Megane-2-coupe-cabrio - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Coesfeld Megane-2-coupe-cabrio

renovierungsbedürftig Ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder einen 2 Personenhaushalt. Wohnfläche ca. 81 m² !!!!! Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer. Zugang über Garage zum Garten. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer Spitzboden: Arbeitszimmer ausgebaut in Eigenarbeit Garage

Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Olfen erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², den Bewohnern der Wohnung im 1.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 3-Familienhaus in einem modernen Wohngebiet von Olfen.

Hier bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu vereinen.

Im...

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 741,06 m² und ist wie folgt aufgeteilt, Wohnung 1: 108,69m² Wohnung 2: 108,69m² Wohnung 3: 70,51m² Wohnung 4: 108,69m² Wohnung 5: 107,06m² Wohnung 6: 70,51m² Wohnung 7: 75,07m² Wohnung 8: 91,00m² Die Jahresnettomieten belaufen sich auf ca. 56.464,80 €. Es wird darauf hingewiesen, dass die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden und demnach niedriger sind als die ortsübliche Kaltmiete.

Eine seltene Gelegenheit: Charmante und sehr wohnliche Doppelhaushälfte, voll unterkellert mit 2 Garagen auf großem Grundstück mit Parkcharakter und altem Baumbestand. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großen Wert auf gehobene Wohn- und Lebensqualität in gediegenem Ambiente und in guter Nachbarschaft legen.

Terrasse Oberschoss: 3 Schlafzimmer, Heizungsraum Obergeschoss-Mieterwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer Unterkellert Gartenhaus mit Unterkellerung 2 Garagen

Der Balkon ist noch nicht vollständig modernisiert - einzelne Elemente wie Bodenbelag und Geländer sollten überarbeitet werden. Obergeschosswohnung 2 (ca. 35?m²): Gespiegelt zur Nachbarwohnung bietet diese Einheit ein modernes Bad, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnstudio mit Küchenzeile und Balkon - auch hier besteht teils Sanierungsbedarf am Balkon.

Das Zweifamilienhaus wurde 1976 erbaut, 1988 im EG angebaut und 1996 aufgestockt. Auf den ca. 219 qm Wohnfläche finden 2 Familien genügend Platz. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, daher ist hier Entspannung angesagt. Was will man mehr? Lassen Sie sich von diesem Rundumpaket bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 180 m2 - Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Anschluss für einen Kamin - Gäste-WC - Garderobenraum - 2 Schlafzimmer - Ankleidezimmer (direkter Zugang vom Schlafzimmer) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum Obergeschoss ca. 120 m2 - 2 Schlafzimmer - 1 großes Zimmer welches als Schlafzimmer, Büro oder für Hobbys, etc. genutzt werden kann - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum Das Haus ist vollunterkellert (ca. 180 m2).

Neben den zwei Garagen gibt es auf dem Grundstück auch Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 475 m² - Zimmer: 6 - Bäder: 2 -Küche: 1 - Gäste-WCs: 2 - Modernisierung: zuletzt ca. 2020 - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat ca. 2020 - Fenster: Kunststoff weiß Doppelisolierverglasung ca. 1980 - Außenbereich: Terrasse, Dachterrasse - Stellplätze: zwei Garagen + zwei Außenstellplätze - Heizung: ca. 2019 - Dach: ca. 1999 - Sanitär: ca. 2005 - Leitungssysteme: ca. 1980 - Lage: Blick ins Grüne -mit Glasfaser ausgestattet Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zudem befinden sich die persönlichen Rückzugsorte im Erdgeschoss: ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Bad und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie 2 Büros/Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist bereits mit Estrich ausgestattet und kann ggf. ausgebaut werden. Die große Schoppe neben dem Haus mit zwei Nebeneingängen - vorne und vom Garten aus - bietet Platz für Autos und Fahrräder.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie 2 Kellerräume. Zusätzlich gibt es einen beheizten Schlafraum mit Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem 500 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre ganze Familie. Genießen Sie den Komfort von 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Auf zwei Etagen verteilt erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

ein Schlafraum mit Bad en Suite, sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer etwa als Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit 2 Schlafräumen, Badezimmer, Wohnraum und Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Loggia. Auch in dieser Etage wurde an Fenstern nicht gespart. Die Anordnung diverser Dachflächenfenster geben dem Dachgeschoss einen gewissen Charme.

Der indexierte Gewerbemietvertrag wurde aktuell um weitere fünf Jahre verlängert. - Das Krankenhaus hat weitere Verlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren - Die Mieteinnahmen von 54.162 € werden ab 01/2025 durch die Anmietung der Dachgeschossflächen erhöht. - Das Gebäude wird durch eine klimafreundliche, moderne Pelletheizung, beheizt. Zusätzlich ist eine moderne Lüftungsanlage für alle Räumlichkeiten installiert - Die Grundstücksfläche beträgt ca. 338 m², Parkflächen für die Praxis befinden sich direkt neben dem Gebäude. - Trotz Ihres Baujahres bietet die Villa einen modernen Aufzug

Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnen27.67 m² Küche16.46 m² Arbeiten10.69 m² WC 3.49 m² Diele13.24 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche78.25 m² Obergeschoss Schlafen 15.42 m² Kind 17.07 m² Kind 2 15.46 m² Bad 10.75 m² Flur 9.04 m² Ankleide 9.67 m² Netto-Raumfläche77.41 m²

Ein Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume sowie das Bad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Ein Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume sowie das Bad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.