für eine zweite Küche bieten zusätzliche Möglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Flächen mit einer insgesamten Grundfläche von ca. 83 m². Dazu gehört ein wohnlich ausgebauter Raum, ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattnutzung entsteht.

Im linken Teil des Gebäudes liegen die Privaträume. Um einen langen Flur gruppieren sich ein großes Badezimmer, der Masterbedroom und zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Wie wäre es beispielsweise mit einem Musikzimmer, einem Fitnessraum oder einem Nähzimmer, in dem die Stoffe auch einmal ausgebreitet liegen bleiben können?

Hier befindet sich eine luftige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Ebene. Die Ausstattung des Bades stammt aus dem Baujahr, ist gepflegt und in hochwertiger Ausführung erhalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch weiteren Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.202,28 Euro pro Jahr, mit einer Restlaufzeit von 73 Jahren. Der Erbbaurechtsvertrag ermöglicht eine grundbuchlich gesicherte Finanzierung von mindestens 66 % des Kaufpreises.

Ein überdachter Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein großzügiger Gartenbereich zur Alleinnutzung. Ein weiterer, uneinsehbarer Gartenabschnitt hinter dem Haus ergänzt das Angebot als besonders geschützter Rückzugsort im Grünen. Der zugehörige, nicht ausgebaute Dachboden bietet Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit.

Beide Haushälften verfügen jeweils über eine eigene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2018 sowie eigene Garagen und mindestens 4 weitere Stellplätze vor der Haustür. Ein Vollkeller mit ca. 155 m² Nutzfläche lässt weitere Nutzungsmöglichkeiten zu. +++Rechte DHH Die rechte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1971 errichtet und als Einfamilienhaus genehmigt.

Eine mögliche Öffnung zum Esszimmer würde hier ein offenes Wohngefühl schaffe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20446