Gr.4-gr.1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Coesfeld Gr.4-gr.1

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Das wiederum sorgt für natürliches Tageslicht auch bei den Räumen im Untergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, was für eine Familie oder mehrere Bewohner ein angenehmes Platzangebot bietet. Das große Wohn-/Esszimmer mit geöffneter Decke (extra hoher Raum) und gemütlichem Herdfeuer versprüht einen ganz besonderen, wohnlichen Charme.

**Die Erdgeschosswohnung ist frei**, Mieteinnahme bisher 870 € kalt. Das Obergeschoss ist aktuell für 890 € / kalt pro Monat vermietet (inkl. Garagenstellplatz + 1 Stellplatz für das Zweitauto) Die großzügige Aufteilung der beiden Wohneinheiten bietet Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit. Beide Wohnungen sind getrennt zugänglich durch eine großzügige Eingangsdiele.

Wohnhaus mit 1 Ladenlokal wurde im Jahre 1977 errichtet. Die Erdgeschosswohnung wird von dem Eigentümer bewohnt, der nun dann auch Mieter sein wird. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind die Wohnungen auch vermietet.

Alle 8 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 741,06 m² und ist wie folgt aufgeteilt, Wohnung 1: 108,69m² Wohnung 2: 108,69m² Wohnung 3: 70,51m² Wohnung 4: 108,69m² Wohnung 5: 107,06m² Wohnung 6: 70,51m² Wohnung 7: 75,07m² Wohnung 8: 91,00m² Die Jahresnettomieten belaufen sich auf ca. 56.464,80 €.

Kurzbeschreibung Schlossstr.1 : 1 Büro, 3 Einzimmerwohnungen, 3 Zweizimmerwohnungen Lüdinghausenerstr.5 : 1 Ladenlokal, 1 Vierzimmerwohnung, 1 Dreizimmerwohnung, Lagerfläche 62,7 qm, DG nicht benutzt Objekt Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern.

Dieses projektiert Haus mit großzügigen 122,23 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück von 500 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders positiv: Das Fertighaus ist teilungsrechtlich bereits in zwei Einheiten geteilt und wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. Die Gas-Brennwertheizung aus 2012 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus.

Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und/oder vereinfacht das Zusammenleben in einem Mehrgenerationshaus. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.

Die Stadtvilla mit Walmdach beeindruckt durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Die große Diele führt zu einem gemütlichen Gästezimmer und einem...

Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Gäste- WC und einer Garderobe. Diese Wohnung wird freigestellt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete 4 Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 111 qm. Zwei Balkone bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen noch ein kleines 13 qm großes 1 Zimmerappartement mit WC zur Verfügung, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Das Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und die großzügige Aufteilung auf 3 Etagen. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 115,00 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem 265,00 m² großem Kaufgrundstück. Das Haus ist Voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnkonzept.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 20.730,36 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Großzügig geschnitten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Küchen: Einbauküchen im Erd-, Ober- und Untergeschoss. - Schlafzimmer: 4 helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. - Badezimmer: 3 Badezimmer, darunter ein modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet das Souterrain eine separate Wohnung, die ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung genutzt werden kann.

nicht ausgebaute Dachboden bietet Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit. Die Anschlüsse hierfür sind bereits verlegt. Obergeschosswohnung 1 (ca. 49,5?m²): Diese Wohnung liegt auf der linken Seite des Obergeschosses. Der Flur führt zum Schlafzimmer und zum Bad, dahinter öffnet sich das Wohnstudio mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 180 m2 - Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Anschluss für einen Kamin - Gäste-WC - Garderobenraum - 2 Schlafzimmer - Ankleidezimmer (direkter Zugang vom Schlafzimmer) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum Obergeschoss ca. 120 m2 - 2 Schlafzimmer - 1 großes Zimmer welches als Schlafzimmer, Büro oder für Hobbys, etc. genutzt werden kann - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum Das Haus ist vollunterkellert (ca. 180 m2). Der Keller ist vom Hausinneren und von Außen über eine Treppe zugänglich.

Die Erdgeschosswohnung links sowie eine Garage sind freigestellt und können kurzfristig neu vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell für 4 der 5 Wohnungen ca. € 13.068. Bei Vollvermietung können Sie Mieteinnahmen in Höhe von ca. 18.400 € und mehr generieren. Wir weisen der Vollständigkeit halber darauf hin, dass die Dachgeschosswohnung ggf. nicht genehmigt ist und es sich dabei um Nutzfläche anstatt Wohnfläche handelt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 256,61 m², verteilt auf eine Souterrain-Wohnung (67,69 m²), eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss (112,82 m²) und eine Dachgeschosswohnung (76,10 m²). Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 185,53 m², aufgeteilt auf eine Apotheke (105,73 m²) und eine Eisdiele (79,80 m²). Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 13 Stellplätze auf einem separaten Grundstücksteil (Flurstück 178, 282 m²).

Der Resthof umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohneinheit 1: Diese Einheit bietet eine Wohnfläche von 240 qm und wurde im Jahr 1952 erbaut. Sie ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Wohneinheit 2: Ebenfalls im Jahr 1952 erbaut, verfügt diese Einheit über 140 qm Wohnfläche und ist z.